Образец договора финансовой аренды

Содержание

Бесплатная консультация юриста по телефону:

Москва, Московская обл. +7(499)113-16-78

СПб, Ленинградская обл. +7(812)603-76-74

Звонки бесплатны. Работаем без выходных!

Как выглядит договор финансовой аренды (лизинга)?

Договор финансовой аренды, лизинг – это, как известно и есть одна из распространенных разновидностей заемных отношений, которая часто применяется в сфере бизнеса. Причем нужно понимать, что действительно в некоторых случаях, именно лизинг, намного выгоднее для заемщика, нежели кредит.

Но обязательно потребуется составить грамотным образом договор финансовой аренды, что получается далеко не у всех, так как следует соблюсти важные аспекты этого вопроса.

Образец типового договора финансовой аренды (лизинга)

В момент заполнения документа, потребуется заполнить все строки по тексту, более того всю информацию нужно вносить максимально точно, при этом не оставляя пропусков. Такое же требование касается и преамбулы, о чем нужно знать.

Здесь важно прописать:

  • наименование организации, которая и станет выступать лизингодателем;
  • контактные данные лица того, кто предоставляет ее, должность;
  • документ – основание осуществления данной деятельности.

Особенности договора финансовой аренды (лизинга)

Как правило, принято выделять несколько особенностей подобных договоров.

Вот они:

  • Учтите, что в таких отношениях, как правило, принимают участие не только стороны сделки, ведь сюда принято относить и третье лицо – продавец. Ему собственно и будет принадлежать имущество, которое принято считать предметом договора;
  • Если сравнивать с другими арендными сделками, то следует понимать, что в данном случае арендодатель не будет являться владельцем передаваемого имущества. Так что, в момент его покупки, он обязательно должен сообщить продавцу о цели данного приобретения;
  • Есть еще одно отличие лизинга от обычных арендных отношений, сюда принято относить роль арендатора в данной сделке. Суть в том, что арендатор имеет право выбирать то имущество, которое подлежит передаче в аренду, сюда можно отнести и его продавца;
  • Нужно отметить, что в этой сделке за передачу имущества, станут отвечать две разные стороны. В первом случае, ответственность несет продавец, это объясняется тем, что он обязан предоставить арендатору объект сделки;
  • Договор имеет консенсуальный характер. Таким образом, стороны должны отчетливо понимать, что он способен вступить в силу исключительно с того момента, когда участники согласуют между собой его существенные условия, так как это важный момент.

Принято выделять две формы лизинга – это внутренний и внешний, а что касается разделения, то это происходит по определенному принципу.

Вот он:

  • Сделка, где обе стороны будут выступать резидентами страны, принято называть внутренним лизингом;
  • Та сделка, одна из которой – нерезидент нашей страны, как правило, является внешним лизингом.

При этом обязательно нужно понимать, что это разделение распространяется строго на территории РФ.

Типовой образец договора аренды квартиры без оплаты.

Про образец договора аренды коммерческого помещения между физическими лицами смотрите тут.

Сроки действия договора финансовой аренды (лизинга)

Срок действия договора бывает определенным и неопределенным, о чем обязательно нужно помнить. Что касается первого случая, то здесь договор станет действовать в течение указанного в нем срока. Этот срок и является периодом времени, или указанием момента начала, окончания договора.

Участники сделки должны понимать и различать сроки действия договора, сюда относится и срок пользования имуществом. Договор, как известно, нельзя относить к реальным сделкам, а значит, его начало не сопряжено с моментом предоставления имущества в пользование.

Все это сводится к тому, что момент заключения договора и тот момент, когда можно пользоваться имуществом, и вовсе могут не совпадать. Если говорить о сроках действия такого договора, то его принято определять исключительно сроками полной амортизации, предмета лизинга.

Стороны должны понимать всю серьезность этого вопроса, ведь здесь каждый пункт играет важную роль, несет определенный смысл. Поэтому если есть какие-то сомнения, то не стоит пытаться заключить сделку, так как есть вероятность совершения ошибок.

Лучше всего, обратиться к опытным юристам. Ведь специалисты помогут разобраться в деталях этого вопроса, более того, внимательным образом проконсультируют вас, позволяя не столкнуться в будущем с различными проволочками. Только тогда документ можно подписывать, точно зная, что теперь стороны защищены от мошеннических действий по отношению друг к другу.

Договор лизинга (финансовой аренды)

Тип документа: Договор лизинга

Для того, чтобы сохранить образец этого документа себе на компьютер перейдите по ссылке для скачивания.

Размер файла документа: 27,5 кб

Документом закрепляются обязательства одной из сторон предоставить оборудование (его перечисляют в первом разделе данного договора) второй стороне, которой оно необходимо для совершения предпринимательской деятельности.

В виде первой стороны по данному договору представлена организация, специализирующаяся на финансовых услугах, в тексте данного документа она называется Лизингодателем. Принимающая данное оборудование (продукт услуг первой стороны) иная сторона по договору называется Пользователем.

Особенность

Выгодной особенностью данного вида договорного документа является то, что по окончании его срока действия у Пользователя есть эксклюзивное право выкупа данного оборудование по остаточной стоимости.

Как правильно заполнить Преамбулу

При заполнении документа необходимо заполнять все предусмотренные по тексту строки, информацию вносить в максимально полном объеме, не оставляя пропусков и не допуская зачеркиваний. Это требование касается и Преамбулы.

Здесь следует записать:

  • полное наименование организации, которая является Лизингодателем;
  • фамилию, имя, отчество и должность представляющего ее лица;
  • документ-основание осуществления деятельности (это может быть, например, Устав).

Те же самые данные внести и о представителе другой стороны, участвующей при заключении договора.

Бланк договора лизинга (финансовой аренды)

Образец договора лизинга (финансовой аренды) (заполненный бланк)

Скачать Договор лизинга (финансовой аренды)

ДОГОВОР ЛИЗИНГА (финансовой аренды) №

1. Предмет договора

1.1. Лизингодатель обязуется предоставить по настоящему договору Пользователю оборудование для .

1.2. Состав (перечень) оборудования с указанием технических характеристик приведен в Приложении 1.

1.3. Стоимость передаваемого в пользование оборудования составляет рублей

1.4. Поставка оборудования, являющегося предметом настоящего договора, будет произведена « » года в месте, указанном в настоящем договоре.

2. Срок действия договора

2.1. Настоящий договор вступает в силу с даты ввода Пользователем оборудования в эксплуатацию.

2.2. Срок пользования оборудованием составляет по настоящему договору лет.

3. Обязательства сторон

3.1. Лизингодатель обязуется:

3.1.1. Предоставить оборудование в соответствии с соглашением о лизинге, заключенном сторонами по настоящему договору « » года.

3.1.2. Подписать протокол приемки оборудования после ввода его в эксплуатацию Пользователем.

3.1.3. Заключить договор страхования оборудования на срок действия настоящего договора.

3.2. Пользователь обязуется:

3.2.1. Произвести приемку оборудования при поставке его в пункт назначения (наименование изготовителя, поставщика).

3.2.2. Осуществить за свой счет монтаж и ввод оборудования в эксплуатацию.

3.2.3. Подтвердить в протоколе приемки комплектность поставки, безупречное функционирование оборудования и достижение намеченных производственных результатов.

3.2.4. Производить за свой счет техническое обслуживание оборудования и текущий ремонт.

3.2.5. Соблюдать все инструкции поставщика по уходу, техническому обслуживанию и эксплуатации оборудования.

3.2.6. Обеспечить Лизингодателю беспрепятственный доступ к ознакомлению со своей бухгалтерской отчетностью, годовыми отчетами и предоставлять Лизингодателю полную информацию о своем экономическом положении в течение всего срока действия договора.

4. Условия платежа

4.1. Пользователь обязуется периодически вносить плату за пользование оборудованием на расчетный счет Лизингодателя. Реквизиты счета № в .

4.2. Ставки платы за пользование оборудованием являются окончательными и изменению не подлежат.

4.3. По соглашению сторон, Пользователь вправе вносить арендную плату в натуральном выражении в виде материалов, услуг, товаров и др. с соответствующим расчетом их стоимости.

4.4. Плата за пользование оборудованием вносится пользователем в следующем порядке:

4.5. Внесение платы за 1-й год производится в течение дней с даты подписания протокола приемки оборудования.

4.6. Последующие платежи вносятся ежегодно, не позднее числа первого месяца следующего года, считая с даты подписания протокола приемки оборудования.

5. Передача оборудования

5.1. Передача оборудования производится путем его поставки в (пункт назначения) в соответствии с п.1.4 настоящего договора.

5.2. После осуществления монтажа поставленного оборудования составляется трехсторонний акт приемки, подписываемый надлежаще уполномоченными представителями Пользователя и Поставщика и пересылается для подписи Лизингодателю.

5.3. Обнаружение некомплектности оборудования при поставке или недостатков в период монтажа, исключающих возможность нормального функционирования оборудования, подлежит отражению в протоколе, составляемом в соответствии с п.5.2. Выявленные недостатки (некомплектность) оборудования подлежит устранению за счет Лизингодателя, а при невозможности их устранения Лизингодатель обеспечивает полную замену оборудования.

5.4. В случае отказа от приемки оборудования из-за наличия недостатков, исключающих его нормальную эксплуатацию, Пользователь извещает Лизингодателя об этом в письменной форме в -дневный срок с даты их выявления.

5.5. Передача оборудования в субаренду может осуществляться Пользователем с согласия Лизингодателя.

5.6. По окончании срока действия настоящего договора Пользователь имеет опцион (преимущественное право) на покупку оборудования по остаточной стоимости.

6. Ответственность

6.1. В случае невнесения платы за пользование оборудованием в сроки, установленные в п.4.4. настоящего договора, Пользователь уплачивает пеню в размере % от суммы невнесенного платежа за каждый день просрочки, но не более % суммы платежа.

6.2. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору, а также за досрочное расторжение договора виновная сторона уплачивает штрафную неустойку в сумме рублей, не исключающей возможности предъявления иска о взыскании убытков.

7. Непреодолимая сила (форс-мажор)

7.1. При наступлении обстоятельств, повлекших невозможность полного или частичного исполнения любой из сторон обязательств по настоящему договору, а именно: пожара, блокады, запрещения вывоза грузов или других, независимых от сторон обстоятельств, срок исполнения обязательств отодвигается соразмерно времени, в течение которого будут действовать такие обстоятельства.

7.2. Если эти обстоятельства будут продолжаться более месяцев, то каждая сторона вправе отказаться от дальнейшего исполнения обязательств по договору исключением права любой из сторон требовать возмещения убытков.

7.3. Сторона, для которой создалась невозможность исполнения обязательств по договору, должна о наступлении или прекращении обстоятельств, препятствующих исполнению обязательств, немедленно извещать другую сторону.

7.4. Надлежащим доказательством наличия указанных выше обстоятельств и их продолжительности будут служить справки, выдаваемые соответственно местным органом государственного управления Лизингодателя или Пользователя или органом, на который возложено оперативное руководство в данной местности на период ликвидации последствий стихийного бедствия.

8. Рассмотрение споров

8.1. Стороны будут стремиться урегулировать споры, возникшие из настоящего договора, путем проведения переговоров.

8.2. В случае, если указанные споры не могут быть решены путем переговоров, они подлежат разрешению арбитражным судом в соответствии с действующим законодательством.

9. Иные условия

9.1. Внесение изменений в состав (перечень) оборудования производится лишь при наличии письменного согласия Лизингодателя.

9.2. Любое извещение, отправляемое одной из сторон по настоящему договору другой стороне, должно быть отправлено телетайпом, телеграфом, по почте, телефоном или вручено лично под расписку.

9.3. Стороны имеют на дату заключения настоящего договора следующие юридические адреса и номера КС и телефаксов:

Стороны обязаны сообщить друг другу об изменении своего юридического адреса, номеров телефонов, телефаксов и телетайпов не позднее 48 часов с даты их изменения.

9.4. С даты заключения настоящего договора вся предшествующая переписка и переговоры между сторонами по вопросам, являющимся предметом настоящего договора, теряют силу.

9.5. Любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны лишь при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны надлежаще уполномоченными на то представителями сторон.

Приложения к настоящему договору являются его неотъемлемой частью.

9.6. В случаях, не предусмотренных настоящим договором, применяется действующее гражданское законодательство РФ.

10. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

Лизинг представляет собой трехсторонний комплекс отношений, в которых лизинговая компания (арендодатель) по указанию пользователя (арендатора) приобретает у изготовителя оборудование (суда, самолеты, платформы для бурения, ЭВМ и т.д.), которое затем сдает пользователю в аренду.

Таким образом, сделка финансового лизинга оформляется следующими документами:

1) договор купли-продажи (между лизинговой компанией и изготовителем) на приобретение оборудования, где лизинговая компания ) покупатель, а изготовитель – продавец;

2) договор лизинга (между лизинговой компанией и пользователем), в силу которого происходит передача во временное пользование (аренду) оборудования, купленного у изготовителя специально для этой цели;

3) протокол приемки, свидетельствующий о фактической поставке оборудования – предмета договора лизинга, его монтаже и вводе в эксплуатацию без претензий поставщику. Он подписывается всеми участвующими в лизинговой операции сторонами.

Такая трактовка комплекса лизинговых услуг соответствует Конвенции о международном финансовом лизинге.

Следует учитывать, что обычно в преамбулах лизинговых соглашений содержится указание на финансовый характер лизинга как особого вида долгосрочной аренды. Привлекательность финансового лизинга по сравнению с обычным лизингом состоит в том, что арендатор имеет опцион (преимущественное право) на покупку в конце аренды оборудования (машин), по номинальной заранее установленной цене. Обычно это символическая сумма, либо близкая к ней. Срок финансового лизинга соответствует примерно сроку амортизации оборудования – 10-15 лет, иногда более. Кроме того, при лизинге в первые годы платежи арендной платы меньше, чем суммы, уплачиваемые в погашение банковского кредита. Финансовый лизинг привлекателен и тем, что финансируется 100% арендуемого имущества, что очень выгодно арендатору, если речь идет о большой сумме.

Техника осуществления финансируемых арендных операций состоит в следующем. Будущий арендатор сам определяет тип необходимого оборудования, его качественную характеристику, описание условий и режимов работы оборудования и информирует изготовителя данного оборудования о своем намерении заказать оборудование через посредничество лизинговой компании. Затем фирма-арендатор обращается с запросом к лизинговой фирме, приложив к нему документы, характеризующие свое финансовое состояние и счет-проформу на требуемое оборудование.

Если лизинговая фирма принимает положительное решение, то она доводит его до сведения фирмы-арендатора письмом, к которому прилагаются общие условия лизингового договора, а изготовитель (поставщик) оборудования информируется о намерении лизинговой фирмы оплатить заказываемое оборудование. Фирма-арендатор, ознакомившись с общими условиями договора лизинга (аренды), адресует лизинговой фирме письмо с подтверждением-обязательством и одним подписанным экземпляром общих условий лизингового договора, приложив к нему бланк заказа на оборудование. Этот бланк составляется фирмой-поставщиком и визируется фирмой-арендатором. При получении этих документов лизинговая фирма подписывает бланк заказа и посылает его поставщику оборудования. Фирма, изготовившая оборудование, отгружает его в адрес фирмы-арендатора, которая несет обязанность по приемке оборудования.

После отгрузки фирма-поставщик и фирма-арендатор подписывают протокол приемки, который высылается лизинговой компании. На основании этого документа лизинговая фирма оплачивает стоимость оборудования фирме-изготовителю. При долгосрочной аренде лизинговая фирма практически только финансирует сделку по предоставлению в распоряжение арендатора необходимого ему оборудования.

Таким образом, фирма-арендатор никаких договорных отношений с поставщиком не имеет. При этом, так как приемка оборудования и другие формальности осуществляется арендатором, лизинговая фирма не несет ответственности за бесперебойность работы оборудования и не предоставляет никаких гарантий.

Арендатор обязан использовать арендуемое оборудование строго в оговоренных целях, оно устанавливается в точно определенном лизинговым соглашением месте, откуда его нельзя перемещать без разрешения лизингодателя. Техническое обслуживание и ремонт оборудования арендатор осуществляет за свой счет.

Следует оговорить особо, что в лизинговом соглашении должно также содержаться наименование фирмы-поставщика предмета лизингового соглашения.

На практике лизинговая сделка может быть осуществлена как двумя, так и одним договором, связывающим всех ее участников.

Соглашение о лизинге должно содержать указание на тип необходимого оборудования, его качественные характеристики, описание условий и режимов работы оборудования. Вместо соглашения возможна ссылка на оферту (предложение), которая смогла быть составлена в форме письменного запроса, содержащего те же положения, а также формализованное предложение Пользователя о своем намерении заказать оборудование.

П.3.2.6 необходим для данного вида договора, т.к. отражает финансовый характер сделки.

Платежи могут вноситься с авансом (депозитом), единовременно.

Возможно указание в договоре на внесение минимальной лизинговой платы и сумм сверх нее, отражающих намерение Пользователя приобрести оборудование по истечении срока договора.

Можно предусмотреть иной порядок внесения платежей. Данное положение зависит от финансового положения Пользователя.

В сумме платежа помимо амортизационных отчислений следует учитывать процент за пользование оборудованием, т.е. Лизингодатель вправе претендовать не только на возмещение стоимости износа оборудования, но и на часть прибыли, которая могла быть получена в процессе его хозяйственного использования. Минимальный процент за пользования устанавливается, как правило, не ниже банковского.

Договор финансовой аренды (лизинга) (образец)

финансовой аренды (лизинга)

г. ______________ “___” ___________ 20__г.

именуем __ в дальнейшем “Арендодатель”, в лице _________________________,

действующего на основании ______________________________________________,

(устава, положения, доверенности)

с одной стороны, и _____________________________________________________,

(наименование организации, Ф.И.О. гражданина-предпринимателя)

именуем __ в дальнейшем “Арендатор”, в лице ____________________________,

действующего на основании ________________________, с другой стороны,

заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Арендодатель обязуется на основании заявления Арендатора

приобрести у _________________________ (наименование поставщика)

указанное в пункте 1.2 имущество (далее – оборудование) и предоставить

его по настоящему договору во временное владение и пользование Арендатору

за плату для ___________________________________________________________

использования оборудования в сфере предпринимательской деятельности).

1.2. Состав (перечень) оборудования: ____________________

тип, модель, марка, нормативный срок эксплуатации, количество единиц,

наименование поставщика, дата и номер договора поставки, др. сведения).

1.3. Стоимость передаваемого в пользование оборудования составляет

1.4. Поставка оборудования, являющегося предметом настоящего

договора, будет произведена __________________________ (наименование

изготовителя (поставщика) “___”_______ 20_ г. в адрес грузополучателя:

2. Срок действия договора

2.1. Настоящий договор вступает в силу __________________ (c даты

ввода Арендатором оборудования в эксплуатацию, приемки оборудования).

2.2. Срок финансовой аренды (лизинга) оборудования по настоящему

договору составляет _________ лет.

3. Обязательства сторон

3.1. Арендодатель обязуется:

приобрести оборудование в соответствии с условиями пп.1.1 и 1.2

настоящего договора и уведомить поставщика оборудования о том, что

оборудование приобретается для передачи его Арендатору в соответствии с

предоставить оборудование в соответствии с настоящим договором

Арендатору “___” __________ 20__ г. по адресу, указанному в п.1.4

подписать протокол сдачи-приемки оборудования после ввода его в

заключить договор страхования оборудования на весь период действия

3.2. Арендодатель вправе:

систематически истребовать от Арендатора информацию о его финансовом

контролировать состояние и условия эксплуатации оборудования,

переданного Арендатору по настоящему договору.

3.3. Арендатор обязуется:

произвести приемку оборудования при его поставке по адресу,

указанному в п.1.4 настоящего договора;

осуществить за свой счет монтаж и ввод оборудования в эксплуатацию;

определить в протоколе сдачи-приемки оборудования комплектность

поставки, степень функционирования оборудования и его пригодность для

достижения намеченных хозяйственных результатов;

производить за свой счет техническое обслуживание оборудования и

соблюдать все инструкции ____________________ (указать наименование

изготовителя, поставщика) по уходу, техническому обслуживанию и

обеспечить условия для беспрепятственного ознакомления Арендодателя

со своей бухгалтерской отчетностью и предоставлять ему полную информацию

о своем финансовом положении в течение всего срока действия договора.

3.4. Арендатор вправе:

участвовать совместно с Арендодателем в согласовании с поставщиком

условий договора поставки оборудования, являющегося предметом настоящего

потребовать расторжения настоящего договора и возмещения убытков при

нарушении срока поставки оборудования более чем на ___ дней;

выкупить арендованное оборудование в собственность или возобновить

договор финансовой аренды (лизинга) оборудования на более льготных

условиях после истечения срока действия настоящего договора.

4. Арендная плата и порядок расчетов

4.1. Общая сумма арендной платы за пользование оборудованием,

которую Арендатор обязан уплатить Арендодателю, устанавливается в размере

Арендная плата подлежит перечислению на расчетный счет Арендодателя

в соответствии с правилами, установленными в п.4.2 настоящего договора.

4.2. Размер лизинговых платежей определяется в процентном отношении

к общей сумме арендной платы, подлежащей внесению за весь срок

Лизинговые платежи вносятся Арендатором в следующем порядке:

четвертый и пятый годы – по 7,5%,

с шестого по десятый годы – по 15%.

Примечание. Допустимо установить иной порядок внесения и размер

4.3. Внесение платы за первый год производится в течение _______

дней с даты подписания протокола о сдаче-приемке оборудования.

4.4. Последующие платежи вносятся ежегодно, не позднее 15-го числа

первого месяца следующего года, начиная с даты подписания протокола

5. Передача оборудования

5.1. Передача оборудования производится путем его поставки в

_______________________ (пункт назначения) в соответствии с п.1.4

5.2. После осуществления монтажа поставленного оборудования

составляется трехсторонний протокол сдачи-приемки, подписываемый

надлежаще уполномоченными представителями Арендатора и

_____________________ (наименование производителя /поставщика/), который

пересылается (передается) для подписания Арендодателю.

5.3. Обнаружение некомплектности оборудования при поставке или

существенных недостатков в период монтажа, исключающих возможность

нормального функционирования оборудования, отражается в протоколе,

составляемом в соответствии с п.5.2. Выявленные недостатки или

некомплектность оборудования подлежат устранению за счет Арендодателя.

При невозможности их устранения Арендодатель обеспечивает полную замену

5.4. В случае отказа от приемки оборудования из-за наличия

недостатков, исключающих его нормальную эксплуатацию, Арендатор извещает

Арендодателя об этом в письменной форме в _____ -дневный срок с даты их

6. Ответственность сторон

6.1. В случае невнесения платы за пользование оборудованием в сроки,

установленные в п.4.3-4.4 настоящего договора, Арендатор уплачивает пеню

в размере ___% от суммы невнесенного платежа за каждый день просрочки, но

не более ___% от всей суммы платежа.

6.2. За ненадлежащее использование оборудования по настоящему

договору Арендатор уплачивает штраф в размере ___________ рублей.

6.3. При нарушении срока передачи Арендатору оборудования по

обстоятельствам, за которые отвечает Арендодатель, Арендодатель обязан

уплатить Арендатору неустойку в размере ____% от стоимости оборудования

за каждый день просрочки. По истечении _______ (срок, указанный в п.3.4)

начисление неустойки за просрочку прекращается, и Арендатор вправе

требовать расторжения настоящего договора и возмещения Арендодателем

убытков, возникших у Арендатора.

6.4. Уплата неустойки не освобождает стороны от обязанности

исполнить свои обязательства в натуре.

6.5. Ответственность продавца (поставщика) оборудования,

передаваемого по настоящему договору, определяется по общим правилам

7. Действие непреодолимой силы

7.1. При наступлении обстоятельств, повлекших невозможность полного

или частичного исполнения любой из сторон обязательств по настоящему

договору, а именно: пожара, блокады, запрещения вывоза грузов или других

не зависящих от сторон обстоятельств, срок исполнения обязательств

отодвигается соразмерно времени, в течение которого будут действовать

Если указанные обстоятельства будут продолжаться более ______, то

каждая из сторон вправе отказаться от дальнейшего исполнения обязательств

по договору, с исключением права любой из сторон требовать возмещения

7.2. Сторона, для которой создалась невозможность исполнения

обязательств по договору, должна немедленно извещать другую сторону о

наступлении или прекращении обстоятельств, препятствующих исполнению

Надлежащим доказательством наличия указанных выше обстоятельств и их

продолжительности будут служить справки, выдаваемые Арендодателю или

Арендатору соответствующим государственным или муниципальным органом либо

органом, на который в данной местности возложено оперативное руководство

на период действия чрезвычайных обстоятельств.

8. Дополнительные условия

8.1. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором,

стороны руководствуются действующим на территории Российской Федерации

9. Разрешение споров

9.1. Споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении

настоящего договора, будут по возможности разрешаться путем переговоров

9.2. В случае невозможности разрешения споров путем переговоров

стороны передают их на рассмотрение в ___________ (указать место

нахождения арбитражного суда).

10. Адреса и банковские реквизиты сторон

Настоящий договор составлен в двух экземплярах на русском языке. Оба

экземпляра идентичны и имеют одинаковую силу. У каждой из сторон

находится один экземпляр настоящего договора.

К настоящему договору прилагаются: ________________________________.

Арендодатель _________________________________ М.П.

Арендатор ____________________________________ М.П.

Договор финансовой аренды — лизинг: виды и особенности сделок

Лизинг («leasing» — аренда, англ.) позволяет выдавать клиенту имущество в аренду с последующим переходом в его собственность. Договор финансовой аренды (лизинг) составляется на конкретный период. Арендующий получает выгоду — налоговые преференции (льготные режимы с благоприятными условиями). А также финансовые удобства в использовании имущества. Примерами являются финансовый лизинг автомобилей, оборудования, техники, недвижимости. Это важный инструмент для решения инвестиционных проблем, согласовывающий интересы поставщиков, арендодателей, инвесторов и кредиторов.

Что такое финансовая аренда (лизинг)?

Лизинг, в международном понятии, включает финансовую и операционную разновидность. В нашем законодательстве первый вид — аналог финансовой, а второй — обычной аренды. При этом лизингом у нас называют лишь финансовый вариант («financial leasing»). Данный вид инвестиционной деятельности описывает закон о лизинге. Это вид предпринимательства, при котором средства вкладываются в покупку имущества у производителя и передачу его в аренду на срок с возможностью приобретения арендатором.

Возникла проблема? Позвоните нашему специалисту по таможенным вопросам:

+7 (499) 350-97-43 (звонок бесплатен)

Как выглядит сделка?

К примеру, клиент решил приобрести спецтехнику для предприятия. Лизинговая сделка состоит из следующих этапов:

  1. Обращение в лизинговую компанию.
  2. Предоставление пакета документов.
  3. Согласие компании и клиента на сделку.
  4. Заключение договоров по лизингу и купли-продажи от поставщика.
  5. Оплата клиентом счёта по авансу и страховке.
  6. Передача клиенту техники.
  7. Внесение клиентом платежей согласно графику.
  8. Окончание договора, выкуп спецтехники.

Фирмы обычно предлагают ряд программ, которые позволяют выбрать наиболее приемлемые условия: моментальный, экономный или гибкий договор. Его могут успешно заключить малые и средние предприятия без финансовой истории. Сделка обеспечивается самим предоставляемым в лизинг имуществом.

Лизингодатель покупает объект на основании нужд клиента и предоставляет его в пользование с последующим выкупом на протяжении периода договора. А также финансирует, доставляет, устанавливает и запускает его. За ним остаётся право собственности до полного расчёта, что удобно и предприятию — клиенту, который имеет право использования на этот же срок. При этом имущество эксплуатируется, с его помощью получают прибыль.

Объекты и субъекты финансовой аренды

Предметом лизингового договора в РФ не может быть:

  • природа или участок земли;
  • имущество, не участвующее в обороте;
  • плоды интеллектуальной деятельности.

В лизинговую аренду могут сдаваться:

  • движимое имущество: автомобили, оборудование, вычислительная техника, транспорт;
  • недвижимость: сооружения, здания, самолёты, морские и речные суда, космические объекты.

Популярными объектами подобных договоров является:

  • сельскохозяйственная, строительная техника;
  • горнодобывающее, нефтяное оборудование;
  • телекоммуникации;
  • покупка автомобиля в лизинг и авиация.

Субъекты лизинга — резиденты и нерезиденты РФ. В традиционной сделке предусматриваются трёхсторонние отношения. Состав может сократиться, если лизинг предоставляется самим продавцом (поставщиком) имущества.

Участие трёх субъектов — отличие финансовой аренды от обычной, где фигурируют только арендодатель и арендатор. В первом варианте риски гораздо меньше, имущество может сдаваться в аренду неоднократно.

Виды финансового лизинга

Разновидности лизинговых соглашений:

  • финансовое (долгосрочные договоры);
  • операционное (краткосрочная аренда).

По существу — это один из видов займов с обязательной фиксированной регулярной оплатой.

В общем случае можно выделить следующий перечень видов лизинга:

  • Внешний (международный) и внутренний (для резидентов одного государства).
  • В зависимости от сроков — краткосрочный (операционный, от 1 до 3 лет) и долгосрочный (финансовая аренда, сравнимая со сроком эксплуатации объекта, более 3 лет).
  • Прямой, раздельный и возвратный — по форме, условиям договора и числу участников.
  • С полной и неполной амортизацией.
  • С полным или частичным обслуживанием от арендодателя.

Финансовый лизинг

При договоре финансового лизинга объекты приобретаются в собственность для сдачи в аренду на период, сравнимый с их амортизацией. Арендодатель обычно полностью возмещает затраты, получает прибыль за счёт выплат. В конце сделки:

  • имущество возвращается;
  • либо заключается новое соглашение;
  • или имущество (актив) выкупается по остаточной стоимости.

Данный тип аренды называют капитальным лизингом. Риск арендодателя минимален, а условия аналогичны банковскому кредиту. При этом:

  • оборудование полностью возмещается по стоимости;
  • плата вносится периодически по стоимости объекта и проценту прибыли для арендодателя;
  • арендатора можно объявить банкротом, если он не может выполнить соглашение.

На основе финансового лизинга сформировались следующие виды долгосрочных аренд:

  • Возвратный лизинг, состоящий из двух договоров: владелец продаёт оборудование второй стороне и одновременно заключает соглашение по аренде у покупателя, которым может быть банк, страховая или лизинговая компания. При этом собственник имущества меняется, а пользователь остаётся тот же. Инвестор кредитует предыдущего владельца и получает право собственности на объект.
  • Раздельная форма лизинга. В соглашении участвует третья сторона — инвестор: банк, страховая или инвестиционная компания. Лизинговая фирма предварительно заключает контракт на долгосрочную аренду объекта, частично оплачивает его стоимость, после чего получает его в собственность за счёт средств займа. Сделка обеспечивается этим имуществом с оформлением закладной. Арендные платежи в дальнейшем арендатор может вносить инвестору. Лизинговая компания при этом защищает сделку и получает от этого преимущества при погашении долга.
  • Прямой лизинг предполагает договор арендатора с производителем, который может быть и лизингодателем. Крупные компании (например, Xerox) имеют свои лизинговые фирмы, продвигающие их продукцию. У нас это предприятия: «КаМАЗ-лизинг», «Туполев».
  • Сублизинг предусматривает участие посредника. При его о временной неплатёжеспособности платежи нужно направлять основному лизингодателю.

Операционный лизинг

Сервисный лизинг (он же — операционный) — соглашение на срок от 1 до 3 лет (период, меньший полной амортизации). Отличительная — наличие у арендатора права на досрочное прекращение сделки. Иногда предусмотрены дополнительные услуги — техобслуживание, установка оборудования.

Плохие стороны операционного лизинга следующие:

  • арендная плата более высокая;
  • требуется предоплата, аванс;
  • включение в контракты неустойки при досрочном его прекращении;
  • другие условия, понижающие риск для арендодателя.

У нас в стране такая форма аренды не получила большого распространения. В законодательстве она названа краткосрочной арендой, регулируемой ГК РФ. Льготы ФЗ «О лизинге» не действуют.

Договор международного финансового лизинга

В ФЗ «О лизинге» указаны следующие формы.

  • Внутренний (для резидентов РФ).
  • Международный (с участием нерезидентов РФ).

Правовое регулирование действует раздельно для этих двух видов.

Международный финансовый лизинг не подчиняется внутреннему законодательству РФ. Его положения описывает Конвенция о международном финансовом лизинге.

Пример финансового лизинга

Пример: у фирмы XYZ, занимающейся телекоммуникациями, таксофонной сетью, возникла необходимость открыть филиал в некотором городе. Понадобилось оборудование, рабочие места, сервер для базы данных. Поставщиком фирма избрала предприятие IBS Platformix. Заказ состоял из перечня:

  • сервер;
  • коммутатор;
  • ноутбуки, настольные компьютеры;
  • система хранения информации.

Общая стоимость — 30 000 $, что существенно для данной небольшой компании. При обращении XYZ за кредитом банк предложил лизинговое соглашение. Фирма внесла аванс 9 000 $ — 30 %. Договор составили на год. Плата по лизингу включала около 24 000 $, в результате чего оборудование обошлось в сумму около 33 000 $. То есть — объект подорожал на 9 %, а ежемесячные платежи не обременяли бюджет фирмы. Экономия по налогу на прибыль — более 4 000 $. Оборудование было включено в собственность предприятия с ускоренной амортизацией, остаточная стоимость — нулевая. Вся экономия — около 5 000 $.

Дополнительно о том, как работает система финансовой аренды имущества или лизинга можно узнать из этого видео:

Лизинг привлекателен для его пользователей возможностью применения ускоренной амортизации объекта, что увеличивает рентабельность. Финансовая аренда — источник денежного обеспечения предприятий, не зависящий от их масштаба и уровня. Это дополнительный приток средств, увеличивающий производство.

Вы можете найти дополнительную информацию по теме в разделе Кредитование.

Бесплатная консультация по телефону:

+7 (499) 350-97-43 (звонок бесплатен)

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статье могла устареть!

Наш специалист бесплатно Вас проконсультирует.

Договор финансовой аренды (лизинга)

Ведение предпринимательской деятельности зачастую сопровождается существенными финансовыми затратами. Поэтому приобретение необходимого оборудования, недвижимого имущества или дополнительного транспортного средства становится серьезной проблемой (даже оставив в залог автомобиль и получив займ по соответствующему договору). Для облегчения ведения бизнеса в российской практике стала использоваться финансовая аренда (лизинг) требуемых в процессе производства вещей. Заключение подобных сделок позволяет приобрести и использовать нужные материалы и предметы без оформления кредита и лишних расходов.

Что представляет собой?

Заключение лизинговых сделок — отличная альтернатива простой аренде или покупке дорогостоящего имущества. Оформление договора финансовой аренды (лизинга) подразумевает под собой переход арендуемого предмета в распоряжение и пользование заинтересованного в его получении лица на временной основе. Взаимен арендатор обязуется регулярно производить выплату арендных платежей.

Чтобы сделка соответствовала положениям законодательства, требуется правильно определить предмет договора. Содержание статьи ГК РФ под номером 666 детально описывает перечень объектов, которые допускается использовать в качестве предмета договора финансовой аренды (лизинга). По закону, сделка заключается в отношении того имущества, которое подпадает под категорию непотребляемых вещей. Это означает, что арендуемый предмет может быть использован в течение продолжительного периода времени, однако его эксплуатация не приведет к утрате, а только к ухудшению функциональных качеств объекта.

ФЗ “О финансовой аренде (лизинге)” под номером 164 дополняет перечень предметов, которые могут стать объектом договора. В их числе: движимая и недвижимая собственность, техника, здания, сооружения. Исключения составляют только земельные наделы, иные природные объекты и государственная собственность, изъятая из свободного обращения.

Помимо предмета лизингового соглашения, отдельное внимание необходимо уделить сторонам сделки. Для большего удобства в тексте договора финансовой аренды (лизинга) вместо личных сведений фиксируются определения лизингодатель и лизингополучатель. Первое понятие применяется в отношении лица, которое передает имущество в аренду за определенное вознаграждение и на установленный временной период. В свою очередь в качестве лизингополучателя может выступать физическое или юридическое лицо, ИП, целью которых по договору финансовой аренды (лизинга) является получение объекта для его дальнейшего использования на ограниченный срок и за определенную сумму денежных средств.

Поскольку преимущественным условием лизинговой сделки выступает возможность последующего оформления прав собственности на арендуемый объект, то в качестве третьей стороны договора лизинга может выступать его владелец (продавец). Подобный принцип действует в отношении тех ситуаций, когда объект финансовой аренды не принадлежит лизингодателю или когда в акте зафиксировано положение о возможности выкупа имущества в дальнейшем.

Срок лизинга в договоре финансовой аренды имущества может быть определенным или неопределенным. Продолжительность действия лизингового соглашения устанавливается партнерами самостоятельно. При этом важно помнить о том, что срок действия соглашения целесообразно устанавливать только после анализа рыночной ситуации, цены имущества, окупаемости арендуемого объекта, предполагаемых рисков.

Характерные особенности

В гражданском праве лизинговые сделки рассматриваются в качестве отдельного типа договорных отношений. Чтобы лучше понять сущность и отличия договора лизинга от подобного рода соглашений, целесообразно рассмотреть характерные черты документа:

  • Зачастую участником сделки является третье лицо, а именно владелец арендуемой собственности;
  • В обязанности арендодателя входит подбор лизинговой компании и имущества, которое будет предоставлено лизингополучателю по договору финансовой аренды (лизинга);
  • Ответственность за сохранность и своевременное предоставление арендной платы собственнику имущества возлагается на арендодателя;
  • Документ оформляется исключительно в письменном виде;
  • Участниками сделки может быть предусмотрено право на последующую покупку объекта или оформление сублизингового соглашения;
  • Для подтверждения того факта, что стороны будут стремиться к соблюдению возложенных на них обязательств, подписывается договор купли-продажи и иные соглашения, если потребуется. К таким относятся: договор залога, соглашение о поручительстве;
  • Ключевой особенностью договора финансовой аренды (лизинга) считается передача арендуемого имущества от владельца лизингодателю исключительно с целью последующего предоставления его в аренду;
  • Лизинговое соглашение считается консенсуальной сделкой, что предполагает под собой вступление документа в законную силу после его подписания, а не после передачи имущества лизингополучателю;
  • Предмет договора финансовой аренды (лизинга) передается арендатору в оперативный или выкупной лизинг. В первом случае объект передается исключительно на определенный период времени. Во втором лизингополучатель получает возможность выкупить арендуемый предмет по истечении периода действия соглашения.

Образец договора финансовой аренды (лизинга)

Содержание договора финансовой аренды (лизинга) регулирует возникающие между сторонами сделки правоотношения. Однако, для того чтобы оно было юридически значимым, следует внимательно подойти к его оформлению и подробно раскрыть существенные условия договора финансовой аренды (лизинга).

Чтобы документ отвечал законодательным требованиям, рекомендуется ознакомиться с типовой структурой лизингового соглашения:

  • В первую очередь реквизиты сторон сделки — наименование предприятия, персональные сведения о сторонах, адрес, телефон;
  • Указывается место и дата подписания договора финансовой аренды (лизинга);
  • Далее следует подробное описание арендуемого предмета. Изложенные сведения об объекте зависят от того, что именно передается в аренду — здание, транспортное средство, техника;
  • Отсутствие детальной информации об арендуемом имуществе свидетельствует о том, что договор лизинга оформлен неверно с юридической точки зрения, а значит, он считается не вступившим в силу;
  • В следующем разделе соглашения о финансовой аренде отмечается порядок, время и условия передачи объекта лизингополучателю. А также указывается за чей счет будет производиться транспортировка предмета, если это необходимо;
  • Перечисляются правила эксплуатации арендуемой собственности;
  • Если участники сделки договорились о том, что предмет подлежит обязательному страхованию. В тексте договора лизинга отражается итоговая информация, а именно: кто обязан застраховать имущество, в течение какого времени, наименование компании-страховщика. Кроме того, отмечаются некоторые условия страхования, к примеру, если компания — страховщик компенсирует причиненный ущерб, лизингополучатель обязан потратить денежные средства на восстановление объекта;
  • Права и обязанности сторон лизинговой сделки;
  • Обязательным пунктом договора финансовой аренды (лизинга) является пункт, в котором обозначается сумма арендной платы, сроки и порядок оплаты платежей, размер залога;
  • По желанию участников лизинговой сделки, в соглашение может быть добавлен раздел, который касается процедуры решения спорных ситуаций, включая и способы расторжения договоренности;
  • Ответственность, которая действует как в отношении лизингополучателя, так и лизингодателя. В содержании обозначенного параграфа целесообразно указать размер штрафа или процент пени, которые обязан будет выплатить нарушитель договора финансовой аренды (лизинга);
  • Дополнительные и переходные положения;
  • В завершении документа дублируются реквизиты сторон, а также ставятся их подписи.

Надлежащим образом оформленный документ составляется в двух экземплярах. Каждая из копий договора финансовой аренды (лизинга) передается лизингодателю и лизингополучателю. Стоит также обратить внимание на тот факт, что в ситуации, когда предметом лизингового соглашения выступает недвижимость или одновременно движимая и недвижимая собственность, документ надлежит зарегистрировать в Росреестре.

Обязанности

Договор финансовой аренды (лизинга) отражает совокупность прав и обязанностей участников сделки. Перечень обязанностей в некоторым роде характерен для арендных правоотношений, но в тоже время отдельные обязанности лизингодателя и лизингополучателя связаны с проведением сделки по купле-продаже.

Обязанности лизингодателя:

  • Приобретение арендуемого предмета у конкретного собственника и впоследствии его передача лизингополучателю в аренду на установленный период времени и за определенную сумму денежных средств;
  • Помимо объекта договора финансовой аренды (лизинга) предоставить арендатору сопутствующую документацию;
  • Передать объект в надлежащем состоянии. Если у предмета лизингового соглашения имеются недостатки или дефекты, об этом обязательно следует сообщить лизингополучателю;
  • Оплата ремонтных работ, если по договоренности сторон эта обязанность возлагается на лизингодателя;
  • Выполнять иные обязанности, оговоренные в договоре финансовой аренды (лизинга).

Обязанности лизингополучателя:

  • Систематически оплачивать арендную плату;
  • Получить арендуемое имущество в порядке, который определен участниками сделки;
  • Соблюдать правила эксплуатации объекта;
  • Согласно договору финансовой аренды (лизинга), лизингополучатель обязуется оформить право собственности на имущественный объект, если было подписано соглашение о купле-продаже;
  • Предоставлять лизингодателю информацию, которая касается лизингового предмета по его требованию;
  • Вернуть объект по истечении периода действия лизингового соглашения и в надлежащем состоянии;
  • Проведение ремонта и технического обслуживания, если такое предусмотрено договором;
  • Соблюдение прочих обязанностей, вытекающих из соглашения о финансовой аренде (лизинге).

По желанию представителей договорных отношений, они вправе дополнить список обязанностей, поскольку представленный перечень не является исчерпывающим. Главное, следует помнить о том, что содержание договора должно соответствовать законодательству РФ.

Цена договора

Одним из наиболее существенных разделов договора финансовой аренды (лизинга) является раздел, в котором отражается цена соглашения, поскольку именно этот вопрос относится к числу спорных. Под соответствующим понятием подразумевается совокупная величина платежей за весь период действия лизингового соглашения.

В цену договора финансовой аренды (лизинга) входят:

  • Денежные средства, компенсирующие расходы лизингодателя, направленные на приобретение и передачу лизингового объекта;
  • Сумма всех платежей — заработок лизингодателя;
  • Выкупная цена предмета договора финансовой аренды (лизинга), если лизингополучатель намерен купить имущество по окончании его аренды;
  • Прочие затраты, связанные с приобретением или передачей объекта.

Кроме того, в содержании представленного раздела рекомендуется отметить сумму, сроки и способы оплаты арендных платежей. Размер оплаты может быть пересмотрен и подвержен изменению раз в три месяца, но только после достижения обоюдного согласия участников договорных отношений. Обязанности лизингополучателя по уплате лизинговых платежей начинают действовать после получения объекта.

Порядок расторжения

Инициатива о расторжении договора финансовой аренды (лизинга) может исходить как от лизингополучателя, так и от лизингодателя. Для аннулирования договоренности сторон, инициатор процедуры должен обладать законными основаниями. Зачастую поводом к расторжению лизингового соглашения выступает несоблюдение вторым участником договорных отношений условий документа. Так, например, причиной прекращения сделки может являться:

  • Отказ от проведения ремонтных работ;
  • Сокрытие информации, касающейся наличия неполадок или недостатков у арендуемого имущества;
  • Неоднократное несоблюдение сроков предоставления арендной платы;
  • Накопление задолженности;
  • Ухудшение состояния предмета лизингового соглашения.

При наличии одного из указанных оснований или при наличии иных причин для расторжения договора финансовой аренды (лизинга), инициатор процесса должен обратиться к нарушителю с письменным обращением. Уведомление второго партнера о намерении досрочно расторгнуть лизинговое соглашение передается лицом самостоятельно или заказным письмом. В десятидневный период после ознакомления с содержанием документа, нарушитель обязан дать ответ.

При согласии лица на расторжение договора финансовой аренды (лизинга) мирным путем, следует этап составления соглашения в письменном виде, подтверждающего отсутствие разногласий у сторон сделки. Соглашение оформляется согласно с правилами деловой переписки и с уточнением ключевых нюансов договорных отношений. В их число входят:

  • Реквизиты договора финансовой аренды (лизинга);
  • Причины прекращения договорных отношений;
  • Отсутствие взаимных претензий;
  • Дата вступления документа в силу;
  • Правовые последствия.

Отсутствие компромиссного решения по вопросу расторжения договора финансовой аренды (лизинга) влечет за собой инициирование судебного разбирательства. Исковое заявление передается на рассмотрение мировому судье, если цена иска менее 50 000 рублей или в районный суд, если цена иска превышает указанный показатель. Помимо требования об аннулировании лизингового соглашения, истец вправе ходатайствовать об удовлетворении дополнительных претензий. К примеру, заявитель обладает правом просить суд о взыскании с ответчика задолженности, о проведении ремонтных работ или об оплате неустойки.

Готовый образец договора лизинга

Образцы документов

Бесплатные примеры договора лизинга оборудования, недвижимости, автомобиля в формате doc.

Лизинговые отношения строятся на основе ФЗ-164 от 29.10.1998 «О финансовой аренде (лизинге)». Им установлены принципы, правила, основные положения договора финансовой аренды, которым обязаны следовать граждане и компании.

Фирмы, использующие лизинг в хозяйственной деятельности, перед подписанием соответствующего договора подготавливают и согласовывают проект документа. Проект лизинга — это своеобразный письменный план действий, которому будут следовать стороны в процессе финансовой аренды активов. Он формулируется с учетом правовых норм федерального закона, сложившейся деловой практики, финансовых и производственных возможностей и целей участников соглашения.

Готовый договор аренды — это главное, но не единственное соглашение между сторонами. Его обязательно сопровождают сделки по купли-продаже, залогу, страхованию, гарантии (поручительства) и т. д. Множественность соглашений присуща лизингу, так как в нем задействовано несколько компаний.

Образец договора лизинга оборудования

В подписании лизингового соглашения принимают участие три стороны:

  • Продавец (поставщик) имущества — лицо, которое реализует необходимый товар.
  • Арендодатель (лизингодатель) — лицо, которое выкупает товар, и передает его арендатору.
  • Арендатор (лизингополучатель) — лицо, которое выбирает продавца, берет его имущество в пользование и выплачивает лизинговые взносы.

Пример заполненного договора на лизинг оборудования включает в себя указание следующих обязательных пунктов:

  • Наименование участников сделки, их местонахождение, контакты, платежные реквизиты.
  • Подробные характеристики лизингового имущества. Этот пункт относится к важнейшим условиям. Если стороны не определят детали передаваемого товара, сделка считается недействительной.
  • Рыночная (продажная) стоимость передаваемого товара.
  • Место и процедура передачи и приемки товара. Стороны самостоятельно согласовывают кто и в какое время доставляет (забирает) имущество.
  • Местонахождение лизингового товара. Обычно эксплуатацией вещи единолично занимается лизингополучатель на своей территории.
  • Обязанности по обслуживанию и ремонту (текущему и капитальному).
  • Размеры и схема внесения лизинговых платежей. За пользование товаром арендатор выплачивает регулярные взносы по графику. Он в обязательном порядке прикладывается к договору.
  • Вид и размер штрафных санкций за нарушение договорных условий.
  • Схема учета лизинговой сделки в бухгалтерии. Стороны определяют, кто и как будет вести бухгалтерский учет и налогообложение по основному средству в период соглашения.
  • Возложение прав собственности на арендуемое имущество. Чаще всего товар остается у арендатора или выкупается им по остаточной стоимости.
  • Срок действия договора.
  • Подписи участников сделки (или их доверенных лиц).

Лизинговые платежи состоят из расходов лизингодателя на покупку объекта, его вознаграждения и рыночной цены товара, если в последующем имущество остается у арендатора. Если стороны посчитают нужным, они могут включить в документ иные, важные для них условия.

Образец договора лизинга автомобиля

Сделка по финансовой аренде автомобиля может включать в себя как три, так и две стороны. Во втором случае, продавец (производитель) авто и арендодатель будут представлены в одном лице.

Проект договора лизинга транспортного средства необходимо дополнить технической спецификацией. Это документ продавца, в котором указаны автопроизводитель, марка и модель транспорта, год выпуска, характеристики, поставщик и прочее.

Особое внимание уделяется вопросам эксплуатации, обслуживания, ремонта и страхования авто на период действия договора. Стоит сразу согласовать эти условия, чтобы избежать потом разногласий между сторонами. Часто цена страховки включается в стоимость транспорта и равномерно распределяется на лизинговые взносы.

Если арендуется специальная техника (строительная, дорожная, коммунальная, сельскохозяйственная), то нужно урегулировать в договоре вопрос о том, кто будет заниматься документами в Гостехнадзоре, ГИБДД и других структурах.

Образец договора лизинга недвижимости

На лизинговых условиях оформляются все виды недвижимости, за исключением земельных участков. К ним относятся здания, дома, квартиры, склады, офисы, торговые площади, предприятия и т. д.

В проект договора лизинга следует включить подробное описание арендуемой недвижимости, которое позволит четко идентифицировать предмет сделки:

  • тип (нежилая или жилая);
  • местоположение;
  • площадь;
  • целевое назначение;
  • наименование собственника;
  • передаваемые документы.

Вместе с имуществом лизингополучателю передается вся документация, относящаяся к нему (технический паспорт, свидетельство о госрегистрации, договоры купли-продажи и т. д.). На период действия договора недвижимость страхуется от повреждения, разрушения и других рисков. Условие о страховании также отражается в документе.

Лизинговая сделка в отношении недвижимости регистрируется в Росреестре. Поэтому в договоре следует обозначить ответственное лицо, которое будет заниматься этими вопросами. Отсутствие государственной регистрации влечет недействительность лизинга недвижимого имущества.

Стоит упомянуть, что пример лизингового договора отражает общие положения. Каждая сделка индивидуальна, имеет свои особенности и обстоятельства. Поэтому проект документа необходимо сторонам составлять совместно. Требуется взаимодействие компаний на всех этапах его подготовки. В него включаются пункты, направленные на обоюдную выгоду, без ущемления интересов кого-либо. Чем больше вопросов будет урегулировано в договоре, тем меньше разногласий и споров возникнет в дальнейшем.

ЛИЗИНГ: теория и практика финансирования

Хочешь знать всё о лизинге? В этой книге приведен практический опыт применения лизинга в российских организациях. Предложены рекомендации по расчету лизинговых платежей, их отражению в бухгалтерском учете, составлению и заключению договоров.

Источники:
http://dogovor-obrazets.ru/%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80/%D0%94%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80_%D0%BB%D0%B8%D0%B7%D0%B8%D0%BD%D0%B3%D0%B0_%D1%84%D0%B8%D0%BD%D0%B0%D0%BD%D1%81%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D0%B9_%D0%B0%D1%80%D0%B5%D0%BD%D0%B4%D1%8B-1
http://dogovor-blank.ru/%D1%88%D0%B0%D0%B1%D0%BB%D0%BE%D0%BD/%D0%94%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80_%D0%BB%D0%B8%D0%B7%D0%B8%D0%BD%D0%B3%D0%B0__%D1%84%D0%B8%D0%BD%D0%B0%D0%BD%D1%81%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D0%B9_%D0%B0%D1%80%D0%B5%D0%BD%D0%B4%D1%8B/%D0%94%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80_%D1%84%D0%B8%D0%BD%D0%B0%D0%BD%D1%81%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D0%B9_%D0%B0%D1%80%D0%B5%D0%BD%D0%B4%D1%8B_%D0%BB%D0%B8%D0%B7%D0%B8%D0%BD%D0%B3%D0%B0_%D0%BE%D0%B1%D1%80%D0%B0%D0%B7%D0%B5%D1%86
http://ved.center/kredit/dogovor-finansovoj-arendy-lizing
http://itbu.ru/dogovor/dogovor-finansovoj-arendy-lizinga.html
http://delen.ru/biznes-dokumentaciya/obrazec-dogovora-lizinga.html
http://rusjurist.ru/dogovory/dogovor_zajma/dogovor-investicionnogo-zajma/

Бесплатная консультация юриста по телефону:

Москва, Московская обл. +7(499)113-16-78

СПб, Ленинградская обл. +7(812)603-76-74

Звонки бесплатны. Работаем без выходных!

Ссылка на основную публикацию