Образец извещение о намерении продать земельный участок сельхозназначения

Бесплатная консультация юриста по телефону:

Москва, Московская обл. +7(499)113-16-78

СПб, Ленинградская обл. +7(812)603-76-74

Звонки бесплатны. Работаем без выходных!

Департамент имущественных и земельных отношений

В соответствии со статей 8 Федералього закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ “Об обороте земель сельскохозяйственного назначения” (ознакомиться на официальном интернет-портале правовй информации) при продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения субъект Российской Федерации или в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, муниципальное образование имеет преимущественное право покупки такого земельного участка по цене, за которую он продается, за исключением случаев продажи с публичных торгов и случаев изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Продавец земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения обязан известить в письменной форме высший исполнительный орган государственной власти субъекта Российской Федерации или в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления о намерении продать земельный участок с указанием цены, размера, местоположения земельного участка и срока, до истечения которого должен быть осуществлен взаимный расчет. Срок для осуществления взаимных расчетов по таким сделкам не может быть более чем девяносто дней.

Закон Белгородской области от 31.12.2003 № 111 “Об особенностях оборота земель сельскохозяйственного назначения в Белгородской области” устанавливает обязательность извещения при продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения Правительства Белгородской области. Направлять извещение в адрес муниципального образования не требуется.

От имени Правительства области рассматривать извещения уполномочен департамент имущественных и земельных отношений Белгородской области.

В случае, если департамент имущественных и земельных отношений Белгородской области не уведомит в письменной форме продавца о намерении приобрести продаваемый земельный участок в течение тридцати дней со дня поступления извещения, продавец в течение года вправе продать земельный участок третьему лицу по цене не ниже указанной в извещении цены. При продаже земельного участка по цене ниже ранее заявленной цены или с изменением других существенных условий договора продавец обязан направить новое извещение.

Сделка по продаже земельного участка, совершенная с нарушением преимущественного права покупки, ничтожна.

Как подать извещение о продаже сельхозземли в Подмосковье

Большая часть земель сельхозназначения в Подмосковье находится в частной собственности. Государство, заботясь о развитии сельского хозяйства, следит за использованием таких участков и контролирует их продажу. Преимущественное право покупки сельхозземли на территории региона принадлежит Московской области. Владелец участка обязан известить правительство региона о намерении продать землю. Как это сделать онлайн, читайте в материале портала mosreg.ru.

В каких случаях требуется извещение

Источник: Комитет по архитектуре и градостроительству Московской области

Московская область имеет преимущественное право покупки сельхозземли по цене, заявленной продавцом. В обязательном порядке он должен подать извещение при продаже любых участков, кроме:

– предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства;

– предназначенных для гаражного строительства (в том числе индивидуального);

– с объектами недвижимости на территории;

– продающихся с публичных торгов;

– подлежащих изъятию для государственных или муниципальных нужд.

Что указать в извещении

Источник: Фотобанк Московской области, Борис Чубатюк

Извещение должно содержать следующую информацию:

– цена, площадь, местоположение (адрес) участка;

– вид разрешенного использования участка;

– сведения о государственной регистрации участка;

– сведения об ограничениях (обременениях) участка;

– номер записи о государственной регистрации права собственности ЕГРН;

– срок взаимного расчета при совершении сделки (от 30 до 90 дней).

Подать документы можно бесплатно через региональный портал госуслуг.

Чтобы посмотреть образец извещения, следует скачать файл «Административный регламент» в разделе «База знаний».

Необходимые документы

Источник: РИАМО, Анастасия Осипова

Вместе с извещением о продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения следует представить паспорт. По желанию можно приложить выписку из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей.

Результат оказания услуги

Источник: РИАМО, Анастасия Осипова

Министерство имущественных отношений Московской области рассмотрит извещение в течение 27 дней и выдаст решение о реализации преимущественного права покупки земельного участка либо нецелесообразности сделки. Результат придет пользователю в виде файла с расширением формата .PDF и электронно-цифровой подписи специалиста с расширением формата .SIG.

В случае положительного решения земельный участок будет выкуплен в собственность Московской области для дальнейшего использования в сельскохозяйственных целях.

В дальнейшем планируется обеспечить доступ к информации о принятых решениях для областного Росреестра, что существенно сократит сроки регистрации сделок купли-продажи земель сельскохозяйственного назначения и снизит количество приостановок и отказов.

Источники:
http://mosreg.ru/sobytiya/novosti/news-submoscow/kak-podat-izveshenie-o-prodazhe-selkhozzemli-v-podmoskove
http://clubtk.ru/forms/voinsky-uchet/oformlenie-kartochki-ucheta-organizatsii

Бесплатная консультация юриста по телефону:

Москва, Московская обл. +7(499)113-16-78

СПб, Ленинградская обл. +7(812)603-76-74

Звонки бесплатны. Работаем без выходных!

Ссылка на основную публикацию