Образец договора подряда на выполнение проектных и изыскательских работ

Содержание

Бесплатная консультация юриста по телефону:

Москва, Московская обл. +7(499)113-16-78

СПб, Ленинградская обл. +7(812)603-76-74

Звонки бесплатны. Работаем без выходных!

Бланкер.ру

You are here

Договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ

Одним из этапов капитального строительства является архитектурно-строительное проектирование. Эта деятельность включает в себя разработку проектно-сметной документации и подготовку изысканий (материалов). По сути идет изучение природных условий района, участка, трассы, источников водоснабжения, экономическая целесообразность и т.д. Юридическим регулированием такой деятельности является договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ. Надо сказать, что обычно разработка технической документации поручается специальной проектной организации, т.к. это требует определенных знаний и навыков.

Договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ является двусторонним (взаимным), консенсуальным и возмездным. Это вид договора подряда, по которому одна сторона ( это может быть подрядчик, проектировщик, изыскатель) обязуется по заданию заказчика (второй стороны) разработать техническую документацию и выполнить изыскательские работы, а заказчик обязуется принять и оплатить результаты.

В качестве заказчика по договору подряда на выполнение работ могут выступать любые лица, нуждающиеся в результатах проектных и изыскательских работ. Однако заказчиком может выступать и подрядчик по договору строительного подряда в тех случаях, когда обязанность по разработке соответствующей технической документации лежит на нем, а у него нет возможности выполнить такую работу самостоятельно.

Договор подряда проектных и изыскательских работ заключается в простой письменной форме. Договор может заключаться на выполнение как всего комплекса проектных и изыскательских работ, так и отдельных их этапов, частей, разделов (например, разработка сметы, изыскательские работы, оформление технической документации и т.д.).

Выполнение проектных и изыскательских работ требует определенных творческих усилий и умений. Предметом договора является:

  • выполнение проектных и изыскательских работ в результате которых заказчику представляется заключение об условиях будущего строительства;
  • проектная документация, устанавливающая объем и содержание работ, подлежащих выполнению в ходе строительства;
  • смета, представляющая собой денежное выражение указанных работ.

Техническая документация представляет собой комплекс документов (технико-экономическое обоснование, чертежи, схемы, пояснительные записки к ним, спецификации и т.п.), определяющих объем и содержание строительных работ, а также другие предъявляемые к ним требования. В зависимости от сложности объекта проектирование может вестись в одну или две стадии. Если объект не представляет большой сложности либо строится по серийному проекту, готовится рабочий проект со сводным сметным расчетом. При строительстве более сложных объектов вначале готовится технический проект со сводным расчетом стоимости строительства, а затем на его основе разрабатывается рабочий проект с конкретной сметой. ехническая документация передается в готовом виде, пригодном для ее дальнейшего использования. Передача осуществляется по акту сдачи- приемки. Подрядчик обязуется не передавать копии технической документации третьим лицам без получения от заказчика соответствующего разрешения

Принимать на себя обязанности проектировщика могут лишь субъекты, имеющие специальную лицензию на выполнение таких работ. Как и при строительном подряде, широко практикуется система генерального подряда, при которой генеральный проектировщик привлекает к выполнению отдельных видов проектных и изыскательских работ специализированные проектные организации.

Цена – обязательное условие договора и определяется по результатам проведения конкурса либо соглашением сторон, которые также вправе включить в договор положения об условиях выплаты и размерах премий за досрочную выдачу документации, предусмотреть обстоятельства, при наличии которых контрактная цена может быть изменена (внесение заказчиком изменений в задание на проектирование и другие исходные данные, изменение законодательства, тарифов, инфляция и т.п.). Порядок расчетов за выполненные проектные и изыскательские работы также определяется условиями конкурса или соглашением сторон и устанавливается в договоре. Основанием для расчетов служит полученный заказчиком или генпроектировщиком по акту приемки комплект документации по объекту в целом или его этапу. Расчет также может производиться ежемесячно по справкам за фактически выполненный объем работ, если договором не предусмотрена предварительная оплата. Цена договора подряда на выполнение проектных и (или) изыскательских работ чаще имеет вид сметы, содержащей постатейный перечень затрат подрядчика на выполнение работ.

Существенным условием договора подряда на выполнение проектных и (или) изыскательских работ является условие о сроке начала и сроке окончания работ. Срок в данном случае означает либо момент времени, либо период времени, с наступлением (для момента времени) или истечением (для периода времени) которого связано наступление правовых последствий. Исчисление сроков осуществляется любым возможным способом: указанием календарной даты, события, действий людей, истечения определенного времени и т.д. Заказчик также обязан, если иное не предусмотрено договором подряда проектных и изыскательских работ:

  • использовать техническую документацию только на цели, предусмотренные договором подряда на выполнение работ, не передавать ее третьим лицам и не разглашать содержащиеся в ней данные без согласия подрядчика;
  • оказывать подрядчику содействие в выполнении проектных и изыскательских работ в объеме и на условиях, предусмотренных в договоре;
  • участвовать вместе с подрядчиком в согласовании готовой технической документации с соответствующими государственными органами и органами местного самоуправления;
  • возместить подрядчику дополнительные расходы, вызванные изменением исходных данных для выполнения работ по договору подряда вследствие обстоятельств, не зависящих от подрядчика;
  • привлечь подрядчика к участию в деле по иску, предъявленному к заказчику третьим лицом в связи с недостатками составленной технической документации или выполненных изыскательских работ.

Что касается обязанностей обеих сторон, то обязанностью подрядчика является выполнение проектных и изыскательских работ в точном соответствии с заданием, а заказчика обязан принять разработанную подрядчиком техническую документацию и оплатить ее.

Расторжение договора подряда на выполнение проектных и изыскательских работ возможно по инициативе любой из сторон в случае систематического нарушения контрагентом договорных обязательств с возмещением виновной стороной другой стороне убытков, возникших у нее в связи с расторжением договора. Основанием для расторжения данного договора является и признание заказчика в установленном порядке банкротом.

Договор на выполнение проектных работ

ДОГОВОР ПОДРЯДА

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Заказчик поручает Проектировщику подготовить задание на выполнение проектных работ и техническую документацию, а Проектировщик обязуется подготовить задание на выполнение проектных работ и в соответствии с заданием разработать техническую документацию (проект) по дому индивидуальной застройки для строительства по адресу: .

1.2. Подготовленное Проектировщиком задание становится обязательным для сторон с момента его утверждения Заказчиком.

1.3. Проектировщик обязан соблюдать требования, содержащиеся в задании и других исходных данных для выполнения проектных и изыскательских работ, и вправе отступить от них только с согласия заказчика.

1.4. Право Проектировщика осуществлять работы, предусмотренные настоящим Договором, подтверждается следующими документами:

  • Лицензией на № от « » 2019 года, выданной .

1.5. Проектировщик обязуется подготовить следующие документы: .

2. СТОИМОСТЬ РАБОТ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

2.1. Стоимость проектных работ составляет рублей НДС рублей и определяется таблицей «Расчет объемов и стоимости работ» (Приложение № ).

2.2. Стоимость проектных работ определяется в соответствии с объемами проектной документации. В случае существенного увеличения объемов работ стоимость может быть изменена по соглашению сторон.

2.3. В течение дней после заключения настоящего Договора Заказчик перечисляет сумму, указанную в п.2.1 на расчетный счет Проектировщика.

3. СРОК ВЫПОЛНЕНИЯ ПРОЕКТНЫХ РАБОТ

3.1. Проектировщик обязуется выполнить проектные работы в полном объеме в течение с момента заключения настоящего договора.

4. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

4.1. Проектировщик обязан:

  • Выполнять работы в соответствии с заданием и иными исходными данными на проектирование и договором;
  • Согласовывать готовую техническую (проектную) документацию с Заказчиком, а при необходимости вместе с Заказчиком – с компетентными государственными органами и органами местного самоуправления;
  • Передать Заказчику готовую техническую (проектную) документацию и результаты изыскательских работ.

4.2. Проектировщик не вправе передавать техническую документацию третьим лицам без согласия Заказчика.

4.3. Проектировщик гарантирует Заказчику отсутствие у третьих лиц права воспрепятствовать выполнению работ или ограничивать их выполнение на основе подготовленной подрядчиком технической документации.

4.4. Заказчик обязан:

  • Уплатить Проектировщику установленную настоящим Договором цену;
  • Использовать техническую (проектную) документацию, полученную от Проектировщика, только на цели, предусмотренные Договором, не передавать техническую документацию третьим лицам и не разглашать содержащиеся в ней данные без согласия Проектировщика;
  • Оказывать необходимое содействие Проектировщику в выполнении проектных работ;
  • Участвовать вместе с Проектировщиком в согласовании готовой технической документации с соответствующими государственными органами и органами местного самоуправления;
  • В случае существенного изменения исходных данных, а также вследствие иных обстоятельств, не зависящих от Проектировщика, повлекших за собой значительное удорожание проектных работ, возместить Проектировщику возникшие в связи с этим дополнительные расходы;
  • В случае возникновения судебного спора, связанного с предъявлением к Заказчику иска третьим лицом в связи с недостатками составленной технической документации привлечь Проектировщика к участию в деле.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. Проектировщик несет ответственность за ненадлежащее составление технической (проектной) документации, включая недостатки, обнаруженные впоследствии в ходе строительства, а также в процессе эксплуатации объекта, созданного на основе технической документации.

5.2. При обнаружении недостатков в технической документации Проектировщик по требованию Заказчика обязан безвозмездно переделать техническую документацию, а также возместить заказчику причиненные убытки.

5.3. В случае нарушения сроков выполнения проектных работ Проектировщик уплачивает Заказчику пеню в размере % за каждый день просрочки, но не более % от общей стоимости работ, если не докажет, что задержка произошла по вине Заказчика.

6. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ МЕЖДУ СТОРОНАМИ. ПОДСУДНОСТЬ СПОРОВ ИЗ ДОГОВОРА

6.1. Спорные вопросы, возникающие в ходе исполнения настоящего Договора, разрешаются сторонами путем переговоров, и возникшие договоренности в обязательном порядке фиксируются дополнительным соглашением сторон (или протоколом), становящимся с момента его подписания неотъемлемой частью Договора.

6.2. При возникновении между Заказчиком и Проектировщиком спора по поводу недостатков выполненной работы или их причин и невозможности урегулирования этого спора переговорами по требованию любой из сторон может быть назначена экспертиза. Расходы по экспертизе несет Проектировщик, за исключением случаев, когда экспертизой установлено отсутствие нарушений Проектировщиком условий настоящего Договора и технической документации. В указанных случаях расходы на экспертизу несет сторона, потребовавшая назначения экспертизы, а если она назначена по соглашению между сторонами – обе стороны поровну.

6.3. В случае не достижения договоренности по спорным вопросам, спор, вытекающий из настоящего Договора, подлежит рассмотрению в суде общей юрисдикции на территории Российской Федерации, на основании права Российской Федерации и в порядке, установленном законодательством Российской Федерации. В соответствии со статьями 118 и 120 ГПК РСФСР иск предъявляется по месту постоянного жительства Заказчика.

6.4. Применимым правом стороны признают законодательство Российской Федерации.

6.5. По вопросам, неурегулированным Договором, подлежат применению законы и иные правовые акты Российской Федерации, в том числе – соответствующие правовые акты, принятые субъектами Федерации и органами местного самоуправления. В случае противоречия условий Договора положениям законов и иных правовых актов, подлежит применению закон или иной правовой акт.

7. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

7.1. Переписка между сторонами осуществляется путем обмена факсимильными сообщениями, сообщениями электронной почты, заказными письмами. Сообщения направляются по адресам, указанным в Договоре. Датой соответствующего уведомления считается день отправления факсимильного сообщения или сообщения электронной почты, а также день после отправления письма по почте.

7.2. Настоящий договор составлен в двух экземплярах – по одному для каждой стороны. В случае перевода текста Договора и любого приложения к нему на иностранный язык, преимущественную силу будет иметь текст на русском языке.

Договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ (образец)

подряда на выполнение проектных

и изыскательских работ

г. ______________ “___” ___________ 20__г.

(наименование организации или гражданина-предпринимателя)

именуем __ в дальнейшем “Проектировщик”, в лице ________________________,

действующего на основании ______________________________________________,

(устава, положения, доверенности)

с одной стороны, и _____________________________________________________,

(наименование организации, Ф.И.О. гражданина)

именуем __ в дальнейшем “Заказчик”, в лице _____________________________,

действующего на основании ________________________, с другой стороны,

заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Заказчик поручает, а Проектировщик обязуется по заданию

Заказчика разработать техническую документацию и выполнить изыскательские

работы, результатом которых будут являться:

1.2. В срок ___________ Заказчик передает Проектировщику

утвержденное _____________ (кем) задание на проектирование, а также

_______________________________________________ (иные исходные данные,

необходимые для составления технической документации).

1.3. Проектировщик обязан соблюдать требования, содержащиеся в

задании и других исходных данных для выполнения проектных и

изыскательских работ, и вправе отступить от них только с согласия

Проектная документация должна быть подготовлена в полном

соответствии с требованиями, предъявляемыми к ней строительными нормами и

правилами, действующими на момент передачи результата работ Заказчику.

Обязательства Проектировщика считаются выполненными со дня

утверждения подготовленного им проекта ________________ (наименование

органа, правомочного утверждать соответствующие проекты).

1.4. Правомочия Заказчика в отношении земельного участка,

предоставляемого под строительство _______________________ (наименование

объекта) подтверждаются ___________________ (наименование и реквизиты

правоустанавливающего документа – акта об отводе земельного участка,

свидетельства о праве собственности, договора и др.).

Разрешение на строительство выдано ___________________ (наименование

органа, наименование, номер дата выдачи документа).

1.5. Заказчик обязуется принять и оплатить выполненную

Проектировщиком работу, указанную в п.1.1 настоящего договора.

2. Сроки выполнения работ

2.1. Срок начала работ – ______________________ дней со дня

получения Проектировщиком от Заказчика документов, указанных в п.1.2

2.2. Срок окончания работ – _______________________________________.

2.3. Сроки завершения промежуточных этапов выполнения работ:

2.3.1. Выполнение изысканий – _____________________________________.

2.3.2. Разработка технической документации – ______________________.

3. Стоимость работ и порядок расчетов

3.1. За выполненные работы, указанные в разделе 1 договора, в

соответствии со сметой, являющейся неотъемлемой частью настоящего

договора, Заказчик обязан уплатить Проектировщику ______________ рублей.

3.2. Не позднее __________ срока со дня подписания договора Заказчик

обязан перечислить Проектировщику аванс в размере __% от суммы, указанной

в п.3.1 договора, т.е. ___________ рублей.

3.3. Последующие платежи Заказчик производит на основании счетов

Проектировщика, выставляемых после подписания актов, составляемых

сторонами и подтверждающих готовность этапов работы, указанных в п.2.3

3.4. Оплата аванса и счетов Проектировщика производится Заказчиком

по безналичному расчету, платежными поручениями.

4. Срок действия договора

4.1. Настоящий договор вступает в силу со дня его подписания

Заказчиком и Проектировщиком.

4.2. Настоящий договор заключен на срок до _____________. В случае,

если Проектировщик не сдаст Заказчику выполненную работу в указанный

срок, либо проект на будет утвержден ________________ (кем) в

_________________ (срок), Заказчик вправе в одностороннем порядке

расторгнуть настоящий договор.

4.3. До завершения сторонами исполнения своих обязательств,

вытекающих из настоящего договора, соответствующие условия договора

сохраняют свою силу.

5. Обязанности сторон

5.1. Проектировщик обязан:

выполнять работы в соответствии с заданием и иными исходными данными

на проектирование и договором;

согласовывать готовую техническую документацию с Заказчиком, а при

необходимости вместе с Заказчиком – с компетентными государственными

органами и органами местного самоуправления;

передать Заказчику готовую техническую документацию и результаты

Проектировщик не вправе передавать техническую документацию третьим

лицам без согласия Заказчика.

Проектировщик гарантирует Заказчику отсутствие у третьих лиц права

воспрепятствовать выполнению работ или ограничивать их выполнение на

основе подготовленной Проектировщиком технической документации.

5.2. Заказчик обязан:

оплатить Проектировщику выполненные им работы;

использовать техническую документацию, полученную от Проектировщика,

только на цели, предусмотренные договором, не передавать техническую

документацию третьим лицам и не разглашать содержащиеся в ней данные без

оказывать содействие Проектировщику в выполнении проектных и

изыскательских работ ___________________________ (объем и условия такого

участвовать вместе с Проектировщиком в согласовании готовой

технической документации с соответствующими государственными органами и

органами местного самоуправления;

возместить Проектировщику дополнительные расходы, вызванные

изменением исходных данных для выполнения проектных и изыскательских

работ вследствие обстоятельств, не зависящих от Проектировщика;

привлечь Проектировщика к участию в деле по иску, предъявленному к

Заказчику третьим лицом в связи с недостатками составленной технической

документации или выполненных изыскательских работ.

6. Ответственность сторон

и порядок разрешения споров

6.1. За просрочку выполнения работы Проектировщик уплачивает

Заказчику штраф в размере __% от суммы договора и пеню из расчета __% от

суммы договора за каждый день просрочки.

6.2. За допущенные отступления от требований, предусмотренных в

задании Заказчика и обязательных для сторон настоящего договора

строительных нормах и правилах Проектировщик за каждый случай отступления

от указанных требований обязан уплатить Заказчику штраф в размере

6.3. Ответственность Проектировщика за ненадлежащее выполнение

работ, являющихся предметом настоящего договора, определяется в

соответствии со ст.761 ГК РФ.

6.4. Меры ответственности сторон, не предусмотренные в настоящем

договоре, применяются в соответствии с нормами гражданского

законодательства, действующего на территории России.

6.5. Споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении

настоящего договора, будут по возможности разрешаться путем переговоров

6.6. В случае невозможности разрешения споров путем переговоров

стороны передают их на рассмотрение в ____________ (указать место

нахождения арбитражного суда).

7. Сдача и приемка работ

7.1. Проектировщик обязан направлять Заказчику письменное извещение

при завершении каждого промежуточного этапа работ, указанного в п.2.3

7.2. В срок ______________________ с даты получения извещения

Заказчик обязан приступить к приемке соответствующего этапа.

7.3. Приемка каждого этапа работы оформляется двусторонним актом

сдачи-приемки, подписываемым __________________ со стороны Проектировщика

и ___________________ со стороны Заказчика.

8. Дополнительные условия

8.1. Права и обязанности сторон, прямо не предусмотренные в

настоящем договоре, определяются в соответствии с ГК РФ.

8.2. Риски ___________________________________________ (какие,

наименование страховой организации, дата и номер договора страхования и

др.) застрахованы на сумму __________ рублей.

9. Адреса и реквизиты сторон

Заказчик _____________________________________ М.П.

Проектировщик ________________________________ М.П.

Договор подряда на проведение проектных и взыскательных работ

Добавлено в закладки: 0

Проектирование с целью капитального строительства является процессом разработки рабочего проекта, рабочей документации и сметы строительства, которые составляются на основании проекта после его утверждения.

Изыскания для капитального строительства являются процессом подготовки (при комплексном изучения природных условий площадки, района, трассы проектируемого строительства, участка, местных источников водоснабжения и строительных материалов) материалов, которые необходимы для проектирования экономически технически обоснованных и целесообразных решений для строительства и проектирования объектов. Правовой формой данных отношений по проектированию соответствующей сметной и проектной документации (проектированию) и изысканию (подготовке материалов) является договор подряда на проведение проектных и взыскательных работ. Он, как и договор строительного подряда, связан непосредственно с областью капитального строительства. Ввиду того, что проектирование технической документации требует особенных навыков, знаний, исполнение такой работы поручается обычно специалисту в лице проектной организации. Для исполнения изыскательской и проектной деятельности ранее была необходима лицензия. Однако, в согласии с Федеральным законом от 19 июля 2007 г. N 136-ФЗ прекращается лицензирование таких видов деятельности, которые можно всегда указать в качестве работы по договору подряда:

  • строительство сооружений и зданий, кроме сооружений вспомогательного или сезонного предназначения;
  • проектирование сооружений и зданий, кроме сооружений вспомогательного или сезонного назначения;
  • инженерные изыскания для строительства сооружений и зданий, за исключением сооружений вспомогательного или сезонного назначения.

Характеристика договора

Договор подряда на проведение взыскательных и проектных работ – гражданско-правовой договор, в согласии с которым проектировщик, подрядчик,изыскатель) обязуется по заданию заказчика выполнить изыскательские работы или разработать техническую документацию, а заказчик обязуется оплатить и принять их результаты (пункт 1 статьи 758). Как следует из этого определения, договор является возмездным, двусторонним (взаимным), консенсуальным.

В практике используется система генерального подряда. Договор на исполнение полного комплекса изыскательских и проектных работ заключается заказчиком с главной проектной организацией, которая выступает, как генеральный подрядчик, который для исполнения отдельных видов изыскательских и проектных работ, заключает субподрядные договоры со специализированными изыскательскими и проектными организациями.

Предметом договора подряда на исполнение изыскательских и проектных работ будут итоги проведенных изыскательских и проектных работ. Для проектных организаций – это проектно-сметная документация, которая изготовлена по заданию заказчика (или ее часть, раздел в случае применения системы генерального подряда), а для изыскательских организаций — материалы, полученные по заданию заказчика, которые необходимы для экономически целесообразного и правильного решения главных вопросов проектирования (изготовления сметной и проектной документации), эксплуатации и строительства предприятий, сооружений и зданий.

Предмет и стороны договора

Предмет договора подряда на исполнение изыскательских и проектных работ — единственное его существенное условие.

Сторонами договора подряда на исполнение изыскательских и проектных работ являются подрядчик (проектировщик, изыскатель) и заказчик.

Заказчиком могут быть любые лица, которые нуждаются в итогах изыскательских и проектных работ. Но заказчиком может выступать и подрядчик по договору строительного подряда в случаях, когда обязанность по проектирвоанию соответствующей технической документации на нем лежит , а у него нет возможности исполнить самостоятельно такую работу.

Определенных требований к форме договора подряда на исполнение изыскательских и проектных работ не содержится в законе. Поэтому стороны должны учитывать общие правила по оформлению сделок, которые указаны в статьях 158-161 Гражданского Кодекса РФ.

Договор подряда на проведение взыскательных и проектных работ заключают в письменной простой форме. В действительности до сих пор широко применяется форма Примерного договора на передачу (создание) научно-технической продукции, которые являются приложением к Положению о договорах на передачу (создание) научно-технической продукции от 19.11.1987 №435. Но эта форма очень устарела и всех необходимых условий не отражает.

Цена работ договора подряда работ зачастую определяется соответственно со сметой. Цена существенным условием не считается. В ситуации, когда цена не предусматривается и не может определяться, учитывая условия договора, исполнение подряда необходимо оплатить по цене, которая обычно при сравнимых обстоятельствах взимается за аналогичные услуги или работы (пункт 3 статьи 424 Гражданского Кодекса РФ).

Договор подряда на проведение взыскательных и проектных работ на исполнение изыскательских и проектных работ по смыслу закона носит всегда срочный характер. При заключении договора стороны должны предусматривать срок работ, за который подрядчик должен исполнить соответствующие изыскательские и проектные работы и передать заказчику их результат. Суммарный срок договора подряда на исполнение изыскательских и проектных работ можно разбить на ряд промежуточных сроков, к которым необходимо выполнить отдельные этапы работ. Срок относят к добавочным условиям, так как при отсутствии чётких временных границ в тексте документа подрядчик должен порученную работу выполнить в разумный срок от появления обязательства (пункт 2 статьи 314 Гражданского Кодекса РФ).

Первоочередная обязанность подрядчика – исполнение изыскательских и проектных работ в точном соответствии с заданием, договором (абзац 2 пункта 1 статьи 760 Гражданского Кодекса РФ) и прочими исходными данными на проектирование. Другие отступления от задания, условий договора, исходных данных подрядчик должен согласовать в обязательном порядке с заказчиком. При исполнении работ необходимо соблюдать все требования СНиП, ГОСТ и прочих обязательных нормативов.

Еще одна важная обязанность подрядчика – согласование с заказчиком технической документации, при этом подрядчик должен представить заказчику комплект технической документации для согласования, дать нужные пояснения, обосновать целесообразность проектных решений, которые предлагаются и так далее. Если необходимо,подрядчик наряду с заказчиком согласует с государственными компетентными органами и органами местного самоуправления документацию.

Условия договора

Главная обязанность заказчика – принять разработанную подрядчиком (изыскателем, проектировщиком) соответственно с условиями договора техническую документацию и оплатить ее. Заказчик также обязан:

  • использовать техническую документацию лишь на цели, которые предусмотрены договором, не передавать третьим лицам и не разглашать данные, которые содержатся в ней, без согласия подрядчика;
  • оказывать содействие подрядчику в исполнении изыскательских и проектных работ на условиях и в в объеме, который предусмотрен в договоре;
  • участвовать наряду с подрядчиком в согласовании технической готовой документации с органами местного самоуправления и государственными органами;
  • подрядчику возместить дополнительные расходы, которые вызваны изменением исходных данных для исполнения работ ввиду обстоятельств, которые не зависят от подрядчика;
  • подрядчика привлечь к участию в деле по иску, который предъявлен к заказчику третьим лицом ввиду недостатков составленной технической документации или изыскательских выполненных работ.

Договор подряда на проведение взыскательных и проектных работ, как и договор строительного подряда, можно заключать, как в обычном порядке, так и при помощи проведения торгов. Соглашение заключают по усмотрению сторон, или их взаимному соглашению (статья 7 Закона об инвестиционной деятельности). Договор подряда на проведение взыскательных и проектных работ можно заключать на исполнение как всего комплекса изыскательских и проектных работ, так и их отдельных частей, этапов, разделов (к примеру, изыскательские работы, разработка сметы,оформление технической документации и так далее).

Когда заключается договор, стороны учитывают общие положения о заключении договора. Прекращение (расторжение) договора можно провести по инициативе каждой стороны при систематическом нарушении контрагентом договорных обязательств с возмещением убытков, появившихся ввиду расторжения договора, виновной стороной пострадавшей стороне. Основой для расторжения договора подряда изыскательских и проектных работ является признание заказчика несостоятельным (банкротом) в установленном порядке.

Правовое регулирование договора подряда на проведение проектных и взыскательных работ проводится, как общими положениями подряда, так и специализированными нормами, которые оговорены в параграфе 4 главы 37 Гражданского Кодекса РФ. Последние отражают особенности содержания договора подряда изыскательских и проектных работ и частично ответственность сторон о нарушении принятых обязательств. Сторонам во всем остальном нужно руководствоваться общими положениями о подряде, а иногда – из правил о договорах строительного подряда, учитывая различия, которые существуют меж данными разновидностями подрядных обязательств. Вместе с Гражданским Кодексом РФ на отношения распространяют нормы Закона №39-ФЗ, , Закона №169-ФЗ и прочих правовых актов. Помимо этого, как и в сфере строительного подряда, тут есть большое число технических и нормативных правил, которые регламентируют порядок согласования, разработки, проведения изыскательских работ, утверждения технической документации.

Проект договора подряда на выполнение изыскательских и проектных работ имеет приложения:

  • Техническое задание;
  • Календарный план работ;
  • Разрешения (лицензии) заказчика на проведение работ;
  • Смета;
  • Разрешения (лицензии) исполнителя на проведение работ.

Проект договора подряда на выполнение изыскательских и проектных работ имеет сопутствующие документы:

  • Справка о стоимости работ и затрат (форма КС-3);
  • Акт о приемке выполненных работ (форма КС-2);
  • Протокол разногласий;
  • Дополнительное соглашение;
  • Протокол согласования разногласий.

Образец договора подряда на проведение проектных и взыскательных работ

Договор подряда на проведение проектных и взыскательных работ – соглашение, соответственно с которым подрядчик (одна сторона) обязуется исполнить по заданию заказчика (другой стороны) определённую работу и её результат сдать заказчику, а последний должен принять итог работы и его оплатить.

Договор подряда на проведение проектных и изыскательских работ

Типовой договор подряда на проведение проектных и изыскательских работ представляет собой соглашение, по которому подрядчик берет на себя обязательство разработать техническую документацию и/или выполнить изыскательские работы по заданию заказчика. В свою очередь, заказчик обязуется эти работы принять и оплатить.

Как следует из определения, договор подряда на проведение проектных и изыскательских работ является взаимным, возмездным и консенсуальным.

Предмет договора

  • Проектные работы. Предусматривают подготовку проектной документации для строительства, реконструкции или капитального ремонта объекта, если при осуществлении деятельности по ремонту будут затронуты конструктивные и другие характеристики, касающиеся безопасности и надежности.
  • Изыскательские работы. Предусматривают получение информации об условиях будущего строительства и функционирования объекта, строительство которого планируется.

Составление договора подряда на проведение проектных и изыскательских работ

Форма договора

К форме договора подряда на проектные работы особых требований не предъявляется. Договор заключается в простой письменной форме. На нашем сайте вы можете скачать форму договора на проектные работы, разработанную и составленную профессиональными юристами.

Правила заключения договора

Договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ может заключаться несколькими способами: в обычном порядке и посредством проведения торгов. Договор может заключаться на выполнение всего комплекса работ и на отдельные этапы (к примеру, разработку сметы, оформление технической документации и т.д.).

Стороны договора

Заказчиком может быть любое лицо. Подрядчик может одновременно выступать в роли проектировщика и изыскателя. Проведение проектных и изыскательских работ требует наличия не только специальных навыков, но и наличия специальных разрешений/лицензий. Поэтому на стороне подрядчика выступают специализированные организации/граждане, имеющие необходимые разрешения/лицензии.

Обязанности сторон

  • согласовывать техническую документацию с заказчиком;
  • участвовать в согласовании документации с компетентными государственными органами/органами местного самоуправления;
  • согласовывать с заказчиком любые отступления от задания, исходных данных или условий договора;
  • выполнять работы в соответствии с заданием, договором и соответствующими нормативными требованиями;
  • передать заказчику по акту сдачи-приемки готовую техническую документацию и результаты изыскательских работ;
  • без согласия заказчика не передавать техническую документацию третьим лицам.
  • передать подрядчику задание на проектирование и изыскательские работы, включая исходные данные для составления технической документации;
  • содействовать подрядчику в выполнении работ, в соответствии с условиями, предусмотренными договором;
  • использовать документацию, переданную подрядчиком, только на цели, предусмотренные в договоре подряда на выполнение проектных и изыскательских работ;
  • не передавать техническую документацию третьим лицам и не разглашать без согласия подрядчика, содержащиеся в ней данные;
  • участвовать в согласовании документации с компетентными государственными органами/органами местного самоуправления;
  • оплатить работу и возместить подрядчику дополнительные расходы, которые могли возникнуть вследствие обстоятельств, не зависящих от подрядчика.

Ответственность подрядчика. Подрядчик несет ответственность за ненадлежащее составление технической документации и выполнение работ, включая недостатки, обнаруженные в ходе строительства и в процессе эксплуатации объекта.

В случае обнаружения недостатков, подрядчик обязан по требованию заказчика безвозмездно переделать техническую документацию и произвести дополнительно необходимые проектные и изыскательские работы. Также подрядчик обязан возместить заказчику причиненные убытки, если законом или договором не предусмотрено иное.

Цена договора

Как правило, цена договора подряда на изыскательские работы определяется на основании сметы. Если цена не предусмотрена и не может быть определена из условий договора, работы по договору оплачиваются по цене аналогичных работ.

Срок договора

При заключении договора стороны должны согласовать срок работ, в течение которого подрядчик берет на себя обязательство выполнить работу и передать результат заказчику.

Общий срок может быть разбит на ряд промежуточных сроков, в которые должны быть выполнены отдельные этапы работы. Если в тексте договора нет чётких временных границ, подрядчик обязан выполнить работу в разумный срок после возникновения обязательства.

Расторжение договора подряда на проведение проектных и изыскательских работ

Расторжение договора возможно по инициативе любой из сторон в случае регулярного нарушения одним из контрагентов обязательств. При этом виновная сторона обязана возместить пострадавшей стороне убытки, возникшие в связи с несвоевременным расторжением договора. Основанием для прекращения договора может быть и признание заказчика банкротом.

Правовое регулирование договора

Правовое регулирование договора подряда на изыскательские работы осуществляется общими положениями о подряде и нормами, содержащимися в пар.4 гл. 37 ГК РФ, законе №39-ФЗ, градостроительном кодексе РФ, законе №169-ФЗ и некоторых других правовых актах.

Приложения

Приведенный образец договора подряда на выполнение проектных и изыскательских работ содержит:

  • Календарный план работ;
  • Техническое задание;
  • Смета;
  • Разрешения (лицензии) заказчика на проведение работ;
  • Разрешения (лицензии) исполнителя на проведение работ.

Сопутствующие документы

Проект договора подряда на выполнение проектных и изыскательских работ содержит:

  • Акт о приемке выполненных работ (форма КС-2);
  • Справка о стоимости работ и затрат (форма КС-3);
  • Дополнительное соглашение;
  • Протокол разногласий;
  • Протокол согласования разногласий.

Образец договора подряда на выполнение проектных и изыскательских работ

Образец договора подряда на выполнение проектных и изыскательских работ, заключаемый между юридическими и физическими лицами

ДОГОВОР ПОДРЯДА N ______

на выполнение проектных и изыскательских работ

г. _________________ «___»__________ ____ г.

(организационно-правовая форма) (наименование)

в лице _____________________________________, действующ___ на основании

являющийся членом саморегулируемой организации ____________________________

(наименование саморегулируемой организации)

регистрационный номер записи в государственном реестре саморегулируемых

организаций _______________________, что подтверждается выпиской из реестра

членов саморегулируемой организации N ____ от «____»_______________ г. ,

именуемый в дальнейшим «Подрядчик», с одной стороны, и

(организационно-правовая форма) (наименование)

в лице _____________________________________, действующ___ на основании

(Вариант, если заказчик — физическое лицо:

Граждан__ _______________________________, «__»____________ ____ г. р.,

(Ф.И.О. полностью) (дата, год рождения)

(вид документа, удостоверяющего личность) (реквизиты документа,

выдан «__»________ ____ г. _______________________________________________,

(наименование органа, выдавшего документ,

зарегистрирован___ по адресу: ____________________________________________,

проживающ___ по адресу: _________________________________________________),

именуемый в дальнейшим «Заказчик», с другой стороны, совместно именуемые

«Стороны», заключили настоящий Договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Подрядчик обязуется по заданию Заказчика (Приложение N ______) разработать следующий проект : ______________________ и техническую документацию к проекту для целей ________________________________, а также выполнить следующие изыскательские работы: _______________________, а Заказчик обязуется передать Подрядчику задание и иные исходные данные, необходимые для составления технической документации, принять и оплатить результат работ в виде разработанного проекта ___________ и документации ________________________.

2. СТОИМОСТЬ РАБОТ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

2.1. Стоимость работ по настоящему Договору согласована Сторонами в Смете работ (Приложение N __), являющейся неотъемлемой частью Договора. Указанная в Смете общая стоимость работ является __________________ (приблизительной/окончательной).

2.2. Оплата производится в следующем порядке: __________ (варианты: единовременно по результатам выполненных Подрядчиком работ на основании акта выполненных работ и оригинала счета Подрядчика; путем уплаты авансового платежа в размере _____% от суммы Договора, указанной в Смете работ, и последующего внесения договорной суммы по ___ частям (размер каждой части: ________ (___________) рублей) с периодичностью: ____________).

2.3. Сроки уплаты: ________________ (варианты: в течение _______ банковских дней с момента подписания Сторонами акта выполненных работ и получения Заказчиком оригинала счета Подрядчика; в течение __________ с момента подписания Сторонами настоящего Договора Заказчик обязуется внести указанный в п. 2.2 настоящего Договора авансовый платеж, оставшуюся сумму Заказчик обязуется уплатить в соответствии с Графиком платежей, согласованным Сторонами и прилагаемым к настоящему Договору (Приложение N __)).

3. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

3.1. Подрядчик обязан:

3.1.1. Не позднее _______ с момента получения от Заказчика задания и исходных данных, предусмотренных пп. 3.2.1 настоящего Договора (вариант: если предусмотрена предоплата — с момента внесения Заказчиком авансового платежа), направить Заказчику на утверждение Смету работ и График работ.

3.1.2. Приступить к выполнению работ по настоящему Договору не позднее _______ с момента получения от Заказчика утвержденных Сметы работ и Графика работ.

3.1.3. Выполнить работы в соответствии с Графиком работ (Приложение N __), завершить выполнение работ не позднее ____________ с момента их начала.

3.1.4. Уведомить Заказчика о готовности работ, согласовать дату приема-передачи результата работ.

3.1.5. Согласовать разработанные проект _________ и документацию ____________ с Заказчиком в срок: ______________.

3.1.6. В день, установленный по соглашению Сторон для приема-передачи результатов работ, передать Заказчику по акту выполненных работ: разработанные проект _________ и документацию ____________.

3.1.7. Передать Заказчику оригиналы акта выполненных работ, счета и счета-фактуры в срок: _____________ с момента: __________________.

3.1.8. Исполнять иные обязанности, возложенные на Подрядчика действующим законодательством Российской Федерации.

3.2. Заказчик обязан:

3.2.1. Не позднее ________ с момента подписания Сторонами настоящего Договора передать Подрядчику задание Заказчика (Приложение N __) и следующие исходные данные: _________________________ (вариант: если предусмотрена предоплата — а также внести авансовый платеж в сроки, предусмотренные настоящим Договором).

3.2.2. Не позднее ________ с момента получения от Подрядчика Сметы работ и Графика работ направить Подрядчику указанные документы, утвержденные путем их подписания, или представить Подрядчику возражения по существу.

3.2.3. По получении от Подрядчика уведомления о готовности работ согласовать с Подрядчиком дату приема-передачи работ.

3.2.4. Принять результат работ в срок, согласованный Сторонами.

3.2.5. Уплатить Подрядчику договорную цену в порядке, предусмотренном настоящим Договором.

3.2.6. Использовать проект и техническую документацию, полученную от Подрядчика, только на цели, предусмотренные п. 1.1 настоящего Договора.

3.2.7. Не передавать техническую документацию третьим лицам и не разглашать содержащиеся в ней данные без согласия Подрядчика.

3.2.8. Участвовать вместе с Подрядчиком в согласовании проекта и

готовой технической документации в ________________________________________

(указать наименование государственного органа,

органа местного самоуправления)

3.2.9. Исполнять иные обязанности, возложенные на Заказчика действующим законодательством Российской Федерации.

4. ПОРЯДОК СДАЧИ И ПРИЕМКИ РАБОТ

4.1. При завершении работ по настоящему Договору Подрядчик представляет Заказчику Акт выполненных работ с приложением к нему:

— комплекта проектно-сметной документации, предусмотренной заданием на проектирование и условиями настоящего Договора;

— копии протокола научно-технического совета Подрядчика с заключением о соответствии выполненной работы заданию на проектирование.

4.2. Заказчик в течение _____ дня(ей) со дня получения акта выполненных работ обязан направить Подрядчику подписанный акт или мотивированный отказ от приемки работ.

4.3. В случае мотивированного отказа Заказчика при обнаружении последним недостатков разработанного проекта и/или документации Сторонами составляется перечень необходимых доработок и согласовываются порядок и сроки их выполнения.

4.3.1. По требованию Заказчика Подрядчик обязан безвозмездно переделать техническую документацию и произвести дополнительные изыскательские работы, а также возместить Заказчику причиненные документально подтвержденные убытки.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. В случае ненадлежащего составления проекта и/или технической документации и выполнения изыскательских работ, а также в случае обнаружения Заказчиком недостатков в ходе строительства объекта и/или в процессе эксплуатации объекта, созданного на основе технической документации и данных изыскательских работ, Заказчик вправе потребовать от Подрядчика возмещения понесенных Заказчиком документально подтвержденных убытков.

5.2. В случае нарушения Подрядчиком сроков выполнения работ, предусмотренных Графиком работ (Приложение N __), Заказчик вправе потребовать от Подрядчика уплаты неустойки в размере ___________ (____________) рублей за каждый день просрочки.

5.3. В случае нарушения Заказчиком срока уплаты договорной суммы Подрядчик вправе потребовать от Заказчика уплаты пени в размере, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации.

6. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

6.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до выполнения Сторонами принятых на себя обязательств.

6.2. Настоящий Договор может быть расторгнут досрочно:

6.2.1. По письменному соглашению Сторон.

6.2.2. В одностороннем порядке в случаях, предусмотренных п. 5 ст. 709, п. п. 2 — 3 ст. 715, п. 3 ст. 716, ст. 717, п. 2 ст. 719, п. 3 ст. 723, п. 2 ст. 731, п. 3 ст. 737 Гражданского кодекса Российской Федерации, при условии письменного уведомления контрагента о расторжении не менее чем за _____ (________) дня(ей) до даты предполагаемого расторжения.

7.1. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или

ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору вследствие

непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных

условиях обстоятельств, под которыми понимаются ___________________________

(указать обстоятельства непреодолимой силы)

7.2. При наступлении обстоятельств, указанных в п. 7.1 настоящего Договора, Сторона обязана в течение _____ (__________) дней известить о них в письменном виде другую Сторону. Извещение должно содержать данные о характере обстоятельств, о предполагаемом сроке их действия и моменте прекращения .

7.3. Если Сторона не направит или несвоевременно направит извещение, предусмотренное п. 7.2 настоящего Договора, то она обязана возместить другой Стороне понесенные ею убытки.

7.4. В случаях наступления обстоятельств, предусмотренных п. 7.1 настоящего Договора, срок исполнения обязательств по Договору приостанавливается на время, в течение которого действуют эти обстоятельства.

7.5. Если наступившие обстоятельства, перечисленные в п. 7.1 настоящего

Договора, продолжают действовать более _____________________, каждая из

Сторон вправе требовать расторжения Договора.

8. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

8.1. Во всем остальном, что не предусмотрено условиями Договора, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

8.2. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть в связи с исполнением настоящего Договора, будут по возможности решаться путем переговоров между Сторонами.

8.3. В случае недостижения соглашения путем переговоров споры и разногласия подлежат разрешению в судебном порядке в соответствии с законодательством Российской Федерации.

8.4. Все изменения и дополнения к Договору действительны, если совершены в письменной форме и подписаны надлежаще уполномоченными представителями Сторон. Соответствующие дополнительные соглашения Сторон являются неотъемлемой частью Договора.

8.5. Все уведомления и сообщения в рамках Договора должны направляться Сторонами друг другу в письменной форме по адресу, указанному в разделе 9 настоящего Договора.

8.6. Договор составлен в 2 (двух) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.

8.7.1. Задание Заказчика с приложением исходных данных (Приложение N ___).

8.7.2. Смета работ (Приложение N ___).

8.7.3. График работ (Приложение N ___).

8.7.4. Акт выполненных работ (Приложение N ___).

8.7.5. График платежей (Приложение N ___).)

9. АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Адрес: _________________________ Адрес: ______________________________

ОГРН ___________________________ ОГРН/ОГРНИП _________________________

ИНН ____________________________ ИНН _________________________________

КПП ____________________________ КПП _________________________________

Р/с ____________________________ Р/с _________________________________

в ______________________________ в ___________________________________

К/с ____________________________ К/с _________________________________

БИК ____________________________ БИК _________________________________

ОКПО ___________________________ ОКПО ________________________________

(подпись) (Ф.И.О.) (подпись) (Ф.И.О.)

Информация для сведения:

В соответствии с ч. 1 ст. 55.8 Градостроительного кодекса Российской Федерации индивидуальный предприниматель или юридическое лицо имеет право выполнять инженерные изыскания, осуществлять подготовку проектной документации, строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, снос объектов капитального строительства по договору подряда на выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации, по договору строительного подряда, по договору подряда на осуществление сноса, заключенным с застройщиком, техническим заказчиком, лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, или региональным оператором, при условии, что такой индивидуальный предприниматель или такое юридическое лицо является членом соответственно саморегулируемой организации в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, если иное не установлено Градостроительным кодексом Российской Федерации.

Членство в саморегулируемой организации в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства не требуется в случаях, перечисленных в ч. 2.1 ст. 47 и ч. 4.1 ст. 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Требования к содержанию проекта установлены Постановлением Правительства Российской Федерации от 16.02.2008 N 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию».

В соответствии с абз. 3 п. 1 ст. 760 Гражданского кодекса Российской Федерации подрядчик обязан при необходимости согласовывать готовую техническую документацию вместе с заказчиком — с компетентными государственными органами и органами местного самоуправления.

Согласно п. 1 ст. 759 Гражданского кодекса Российской Федерации задание на выполнение проектных работ может быть по поручению заказчика подготовлено подрядчиком. В этом случае задание становится обязательным для сторон с момента его утверждения заказчиком.

Рекомендуем:

Не нашли ответа на свой вопрос?

Узнайте, как решить

именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта . Или позвоните нам по телефонам:
Санкт-Петербург +7 812 467-31-19
Москва +7 499 938-55-47
Федеральный номер 8 800 511-38-53

Договор на выполнение проектных и изыскательских работ

Задачи инженерных изысканий и проектных работ

Цели изысканий диверсифицируются в зависимости от типа, назначения возводимого здания и региона строительства. Так, целями могут быть:

  • изучение природно-климатических условий местности и последствия негативного техногенного воздействия на среду обитания;
  • исследование геологии участка строительства и механических свойств грунтов, что является основанием для правильного расчета фундаментов;
  • гидрологические изыскания, которые определяют глубину залегания грунтовых вод, что позволит проектировщикам предусмотреть мероприятия по нейтрализации негативных последствий от их воздействия.

Виды инженерных изысканий, необходимость их исполнения регламентируются Градостроительным кодексом РФ.

При составлении перечня изыскательских работ учитываются:

  • пожелания заказчика;
  • предназначение сооружения;
  • специфические условия места строительства по состоянию грунтов, топографии, климату.

По результатам изысканий заказчику выдаются результаты лабораторных испытаний, обмеры, характеристики и аналогичная документация.

Проектирование по условиям договора

Процесс проектирования предусматривает разработку проектно-сметной документации по всем конструктивам сооружения.

Архитектурно-строительная часть определяет архитектуру здания и инженерные решения по каркасу и другим несущим конструкциям. Функциональность объекта неразрывно связана с обоснованностью инженерно-конструкторских решений проектировщиков.

Специальные разделы проекта по водоснабжению и энергоснабжению, прокладке других коммуникаций должны быть согласованы друг с другом и строительной частью.

Полный проект начинается с технико-экономического обоснования и включает в себя пояснительную записку и чертежи по всем видам строительных и специальных работ.

По желанию заказчика отдельно разрабатываются проект организации строительства (ПОС) и проект производства работ (ППР), которые помогают правильно расположить грузоподъемные машины на стройплощадке и организовать работы, не нарушая технологическую последовательность процессов. К проекту прилагаются сметы.

После проведения экспертизы лицензированными специалистами проект передается заказчику.

На что обратить внимание при описании предмета договора

В обязанности проектной организации входит выполнение оговоренных в контракте инженерных изысканий и проектных работ с выдачей результатов заказчику для дальнейшего капитального строительства объекта. Это же правило относится и к реконструируемым объектам.

Правильность проектных решений во многом зависит от технического задания на изыскательские работы и проектирование. Но так как все нюансы в таком сложном процессе, как строительство, предусмотреть невозможно, то качество проекта в конечном итоге проверяется в ходе строительства и дальнейшей эксплуатации здания (сооружения).

Именно поэтому законодательство предусматривает долгосрочную ответственность инженеров и архитекторов за качество своей работы. Доказанные недочеты, ошибки в проекте и при проведении инженерных изысканий, повлекшие потерю несущей способности конструкций здания и последующее его обрушение, предполагают уголовную ответственность виновных независимо от срока давности.

Вопросы авторского права

Проекты нетиповых уникальных зданий могут быть защищены авторским правом. В этом случае в контракте оговариваются права исполнителя на сохранение конфиденциальности сделки. То есть заказчик не имеет права передавать документацию третьим лицам без согласования с автором проекта.

Специфика контракта

Контракт на выполнение изысканий и проекта строительства имеет много общего с договором строительного подряда, однако он является самостоятельным документом в силу специфики работ.

Помимо Гражданского кодекса правоотношения сторон регулируются Градостроительным кодексом и законами РФ о лицензиях и об архитектурной деятельности.

Участниками договора (его сторонами) выступают заказчик и подрядчик. В качестве подрядчика (исполнителя) могут быть привлечены только лицензированные специалисты (инженеры, архитекторы, проектировщики).

Условия для заключения договора

Для осуществления договора основным условием является наличие подготовленного заказчиком технического задания. При этом заказчик может поручить оформление изначальных данных проектной организации, после чего утвердить задание на проектирование.

Все изменения в техническом задании должны своевременно доводиться до сведения проектировщиков, поскольку подрядчик обязан выполнять работы в строгом соответствии с этим документом.

Заказ (проект) должен быть легальным, поэтому:

  1. заказчик обязан подтвердить свои права собственности на участок строительства. Сведения о правах на участок должны быть отражены в тексте договора;
  2. должны быть проведены необходимые согласования с органами городской или государственной власти;

После проведения необходимых экспертиз и оплаты проект передается заказчику. Разработанная изыскательская и проектно-сметная документация является собственностью заказчика и не может быть передана без его согласия третьим лицам.

Ошибки, допущенные в процессе проектирования, подрядчик обязан устранить бесплатно. Данная обязанность подрядчика также должна быть отражена в тексте договора.

С учетом высокой конкуренции на строительном рынке договор также может предусматривать обязанности сторон по соблюдению конфиденциальности информации в отношении всего проекта или его части.

Характеристики соглашения

Договор на выполнение инженерных изысканий и проектных работ является консенсуальным, то есть считается вступившим в действие после подписания.

Оплата за выполненные работы обязательна, контракт – возмездный. Права и обязанности сторон по договору взаимны.

Если заказчик безосновательно отказывается принять и оплатить готовый проект, несмотря на все необходимые исправления и дополнения, подрядчик вправе продать его другому лицу.

Для соблюдения всех законных формальностей проектная фирма должна дважды предупредить заказчика о своем намерении и после месяца ожидания может реализовать плоды своего труда.

Дзен! Дзен! Дзен! На нашем Яндекс Дзен канале ещё больше особенных юридических материалов в удобном и красивом формате. Подпишитесь прямо сейчас →

Источники:
http://xn----7sbabe7bifhv0bp7dyd.xn--p1ai/dogovor-podryada/267-dogovor-na-vypolnenie-proektnyh-rabot.html
http://dogovor-blank.ru/%D1%88%D0%B0%D0%B1%D0%BB%D0%BE%D0%BD/%D0%94%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80_%D0%B1%D1%8B%D1%82%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D0%B3%D0%BE__%D0%B0%D1%80%D0%B5%D0%BD%D0%B4%D0%BD%D0%BE%D0%B3%D0%BE__%D1%81%D1%82%D1%80%D0%BE%D0%B8%D1%82%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D0%BE%D0%B3%D0%BE_%D0%BF%D0%BE%D0%B4%D1%80%D1%8F%D0%B4%D0%B0/%D0%94%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80_%D0%BF%D0%BE%D0%B4%D1%80%D1%8F%D0%B4%D0%B0_%D0%BD%D0%B0_%D0%B2%D1%8B%D0%BF%D0%BE%D0%BB%D0%BD%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5_%D0%BF%D1%80%D0%BE%D0%B5%D0%BA%D1%82%D0%BD%D1%8B%D1%85_%D0%B8_%D0%B8%D0%B7%D1%8B%D1%81%D0%BA%D0%B0%D1%82%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D1%81%D0%BA%D0%B8%D1%85_%D1%80%D0%B0%D0%B1%D0%BE%D1%82_%D0%BE%D0%B1%D1%80%D0%B0%D0%B7%D0%B5%D1%86
http://biznes-prost.ru/dogovor-podryada-na-provedenie-proektnyx-i-vzyskatelnyx-rabot.html
http://www.freshdoc.ru/dogovor/dogovory_podryada/na_provedenie_proektnyh_i_izyskatelskih_rabot/
http://urist7.ru/obrazcy-dokumentov-formy-blanki/dogovor-podryada/obrazec-dogovora-podryada-na-vypolnenie-proektnyx-i-izyskatelskix-rabot.html
http://zakonius.ru/obrazec/dogovor-na-vypolnenie-proektnyh-i-izyskatelskih-rabot
http://xn----7sbabe7bifhv0bp7dyd.xn--p1ai/dogovor-podryada/791-dogovor-bytovogo-podryada-s-ispolzovaniem-materialov-podryadchika.html

Бесплатная консультация юриста по телефону:

Москва, Московская обл. +7(499)113-16-78

СПб, Ленинградская обл. +7(812)603-76-74

Звонки бесплатны. Работаем без выходных!

Ссылка на основную публикацию