Образец заявления о государственном кадастровом учете недвижимого имущества

Бесплатная консультация юриста по телефону:

Москва, Московская обл. +7(499)113-16-78

СПб, Ленинградская обл. +7(812)603-76-74

Звонки бесплатны. Работаем без выходных!

Приложение N 1. Форма заявления о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество

Информация об изменениях:

Приложение 1 изменено с 3 ноября 2018 г. – Приказ Минэкономразвития России от 26 сентября 2018 г. N 524

ГАРАНТ:

См. данную форму в редакторах MS-Word и MS-Excel и образцы ее заполнения

Приложение N 1
к приказу Министерства
экономического развития РФ
от 8 декабря 2015 г. N 920

(с изменениями от 27 октября 2016 г., 26 сентября 2018 г.)

Форма заявления о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество

(указывается наименование органа, осуществляющего государственный кадастровый учет, государственную регистрацию прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее – орган регистрации прав), принявшего заявление и прилагаемые к нему документы)

2.2 N книги учета входящих документов ____

и номер записи в этой книге ______________

2.3. количество листов заявления __________

2.4. количество прилагаемых документов ___,

в том числе оригиналов ___, копий ______, количество листов в оригиналах ___ копиях _

2.5. подпись ___________________________

2.6. дата “__” _________ г., время __ ч., ___ мин.

В Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии

государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав

государственный кадастровый учет

государственную регистрацию прав

в отношении объекта недвижимости:

Единый недвижимый комплекс

Объект незавершенного строительства

Предприятие как имущественный комплекс

(указать вид (наименование) объекта, если он не поименован выше)

Характеристика и ее значение:

В части государственного кадастрового учета осуществить:

постановку на учет

учет изменений в связи с:

изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ

уточнением местоположения объекта недвижимости на земельном участке с кадастровым номером ____________________________________

(указать кадастровый номер земельного участка)

изменением основной характеристики объекта недвижимости

(указывается наименование изменяемой характеристики)

учетом части объекта недвижимости

исправлением реестровой ошибки

приведением вида объекта недвижимости в соответствие с требованиями действующего законодательства

внесение сведений о ранее учтенном объекте недвижимости

В части государственной регистрации прав осуществить регистрацию:

ранее возникшего (до 31.01.1998) права:

(указать вид права, размер доли в праве)

(указать вид права, размер доли в праве)

(указать вид права, размер доли в праве)

(указать вид права, размер доли в праве)

ограничения права и (или) обременения объекта недвижимости

(указать вид ограничения права и (или) обременения объекта недвижимости)

прекращения ограничения права и (или) обременения объекта недвижимости

(указать вид ограничения права и (или) обременения объекта недвижимости)

сделку об отчуждении объекта недвижимости или об ограничении (обременении) права:

(указать наименование (вид) сделки)

сделку об изменении или расторжении ранее совершенной сделки; соглашение об уступке права требования или переводе долга по ранее совершенной сделке:

(указать наименование (вид) сделки)

Сведения о правообладателе:

документ, удостоверяющий личность:

адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания:

телефон для связи:

(в том числе для уведомления о поступивших заявлениях в отношении объекта недвижимости)

адрес электронной почты:

(в том числе для уведомления о поступивших заявлениях в отношении объекта недвижимости)

юридическом лице, публично-правовом образовании, органе государственной власти, органе местного самоуправления:

телефон для связи:

(в том числе для уведомления о поступивших заявлениях в отношении объекта недвижимости)

адрес электронной почты: (в том числе для уведомления о поступивших заявлениях в отношении объекта недвижимости)

Иное описание правообладателя:

Правообладателем, стороной сделки, лицом, в пользу которого устанавливается ограничение права или обременение объекта, лично

Представителем правообладателя, стороны сделки, лица, в пользу которого устанавливается ограничение права или обременение объекта, иным лицом, указанным в статье 15 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ “О государственной регистрации недвижимости”

Сведения о представителе правообладателя, стороны сделки, лица, в пользу которого устанавливается ограничение права или обременение объекта, об ином лице, указанном в статье 15 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ “О государственной регистрации недвижимости” – физическом лице (в том числе нотариусе, судебном приставе-исполнителе, кадастровом инженере):

“__”________ ____ г.

телефон для связи:

адрес электронной почты:

наименование и реквизиты документа, подтверждающего полномочия представителя:

Сведения о представителе правообладателя, стороны сделки, лица, в пользу которого устанавливается ограничение права или обременение объекта, об ином лице, указанном в статье 15 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ “О государственной регистрации недвижимости” – юридическом лице (в том числе органе государственной власти, ином государственном органе, органе местного самоуправления):

страна регистрации (инкорпорации):

телефон для связи:

адрес электронной почты:

наименование и реквизиты документа, подтверждающего полномочия представителя:

Способ представления заявления и иных необходимых для государственного кадастрового учета недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество документов:

в органе регистрации прав

в многофункциональном центре

уполномоченному лицу органа регистрации прав при выездном приеме

В форме электронных документов (электронных образов документов)

Способ получения документов:

в органе регистрации прав по месту представления документов

в многофункциональном центре по месту представления документов

посредством курьерской доставки по адресу:

Почтовым отправлением по адресу:

Посредством отправки XML-документа с использованием веб-сервисов

По адресу электронной почты в виде ссылки на электронный документ:

Также по адресу электронной почты:

(для уведомления о приостановлении, об отказе)

Прошу орган регистрации прав:

выдать расписку в получении документов лично:

направить уведомление о приеме данного заявления и прилагаемых к нему документов:

почтовым отправлением по адресу:

по адресу электронной почты в виде ссылки на электронный документ:

Для удостоверения проведенного государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав прошу:

выдать выписку из Единого государственного реестра недвижимости

не выдавать документ

Документы, прилагаемые к заявлению:

Оригинал в количестве ___ экз., на ___ л.

Копия в количестве ___ экз., на ___ л.

Оригинал в количестве ___ экз., на ___ л.

Копия в количестве ___ экз., на ___ л.

Оригинал в количестве ___ экз., на ___ л.

Копия в количестве ___ экз., на ___ л.

Подтверждаю свое согласие, а также согласие представляемого мною лица, на обработку персональных данных (сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, распространение (в том числе передачу), обезличивание, блокирование, уничтожение персональных данных, а также иных действий, необходимых для обработки персональных данных в рамках предоставления органами регистрации прав в соответствии с законодательством Российской Федерации государственных услуг), в том числе в автоматизированном режиме, включая принятие решений на их основе органом регистрации прав, в целях предоставления государственной услуги.

Настоящим также подтверждаю, что:

сведения, указанные в настоящем заявлении, на дату представления заявления достоверны; представленные документы и содержащиеся в них сведения соответствуют установленным законодательством Российской Федерации требованиям, в том числе указанные сведения достоверны;

при совершении сделки с объектом недвижимости соблюдены установленные законодательством Российской Федерации требования, в том числе в установленных законом случаях получено согласие (разрешение, согласование и т.п.) указанных в нем органов (лиц);

мне известно о возможности привлечения меня в соответствии с законодательством Российской Федерации к ответственности (в том числе уголовной) за представление поддельных документов, в том числе документов, содержащих недостоверные сведения.

Даю свое согласие на участие в опросе по оценке качества предоставленной мне государственной услуги по телефону:

Порядок постановки недвижимого имущества на государственный кадастровый учет

Единый реестр создан для учета информации обо всей недвижимости и ее собственниках, который представлен единой базой. И чтобы у граждан не возникло проблем с их собственностью, нужно своевременно осуществлять постановку на государственный кадастровый учет своего недвижимого имущества. Причем при любых изменениях, которые происходят со зданием (изменяется владелец, форма собственности), необходимо вносить корректировки в документацию.

Зачем это нужно

Непосредственную постановку на учет может производить сам владелец недвижимости, наследник, либо арендатор (если он пользуется данным помещением более пяти лет). Также это может быть и другой гражданин, который имеет на руках нотариально заверенную доверенность на выполнение таких процедур.

Необходима такая постановка, чтобы производился регулярный контроль над недвижимыми объектами. И осуществляет такой мониторинг такой государственный орган, как Росреестр. Помимо контроля над изменениями прав собственности на недвижимость, производится это и с целью отслеживания землеустройства в целом по городу и региону.

Производится постановка на учет по месту нахождения недвижимого имущества. И чтобы это осуществить, в единую базу будут внесены сведения обо всех особенностях постройки, назначении ее использования, информация о владельцах, а также о наличии обременений. Когда происходит ликвидация, либо предприятие реорганизовывается, также важно вносить изменения в Реестр.

Что требует обязательной постановки на учет:

  • участки земли;
  • постройки;
  • помещения жилого и нежилого типа;
  • незавершенные строительные объекты;
  • квартиры и многоквартирные дома в целом.

Как поставить на учет

Постановка на учет недвижимых объектов регламентируется законодательными документами и нормативными актами. Поэтому важно соблюдать все сроки, предоставленные для оформления процедуры, а также подготавливать требуемую документацию. Также существует специально установленная форма заявления о государственном кадастровом учете недвижимого имущества, которой требуется придерживаться. Составляется заявление собственником или доверенным лицом.

В зависимости от цели обращения, будут иметься свои особенности его заполнения.

Обращения в Государственный реестр производятся с целью:

  • постановки на учет недвижимости;
  • корректировки данных при внесении изменений;
  • снятия недвижимости с учета.

Отсюда становится понятным, что существует три формы, согласно которым происходит заполнение бланков заявления.

Заполнение документа — дело несложное, поскольку туда необходимо внести все сведения из документации на недвижимый объект. Но стоит понимать, что относиться к этому вопросу необходимо внимательно, поскольку в заявлении не должно быть никаких исправлений. И все сведения должны полностью совпадать с теми, которые значатся в основной документации. В противном случае постановка на учет может быть просто не осуществлена.

Документы и постановка на учет

Каждый имущественный объект имеет свою документацию. Поэтому при постановке на учет конкретный перечень будет зависеть именно от типа недвижимости. Например, будет существовать особый порядок для постановки на учет бесхозяйного недвижимого имущества, и документы будут требоваться соответствующие. А для земельного участка они будут несколько отличными.

Но также существует и общий порядок, который требует подачи одинаковых, во всех случаях, документов:

  • паспорт заявителя (если это доверенное лицо, то наряду с паспортом предоставляется и заверенная доверенность);
  • заполненный бланк заявления;
  • документация, подтверждающая права собственности на конкретный имущественный объект;
  • при наличии свидетельства о регистрации оно также требуется (когда речь идет о внесении изменений);
  • план постройки (для земельных участков межевой план);
  • если имущество необходимо снять с учета — тогда требуется акт о его обследовании.

После того как заявление подано, постановка на учет должна быть осуществлена не позднее, чем в восемнадцатидневный срок. Причем если в процессе постановки требуется предоставление дополнительной документации из других учреждений, такой период не может быть изменен в большую сторону. Поэтому нужно заранее подготовить всю требуемую документацию, чтобы не пришлось начинать процедуру сначала, если в указанный срок уложиться не удается.

Если с недвижимыми объектами происходят любые изменения и проводятся сделки, это в обязательном порядке должно отображаться в Реестре. Когда у имущественного объекта появляется новый владелец, тогда закон требует и оформление нового кадастрового паспорта. Если в здании была произведена перепланировка, то данный факт также потребуется внести в единую базу учета, то есть скорректировать первоначальные сведения.

Помимо постановки на учет, производится и деятельность по учету и технической инвентаризации недвижимого имущества. Осуществляется такая процедура уполномоченным органом, а именно БТИ. Здесь имеются сведения обо всех недвижимых объектах в том числе, даже если оно является бесхозным.

При любых причинах обращения в кадастровую палату, схема всегда будет одинаковой. Прежде всего, собираются все необходимые документы, с которыми и нужно направляться в учреждение Реестра. На месте заполняется заявление соответствующего образца, и вся документация, наряду с заявлением, должна быть передана уполномоченному сотруднику. Затем заявителю назначат время, когда ему потребуется вновь посетить учреждение Реестра для получения ответа.

Возможные трудности

Бывают и такие ситуации, когда граждане после подачи всей документации получают отказ в постановке на учет своего недвижимого объекта. И как показывает практика, такие случи не редкость. Когда же они могут возникнуть?

На реестровый учет могут не поставить, если:

  • имущество нельзя назвать недвижимым, то есть нет возможности присвоить ему кадастровый номер;
  • представленная документация содержит ошибки;
  • при оформлении земельного участка нарушены требования относительно его межевания;
  • невозможно осуществить доступ к объекту недвижимости, заявленному на учет;
  • пределы, в которых располагается земельный участок, выполнены с нарушением, поскольку выходят на межу муниципалитета;
  • при разграничении территории было изменено целевое назначение одной из ее частей.

Когда гражданин становится собственником недвижимого имущества либо же были произведены любые изменения в его владении, этот факт обязательно требуется зарегистрировать в кадастровой палате. Все эти вопросы регулируются законодательством, и исполнение их является обязательным.

Источники:
http://consultantor.ru/nedvizh/postanovka-nedvizhimsti-na-kadastrovyj-uchet.html
http://khodataistvo.ru/v-sud/ob-ehkspertize/dopolnitelnojj

Бесплатная консультация юриста по телефону:

Москва, Московская обл. +7(499)113-16-78

СПб, Ленинградская обл. +7(812)603-76-74

Звонки бесплатны. Работаем без выходных!

Ссылка на основную публикацию