Образец передаточного акта к договору мены земельных участков

Содержание

Бесплатная консультация юриста по телефону:

Москва, Московская обл. +7(499)113-16-78

СПб, Ленинградская обл. +7(812)603-76-74

Звонки бесплатны. Работаем без выходных!

Примерная форма акта приема-передачи земельных участков и жилого дома по договору мены (подготовлено экспертами компании “Гарант”)

Приложение N 1
к договору мены земельного участка с домом
на земельный участок

Акт приема-передачи земельных участков и жилого дома по договору мены

[ число, месяц, год ]

[ Ф. И. О. полностью ], зарегистрированный(ая) по месту жительства по адресу: [ вписать нужное ], именуемый(ая) в дальнейшем “Сторона 1”, с одной стороны и

[ Ф. И. О. полностью ], зарегистрированный(ая) по месту жительства по адресу: [ вписать нужное ], именуемый(ая) в дальнейшем “Сторона 2”, а вместе именуемые “Стороны”, подписали настоящий акт о нижеследующем:

1. В соответствии с договором мены N [ значение ] от [ число, месяц, год ] (далее – договор) Сторона 1 передала, а Сторона 2 приняла земельный участок общей площадью [ значение ] кв. м с кадастровым номером [ значение ], расположенный по адресу: [ вписать нужное ], а также расположенный на нем жилой дом с кадастровым номером [ значение ].

2. Сторона 2 передала, а Сторона 1 приняла земельный участок общей площадью [ значение ] кв. м с кадастровым номером [ значение ], расположенный по адресу: [ вписать нужное ].

3. Стороны осмотрели переданное недвижимое имущество и приняли его в том качественном состоянии, как оно есть на день подписания настоящего акта.

Техническое состояние жилого дома, переданного Стороной 1 и принятого Стороной 2, установленного в нем оборудования, техники соответствует условиям договора или их назначению, дефектов и недостатков, о которых Сторона 2 не была извещена Стороной 1, не имеется.

4. Сторона 1 передала Стороне 2 следующие документы и принадлежности: [ вписать нужное ].

5. Сторона 2 передала Стороне1 следующие документы и принадлежности: [ вписать нужное ].

6. Настоящим актом Стороны подтверждают, что обязательства, установленные договором мены, выполнены полностью, Стороны не имеют друг к другу претензий по существу договора и порядку его исполнения.

7. Акт составлен в трех экземплярах, один из которых хранится в делах [ наименование органа регистрации прав ], а остальные два выдаются Сторонам.

[ подпись, инициалы, фамилия ]

[ подпись, инициалы, фамилия ]

Актуальная версия заинтересовавшего Вас документа доступна только в коммерческой версии системы ГАРАНТ. Вы можете приобрести документ за 54 рубля или получить полный доступ к системе ГАРАНТ бесплатно на 3 дня.

Купить документ Получить доступ к системе ГАРАНТ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

Примерная форма акта приема-передачи земельных участков и жилого дома по договору мены

Разработана: Компания “Гарант”, апрель 2017 г.

Передаточный акт к договору мены (образец)

к договору мены

________________________ “___” ___________ 20__ г.

(место составления акта)

______________________________________ (Ф.И.О. гражданина, место

жительства, паспортные данные или наименование юридического лица),

именуемый в дальнейшем “Сторона А”, в лице _______________ (если акт

подписывается лицом, уполномоченным Стороной А, указать Ф.И.О.

уполномоченного гражданина, место жительства, паспортные данные; если в

качестве Стороны А выступает юридическое лицо, указать Ф.И.О. и должность

ответственного лица), действующего на основании ___________ (устава,

положения, доверенности) с одной стороны, и

________________________________ (Ф.И.О. гражданина, место жительства,

паспортные данные или наименование юридического лица), именуемый в

дальнейшем “Сторона Б”, в лице _________________________ (если акт

подписывается лицом, уполномоченным Стороной Б, указать Ф.И.О.

уполномоченного гражданина, местожительство, паспортные данные; если в

качестве Стороны Б выступает юридическое лицо, указать Ф.И.О. и должность

ответственного лица), действующего на основании ___________ (устава,

положения, доверенности) с другой стороны, составили настоящий акт (далее

– Акт) о нижеследующем.

1. Стороны совершают мену принадлежащих им на праве собственности

земельных участков, признаваемых Сторонами равноценными.

2. Сторона А в соответствии с договором мены N ___ от “__”_______20_

г. передает в собственность Стороне Б земельный участок из земель

__________________________________ (категория земель) с кадастровым N

_____________________________________________, расположенный по адресу:

________________________________ (субъект Российской Федерации,

населенный пункт, улица, дом, строение) (далее – Участок А), для

использования в целях _________________________________ (разрешенное

использование), общей площадью _________ кв. м, принадлежащий Стороне А

на праве собственности на основании _______________________________

(реквизиты правоустанавливающего документа).

3. Сторона Б в соответствии с договором мены N ___ от “__”_______20_

г. передает в собственность Стороне А земельный участок из земель

_________________________ (категория земель) с кадастровым N

______________________________________________, расположенный по адресу:

________________________________ (субъект Российской Федерации,

населенный пункт, улица, дом, строение) (далее – Участок Б), для

использования в целях ____ _______________ (разрешенное использование),

общей площадью ______ кв. м, принадлежащий Стороне Б на праве

собственности на основании ________________________________ (реквизиты

2. С момента подписания сторонами Акта обязанности сторон,

установленные договором мены, считаются выполненными, а договор –

3. Уклонение одной из сторон от подписания Акта расценивается как

отказ Стороны А передать Участок А и принять Участок Б и, соответственно,

Стороны Б передать Участок Б и принять Участок А (ст.556 ГК РФ).

4. Акт составлен в количестве ______ экземпляров, один из которых

хранится в делах _____________________ (нотариуса, учреждения юстиции по

государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним)

по адресу __________________, один – у Стороны А, один – у Стороны Б.

Сторона А _________________________________________________________

“___” ___________ 20__ г.

Сторона Б _________________________________________________________

Передаточный акт к договору мены земельных участков образец 2019 скачать бесплатно типовой бланк пример форма

Передаточный акт к договору мены земельных участков образец 2019 скачать бесплатно типовой бланк пример форма

Передаточный акт

к договору мены земельных участков

(дата заключения акта — прописью)

(место заключения акта)

Мы, (Ф.И.О. гражданина полностью, дата рождения, вид и реквизиты документа, удостоверяющего личность), выдан (дата выдачи, наименование органа, выдавшего документ, удостоверяющий личность), проживающий(-ая) по адресу (адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания), именуемый(-ая) в дальнейшем «Сторона А», в лице (если договор заключается представителем Стороны А, то необходимо указать перечисленные выше сведения о гражданине), действующего(-ей) на основании (вид и реквизиты документа-основания, например, доверенности, договора доверительного управления) с одной стороны, и (Ф.И.О. гражданина полностью, дата рождения, вид и реквизиты документа, удостоверяющего личность), выдан (дата выдачи, наименование органа, выдавшего документ, удостоверяющий личность), проживающий(-ая) по адресу (адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания), именуемый(-ая) в дальнейшем «Сторона Б», в лице (если договор заключается представителем Стороны Б, то необходимо указать перечисленные выше сведения о гражданине), действующего(-ей) на основании (вид и реквизиты документа-основания, например, доверенности, договора доверительного управления), с другой стороны (далее -стороны), составили настоящий акт о нижеследующем:

1. Стороны совершают мену принадлежащих им на праве собственности земельных участков, признаваемых сторонами равноценными.

2. В соответствии с договором мены от « ___ » ________ 20 ___ г. Сторона А передала в фактическое владение и пользование СторонеБ, а Сторона Б приняла земельный участок из земель (категория земель) с кадастровым № _____, расположенный по адресу (субъект Российской Федерации, населенный пункт, улица) (далее — земельный участок А), предназначенный для использования в целях (вид разрешенного использования, например, индивидуальное жилищное строительство, ведение личного подсобного хозяйства и т.п.), общей площадью (кв.м., га), принадлежащий на момент совершения указанного договора мены Стороне А на праве собственности на основании (наименование правоустанавливающего документа и его реквизиты), выданного (дата выдачи и наименование органа, выдавшего правоустанавливающий документ).

3. В соответствии с договором мены от « ___ » ________ 20 ___ г. Сторона Б передала в фактическое владение и пользование Стороне А, а Сторона А приняла земельный участок из земель (категория земель) с кадастровым № ___, расположенный по адресу (субъект Российской Федерации, населенный пункт, улица) (далее — земельный участок Б), предназначенный для использования в целях (вид разрешенногоиспользования, например, индивидуальное жилищное строительство, ведение личного подсобного хозяйства и т.п.), общей площадью (кв.м., га), принадлежащий на момент совершения указанного договора мены Стороне Б на праве собственности на основании (наименование правоустанавливающего документа и его реквизиты), выданного (дата выдачи и наименование органа, выдавшего правоустанавливающий документ).

4. С момента подписания Сторонами настоящего акта их обязанности по передаче и принятию земельных участков считаются выполненными.

5. Уклонение одной из сторон от подписания акта расценивается как отказ от исполнения обязанности Стороны А передать земельный участок А и принять земельный участок Б и, соответственно, обязанности Стороны Б передать земельный участок Б и принять земельный участок А (ст. 556 ГК РФ).

6. Акт составлен в количестве _____ экземпляров, один из которых хранится в делах (нотариуса, учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним) по адресу ______________, один — у Стороны А, один — у Стороны Б.

Сторона А (подпись, Ф.И.О.)
«___» ___________ 20___ г.

Сторона Б (подпись, Ф.И.О.)
«___» ___________ 20___ г.

Передаточный акт земельного участка: скачать

При совершении сделки купли-продажи земельного участка, дополнительным документом к договору является акт приема- передачи земельного участка.

Данный документ подтверждает, что соблюдены все условия сделки и передача земельного участка от продавца к покупателю состоялась.

Передаточный акт земельного участка согласовывается только после составления и подписания обеими сторонами договора о купле-продаже или аренде участка.

Оформление договора и акта обязательно при совершении сделок с землей, будь то продажа, сдача в аренду или передача в безвозмездное пользование.

Составить акт приема-передачи участка выгодно, в первую очередь, продавцу (или арендодателю), т. к. правильно оформленный и согласованный акт подтверждает, что земельный участок передан с соблюдением всех договоренностей и покупатель претензий не имеет.

Как оформить акт приема-передачи?

Вот несколько основных критериев при составлении передаточного акта на земельный участок:

  • Обязательно указывается дата составления и город, в котором сделка была проведена;
  • Указать номер документа, либо к какому договору данный акт прилагается;
  • Полные реквизиты покупателя (арендодателя) и продавца (арендатора), как для физических, так и для юридических лиц;
  • Описание земельного участка;
  • Подтвердить факт передачи участка земли покупателю (арендатору);
  • Покупатель (арендатор) подтверждает принятие участка;
  • Если была совершена сделка купли-продажи, обязательно подтвердить факт передачи денежной суммы за земельный участок;
  • Указать отсутствие претензий покупателя (арендатора) к продавцу (арендодателю), и наоборот.

Передаточный акт земельного участка: образец

Образец акта здесь.

ПЕРЕДАТОЧНЫЙ АКТ

к договору купли-продажи земельного участка

г. Батайск «05» февраля 2017 г.

Иванов Сергей Степанович, паспорт серии 1234 №567890, выдан ОУФМС России по Ростовской области в г. Батайске, проживающий по адресу: г. Батайск, ул. Октябрьская, 15, именуемый в дальнейшем «Продавец», и ИП Петров А.И., в лице директора Петрова А.И., действующего на основании Устава, именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», составили настоящий акт о нижеследующем:

  1. В соответствии с договором купли-продажи земельного участка № 23 от «31» января 2017 года Продавец передал, а Покупатель принял в государственную собственность земельный участок общей площадью 20 га, кадастровый номер 45887654345 , расположенный по адресу: г. Батайск, пер. Стадионный, 31, из земель сельскохозяйственного назначения (далее – «Земельный участок»).
  2. Претензий у Покупателя к Продавцу по передаваемому Земельному участку не имеется.
  3. Настоящим актом каждая из Сторон по договору подтверждает, что обязательства Сторон выполнены, оплата произведена полностью, у Сторон нет друг к другу претензий по существу договора.
  4. Уклонение одной из Сторон от подписания настоящего акта расценивается, как отказ Продавца от исполнения обязанности передать Земельный участок, а Покупателя – обязанности принять его (ст. 556 Гражданского кодекса Российской Федерации).
  5. Настоящий передаточный акт составлен в трех экземплярах, один экземпляр хранится в Управлении Федеральной регистрационной службы по , по одному экземпляру – у Продавца и Покупателя.

Продавец _______________Иванов Сергей Степанович

Покупатель _____________Петров Антон Иванович

Передаточный акт земельного участка: бланк

Бланк акта здесь.

ПЕРЕДАТОЧНЫЙ АКТ

к договору купли-продажи земельного участка

г. _______________ «__» __________2017 г.

_________________________, паспорт серии №, выдан , проживающий по адресу: _________________________ , именуемый в дальнейшем «Продавец», и _________________________в лице _________________________, действующего на основании _________________________, именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», составили настоящий акт о нижеследующем:

  1. В соответствии с договором купли-продажи земельного участка № от «»2017 года Продавец передал, а Покупатель принял в государственную собственность земельный участок общей площадью га, кадастровый номер , расположенный по адресу: , из земель сельскохозяйственного назначения (далее – «Земельный участок»).
  2. Претензий у Покупателя к Продавцу по передаваемому Земельному участку не имеется.
  3. Настоящим актом каждая из Сторон по договору подтверждает, что обязательства Сторон выполнены, оплата произведена полностью, у Сторон нет друг к другу претензий по существу договора.
  4. Уклонение одной из Сторон от подписания настоящего акта расценивается, как отказ Продавца от исполнения обязанности передать Земельный участок, а Покупателя – обязанности принять его (ст. 556 Гражданского кодекса Российской Федерации).
  5. Настоящий передаточный акт составлен в трех экземплярах, один экземпляр хранится в Управлении Федеральной регистрационной службы по , по одному экземпляру – у Продавца и Покупателя.

Передаточный акт к договору купли-продажи земельного участка

Бланк акта здесь.

АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ

к договору купли-продажи земельного участка от ________г.

________________, __________ года рождения, пол – мужской, гражданин России, место рождения гор. _________, паспорт _________ выдан _____________ _____ года, код подразделения ____________, состоящий на регистрационном учете по месту жительства по адресу: _____________, в дальнейшем именуемый «Продавец», и

________________, __________ года рождения, пол – мужской, гражданин России, место рождения гор. _________, паспорт _________ выдан ______________ _____ года, код подразделения ____________, состоящий на регистрационном учете по месту жительства по адресу: _____________, в дальнейшем именуемый «Покупатель», подписали настоящий акт приема-передачи о нижеследующем:

Акт приема-передачи земельного участка в аренду.

Как составить акт приема-передачи земли по договору купли-продажи, читайте тут.

  1. Настоящим Стороны подтверждают, что Продавец продал (передал в собственность), а Покупатель купил (принял в собственность) принадлежащий Продавцу на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: _______________________________
  2. Претензий к качеству земельного участка на момент подписания настоящего Акта приема-передачи у Покупателя нет.
  3. Продавец также передал, а Покупатель принял комплект правоустанавливающих документов на земельный участок, документы о техническом состоянии, а также земельный участок.
  4. Риск случайной гибели или случайного повреждения земельного участка переходит на Покупателя с момента регистрации права собственности Покупателя на земельный участок.
  5. Настоящий Акт приема-передачи составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон, один экземпляр – для регистрирующего органа.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Образец передаточного акта к договору мены земельных участков

  • Образцы, формы и шаблоны договоров на 2019 год. 2751-3000
  • Форма: Передаточный акт (приложение к договору мены земельных участков)

Приложение N ______
к Договору мены земельных участков
от “__”_________ ____ г. N ______

г. ____________ “__”________ ____ г.

На основании Договора мены земельных участков от “__”__________ ___ г.
N ______, заключенного между _____________________________________________,
(наименование организации)
именуем__ в дальнейшем “Сторона-1”, в лице _______________________________,
(должность, Ф.И.О.)
действующ___ на основании _____________________________
(Устава, доверенности)
(вариант: гражданином Российской Федерации ___________________________,
(Ф.И.О. гражданина)
именуем__ в дальнейшем “Сторона-1”, ________________ года рождения,
паспорт: серия _____________ N ________________, выдан ___________________,
дата выдачи ____________, код подразделения __________, зарегистрирован____
по адресу: ________________________________), с одной стороны и
______________________________________, именуем__ в дальнейшем “Сторона-2”,
(наименование организации)
в лице _________________________________________, действующ___ на основании
(должность, Ф.И.О.)
________________________________________________________
(Устава, доверенности)
(вариант: гражданином Российской Федерации ___________________________,
(Ф.И.О. гражданина)
именуем__ в дальнейшем “Сторона-2”, ________________ года рождения,
паспорт: серия ___________ N ________________, выдан
______________________________, дата выдачи ____________, код подразделения
__________, зарегистрирован___ по адресу: ________________________________,
с другой стороны Стороны передали и приняли следующее:

Принадлежащий Стороне-1 земельный участок-1 (далее – участок-1):
кадастровый номер
_______________ общей площадью ________________, категория земель
(целевое назначение): _______________, разрешенное использование
______________________________, расположенный ____________________________,
принадлежащий Стороне 1 на основании ______________________________________
(наименование и реквизиты
__________________________________________________________________________,
правоустанавливающего документа)
что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости
N __ от “___”_______ ______ г. (Выписка из Единого государственного реестра
недвижимости N __ от “___”______ ____ г. ).
На участок-1 зарегистрированы следующие обременения: _________________
__________________________________________________________________________,
(право залога, аренды, ренты, ипотека, сервитут и т.д.)
что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости
N _____ от “___”______ ____ г. (Выписка из Единого государственного реестра
недвижимости N __ от “___”______ ____ г. ).
Вариант: участок-1 в споре или под арестом не состоит, не является
предметом залога и не обременен другими правами третьих лиц.

К участку-1 подведены коммуникации: электроснабжение, горячее и
холодное водоснабжение, канализация, центральное отопление, газ, телефон,
кабельное телевидение, Интернет, _________________________________________.
Коммуникации участка-1 Сторонами проверены, находятся в исправном
состоянии, за исключением ______________________.
Услуги по: ____________ (охране, уборке, вывозу мусора и т.п.)
оказывает ______________ на основании _____________ от “__”_________ ____
г. N _____.
Состояние участка-1: _________________________________________________.

Дефекты при осмотре: _________________________________________________.
(обнаружены, не обнаружены)

Если обнаружены, то какие _____________________________________________
___________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________.
(подробное описание выявленных дефектов и их характера)

Требуется: ____________________________________________________________
___________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________.
Заключение: ___________________________________________________________
__________________________________________________________________________.
Стоимость участка-1 составляет _____ (__________) рублей.
Сторона-1 передает по настоящему акту указанный земельный участок-1, а
Сторона-2 принимает указанный участок-1 в соответствии с условиями
Договора.
Принадлежащий Стороне-2 земельный участок-2: кадастровый номер
_______________ общей площадью ________________, категория земель
(целевое назначение): _________________________________, разрешенное
использование: ____________________________________, расположенный
_________________________, принадлежащий Стороне 2 на основании
__________________________________________________________________________,
(наименование и реквизиты правоустанавливающего документа)
что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости
N __ от “___”_______ ______ г. (Выписка из Единого государственного реестра
недвижимости N __ от “___”______ ____ г. ).
На участок-2 зарегистрированы следующие обременения: _________________
__________________________________________________________________________,
(право залога, аренды, ренты, ипотека, сервитут и т.д.)
что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости
N _____ от “___”______ ____ г. (Выписка из Единого государственного реестра
недвижимости N __ от “___”______ ____ г. ).
Вариант. Участок-2 в споре или под арестом не состоит, не является
предметом залога и не обременен другими правами третьих лиц.

К участку-2 подведены коммуникации: электроснабжение, горячее и
холодное водоснабжение, канализация, центральное отопление, газ, телефон,
кабельное телевидение, Интернет, _________________________________________.
Коммуникации участка-2 Сторонами проверены, находятся в исправном
состоянии, за исключением ____________________________________.
Услуги по: ________________ (охране, уборке, вывозу мусора и т.п.)
оказывает __________________ на основании ______________________________ от
“__”_________ ____ г. N _____.
Состояние участка-2: _________________________________________________.
Дефекты при осмотре: _________________________________________________.
(обнаружены, не обнаружены)

Если обнаружены, то какие: ____________________________________________
___________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________.
(подробное описание выявленных дефектов и их характера)

Требуется: ____________________________________________________________
___________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________.
Заключение: ___________________________________________________________
__________________________________________________________________________.
Стоимость участка-2 составляет _____ (__________) рублей.
Сторона-2 передает по настоящему акту указанный выше земельный
участок-2, а Сторона-1 принимает указанный участок-2 в соответствии
с условиями Договора.
Участки, передаваемые по настоящему Договору, признаются равноценными.
Обмен земельными участками по Договору мены N __ состоялся одновременно
“___”_______ ____ г. в ___ часов по адресу: __________________.
(Или: в следующем порядке: Сторона-1 передала участок-1 Стороне-2 в
______ час. ___ мин. “___”__________ ____ г. по адресу: ___________________
______________________.
Сторона-2 передала участок-2 Стороне-1 в ___ час. ___ мин.
“___”__________ ____ г. по адресу: ___________________________.)

Настоящий акт составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих равную
юридическую силу, по одному для каждой Стороны и один – для органа,
осуществляющего регистрацию прав.

АДРЕСА, РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН:

Сторона-1 Сторона-2
Наименование: ______________________ Наименование: ______________________
Адрес: _____________________________ Адрес: _____________________________
ОГРН _______________________________ ОГРН _______________________________
ИНН ________________________________ ИНН ________________________________
КПП ________________________________ КПП ________________________________
Р/с ________________________________ Р/с ________________________________
в __________________________________ в __________________________________
К/с ________________________________ К/с ________________________________
БИК ________________________________ БИК ________________________________
ОКПО _______________________________ ОКПО _______________________________
(вариант: (вариант:
___________________________________ ____________________________________
(Ф.И.О.) (Ф.И.О.)
Адрес: ____________________________ Адрес: _____________________________
___________________________________ ____________________________________
Паспортные данные: ________________ Паспортные данные: _________________
___________________________________ ____________________________________
Телефон: __________________________ Телефон: ___________________________
Адрес электронной почты: __________ Адрес электронной почты: ___________
Счет _____________________________) Счет ______________________________)

_______________/___________________/ ______________/_____________________/
(подпись) (Ф.И.О.) (подпись) (Ф.И.О.)

——————————–
Информация для сведения:
С 01.01.2017 государственный кадастровый учет, государственная регистрация возникновения или перехода прав на недвижимое имущество удостоверяются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (ч. 1 ст. 28 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ “О государственной регистрации недвижимости”).

Акт приемки-передачи участков земли (приложение к договору мены земельных участков, принадлежащих физическим лицам)

Приложение N ____ к Договору мены земельных участков, принадлежащих физическим лицам

3.1. Участок 1 соответствует плану.

3.2. Участок 1 принадлежит Продавцу на праве собственности, свидетельство о собственности N _________ от “__”________ _____ г.

3.3. Местонахождение Участка 1: _____________________________.

3.4. Регистрационный номер Участка 1: _______________________.

3.5. Кадастровый номер Участка 1: ___________________________.

3.6. Общая площадь Участка 1: _______________________________.

3.7. Обременения земельного Участка 1: ______________________.

3.8. Ограничения использования: _____________________________.

3.9. Разрешенное использование: _____________________________.

3.10. Разрешение на застройку земельного Участка 1: _________.

3.11. Использование соседних земельных участков: ____________.

3.12. Качественные свойства земли: __________________________.

3.13. Иная информация, которая может оказать влияние на решение о мене данного земельного Участка: ______________________.

3.14. Представителями собственника или заинтересованных лиц споров по границам участка не заявлено.

3.15. Одновременно с участком передается Кадастровый план (межевой план).

3.16. Кадастровый учет не приостанавливался.

5.1. Участок 2 соответствует плану.

5.2. Участок 2 принадлежит Продавцу на праве собственности, свидетельство о собственности N _________ от “__”________ _____ г.

5.3. Местонахождение Участка 2: _____________________________.

5.4. Регистрационный номер Участка 2: _______________________.

5.5. Кадастровый номер Участка 2: ___________________________.

5.6. Общая площадь Участка 2: _______________________________.

5.7. Обременения земельного Участка 2: ______________________.

5.8. Ограничения использования: _____________________________.

5.9. Разрешенное использование: _____________________________.

5.10. Разрешение на застройку земельного Участка 2: _________.

5.11. Использование соседних земельных участков: ____________.

5.12. Качественные свойства земли ___________________________.

5.13. Иная информация, которая может оказать влияние на решение о мене данного земельного Участка: ______________________.

5.14. Представителями собственника или заинтересованных лиц споров по границам участка не заявлено.

5.15. Одновременно с участком передается Кадастровый план (межевой план).

5.16. Кадастровый учет не приостанавливался.

Договор мены земельных участков с передаточным актом

Добавлено в закладки: 0

Среди всех остальных сделок с недвижимым имуществом сделки с земельными участками обретают все большую популярность. Введенный 30.10.2001 г. в действие Земельный Кодекс РФ объявил одним из принципов земельного законодательства “единство судьбы земельных участков и объектов, связанных прочно с ним”, в согласии с которым все объекты, связанные прочно с земельными участками следуют судьбе земельных участков, кроме случаев, которые установлены федеральными законами. Не допускают отчуждения земельного участка без сооружений, зданий, строений, находящихся на нем в случае, когда они принадлежат одному лицу.

Главой 31 части второй Гражданского Кодекса РФ регулируется порядок обмена земельных участков, так как российское законодательство земельный участок относит к недвижимому имуществу, и в отношении земельного участка применяются правовые гражданские нормы, которые регулируют обмен имущества, включая недвижимое, а также применяют пункты 2, 3 статьи 37 Земельного Кодекса РФ.

Необходимо учесть, что обе стороны этого вида договора выступают, как продавцы своего имущества, и покупатели имущества, которое они приобретают по договору мены.

Обе стороны обязаны зарегистрировать в регистрационной федеральной службе:

• собственное право на объекты мены (до регистрации договора мены);

• в письменной форме договор мены ;

• появившееся на основе договора мены право каждого на земельный участок (после регистрации договора мены).

Варианты предмета договора

Предмет договора мены – земельные участки, которые прошли кадастровый государственный учет. Земли в Российской Федерации делят по целевому предназначению подразделяются на такие группы:

  1. земли поселений;
  2. земли сельскохозяйственного назначения;
  3. земли охраняемых особо объектов и территорий ;
  4. земли энергетики, промышленности, связи, транспорта, телевидения, радиовещания, информатики, земли для снабжения космической деятельности, земли безопасности, обороны и землидругого специального назначения;
  5. земли водного фонда;
  6. земли лесного фонда;
  7. земли запаса.

Земельные участки сельскохозяйственных угодий могут являться предметом договора мены до вступления закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения в действие.

Стороны при заключении договора мены земельными участками обязаны предоставить друг другу всю информацию, имеющуюся у них, об ограничениях использования и обременениях земельного участка.

Недействительными являются такие условия договора мены земельных участков:

  • устанавливающие право продавца выкупить по собственному желанию обратно земельный участок;
  • ограничивающие дальнейшее владение земельным участком, в том числе те, которые ограничивают ипотеку, передачу в аренду земельного участка, выполнение других сделок с землей;
  • ограничивающие ответственность продавца при предъявлении третьими лицами прав на земельные участки.

Соответственно с частью 3 статьи 37 Земельного Кодекса РФ покупатель при предоставлении ему продавцом ложной заведомо информации об обременениях земельного участка и ограничениях его применения соответственно с разрешенным использованием; о разрешении на застройку этого земельного участка; о пользовании соседними земельными участками, которые оказывают значительное воздействие на пользование и стоимость продаваемого земельного участка; о качественных характеристиках земли, которые повлияют на планируемое покупателем пользование и стоимость земельного участка, который продается; другой информации, которая способна оказать влияние на решение покупателя о покупке этого земельного участка, о предоставлении которой установлены требования при помощи федеральных законов, имеет право требовать уменьшения покупной цены или полного расторжения договора купли-продажи земельного участка и возмещения убытков, причиненных ему.

Особенность этой разновидности договора мены в составлении сторонами договора актов о передаче земельных участков, которые являются предметами договора, друг другу. В данных актах указывают расположение обмениваемых участков, их кадастровый номер, площадь, и дату составления. Передаточные акты подписывают стороны и передают друг другу. Наличие передаточных актов обязательным условием договора мены земельных участков не является.

Образец договора мены земельных участков с передаточным актом

Договор мены земельных участков с передаточным актом является договором, в согласии с которым каждая сторона обязуется в собственность другой стороны передать товар в обмен на другой товар.

Источники:
http://dogovor-blank.ru/%D1%88%D0%B0%D0%B1%D0%BB%D0%BE%D0%BD/%D0%94%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80_%D0%BC%D0%B5%D0%BD%D1%8B__%D0%BE%D0%B1%D0%BC%D0%B5%D0%BD%D0%B0__%D0%B1%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B5%D1%80%D0%B0/%D0%9F%D0%B5%D1%80%D0%B5%D0%B4%D0%B0%D1%82%D0%BE%D1%87%D0%BD%D1%8B%D0%B9_%D0%B0%D0%BA%D1%82_%D0%BA_%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80%D1%83_%D0%BC%D0%B5%D0%BD%D1%8B_%D0%BE%D0%B1%D1%80%D0%B0%D0%B7%D0%B5%D1%86
http://yuridicheskaya-konsultaciya-besplatno.ru/dokumenty/akty/peredatochnyy-akt-k-dogovoru-meny-zemelnyh-uchastkov-obrazets-2019-skachat-besplatno-tipovoy-blank-primer-forma.html
http://o-nedvizhke.ru/dokumenty/akty/peredatochnyj-akt-zemelnogo-uchastka.html
http://obrazcidogovorov.ru/2019/doc2019/12/page3.html
http://blank-obrazets.ru/akt_priemki_peredachi_uchastkov_zemli_prilozhenie_k_dogovoru_meny_zemelnyx_uchastkov_prinadlezhashhix_fi.htm
http://biznes-prost.ru/dogovor-meny-zemelnyx-uchastkov-s-peredatochnym-aktom.html
http://assistentus.ru/forma/pismo-o-prekrashchenii-dogovora-arendy/

Бесплатная консультация юриста по телефону:

Москва, Московская обл. +7(499)113-16-78

СПб, Ленинградская обл. +7(812)603-76-74

Звонки бесплатны. Работаем без выходных!

Ссылка на основную публикацию