Экспертиза проектной документации: разница проведения государственными и частными компаниями

Чем отличается государственная и негосударственная экспертиза?

Экспертиза сегодня считается неотъемлемым способом получения точной и независимой информации по многим проблемам. Обращаясь за помощью к данным специалистам, человек стоит перед выбором, прибегнуть к государственным услугам или же воспользоваться частными. У каждой системы есть свои положительные и отрицательные стороны, которые нужно подробно рассмотреть.

Примерно два года назад, государственная дума приняла решение о равноправности данных экспертиз, которые обязательны при строительстве. И выбор места теперь полностью ложится на плечи застройщика. В силу того что многие люди еще не знают о равноправности, они продолжают пользоваться государственными услугами. Некоторые просто боятся отступать от государственных норм, в связи со страхом получения некомпетентного результата.

Но частные фирмы имеют большое количество преимуществ, хотя бы потому, что они все оформлены по государственным стандартам и законно предлагают свои услуги. Даже количество необходимых документов и их порядок остаются в одном составе. Другими словами, в какую организацию вы бы не обратились, действия придется выполнять аналогичные.

Самым главным плюсом частной экспертизы считается оперативность. Они выполняют всю работу в три или четыре раза быстрее государства, и в итоге результат можно получить примерно за две недели, а порой даже и раньше. Застройщики с ограниченными сроками не могут долго ждать результата и обращаются в данные компании.

В отличие от своих коллег, у которых результата экспертизы приходится ждать два месяца, а при внесении поправок этот срок может быть увеличен, при строительстве больших объектов время очень сильно ценится, и поэтому опытные застройщики выбирают частные фирмы для проведения экспертизы.

К примеру, центр независимых строительных экспертиз уже давно зарекомендовал себя с лучшей стороны, имея большое количество положительных отзывов и пользуясь большим спросом. Его выбирают потому, что:

  • Опытные специалисты всегда могут оказать помощь в любом вопросе и помочь консультацией или советом.
  • Качественное выполнение работы. Все клиенты остались довольны результатом, и обращаются снова.
  • Экспертиза особых объектов, чердаков, мансард и так далее. Стоит отметить, что государственные компании не оказывают данных услуг.
  • Помощь во внесении изменений и поправок.
  • Помощь в организации и подготовке к началу экспертизы.

Что касается государственной сферы, то стоит отметить один из самых главных их плюсов, это финансовая сторона вопроса. Обращаясь к ним, можно будет сэкономить почти в три раза. Но цена за каждый проект является уникальной. Высчитывается она исходя из размеров места для постройки, самого здания и предполагаемых полученных квадратных метров.

Также при работе с государством вы сразу получаете согласование, которое обязательно при застройке. И не забудьте тот факт, что данный документ нельзя получить у частной фирмы, за ним в любом случае придется обращаться в государственную компанию.

Многие застройщики говорят о том, что у государственной экспертизы имеется намного больше полномочий. Они работают с любыми сооружениями, принимают во внимание все виды работ, такие как реконструкция, восстановление, постройка, ремонт. Им подходят все виды зданий и мест проведения работ, чем не может похвастаться частная фирма.

Есть некоторые проекты, для которых экспертиза не предусмотрена законом. Они прописаны в Градостроительном кодексе РФ под пунктами 2,3 и 3.1 статьи под номером 49. Туда входят собственные и жилые дома, не превышающие три этажа, объект попадающие под капитальный ремонт и так далее. Существуют некоторые виды строительства, которые предпочтительно отправлять на частную экспертизу. В данных случаях экономится и время, и деньги. К ним относятся:

  • Ремонтирование чердака с небольшой перепланировкой под мансарду.
  • Усиление устойчивости здания, проведение ремонта направленного на продление службы жилого комплекса.
  • Установка или постройка временных зданий, как жилых, так и не жилых.
  • Перепланировка готовых зданий, принадлежавших как частным, так и коммерческим предприятиям.

В некоторых случаях, при экспертизе выявляются ошибки в проекте, их нужно непременно исправлять. И стоит это сделать в ближайшие сроки, дабы не затянуть саму экспертизу. Можно составить дополнительный договор и вносить туда все поправки, тогда работа над строительством будет продолжаться, но учитывая все поправки. Если же замечаний отмечено слишком большое количество, то эксперт выносит отрицательное решение по вопросу.

После устранения неполадок можно будет заново подать документы на повторную экспертизу. Но старые документации и оплата уже станут недействительными, и придется все начинать заново. Многие считают, что проведение подобной экспертизы ― это пустая трата времени, но это не так. Данные экспертизы проводятся для обеспечения спокойной и безопасной жизнедеятельности получившегося здания. Поиск возможных нарушений обеспечит долгую жизнь зданию, увеличивая его срок службы.

Подавать заявление нужно обязательно в бумажном виде. Все справки, заявления, постановления и планировки желательно показывать в оригинале, со всеми необходимыми подписями. Помимо этого, всю документацию можно оставить на электронном носителе, но, к сожалению, он не будет являться достоверным источником, этот вариант скорее необходим застройщику, для того чтобы обезопасить себя во время работы с бумагами.

Данные экспертные заключения имеют неограниченный срок действия и могут быть использованы в суде, для подтверждения каких-либо неурядиц во время застройки. В связи с сегодняшними нестабильными ситуациями в мире неограниченное действие экспертиз является большим плюсом, но уже скоро будет подыматься вопрос об установлении определенного времени на актуальность бумаг.

Государственная и негосударственная экспертиза проектной документации: особенности, отличия

Экспертизу проектной документации проводят государственные и негосударственные структуры. Независимо от выбранной компании, проведенная экспертиза обладает юридической силой.

Экспертное заключение аттестованного специалиста не подвергается сомнению, даже если он работает от негосударственной компании.

Цель госэкспертизы проектных документов и результатов инженерных изысканий – оценка соответствия указанных бумаг установленным требованиям.

Особенности негосударственной экспертизы

В каких случаях возможно проведение такой процедуры? Согласно правительственному постановлению Российской Федерации, проведение независимой экспертизы допустимо на любом из объектов государственной инфраструктуры. Под разрешение попадают также многоэтажные объекты жилого назначения, опасные сооружения и объекты, отличающиеся технической сложностью.

Если заказчик пользуется услугами аттестованных специалистов негосударственной структуры, то готовое положительное экспертное заключение может использоваться для разрешения на проведение строительных работ.

Экспертиза негосударственными организациями недопустима для двух видов объектов:

  • финансируются федеральным бюджетом;
  • расположены в особых экономических зонах.

Итог: проведение негосударственной экспертизы позволит получить разрешительный документ на строительство жилых зданий, многоэтажных объектов.

Полученная экспертиза имеет юридическую силу, может использоваться в судебных органах для разрешения спорных вопросов.

Три главных отличия

  1. Время. Для проведения негосударственной экспертизы потребуется меньше времени:
    • В работе задействованы аттестованные специалисты из штата организации.
    • Срок проведения, выдача готовой документации строго регламентированы, прописаны в договоре.
    • Заказчику не приходится контролировать каждый этап экспертизы.
  2. Выгодная цена. Негосударственные организации устанавливают собственные цены. Поэтому заказчик может выбрать оптимальный для себя вариант. Расценки государственных компаний регламентированы. Чтобы пройти государственную экспертизу, заказчику придется заплатить высокую пошлину.
  3. Оценка. В негосударственной организации заказчик имеет право заказать экспертизу определенного раздела проектной документации. Государственные организации не проводят выборочную оценку, придется заказывать оценку всего пакета документов.

По вопросам консультации, заказа услуги и предложениях к сотрудничеству обращайтесь по телефонам:

Также вы можете оставить онлайн-заявку на услугу.
Наши менеджеры свяжутся с вами!

Государственная и негосударственная экспертиза проектной документации: отличия и преимущества

С апреля 2012 года негосударственная экспертиза проектной документации является официальной процедурой, необходимой для получения разрешения на строительство согласно закону № 337-ФЗ от 28 ноября 2011 года. Это означает, что наряду с проведением государственной экспертизы проектно-сметной документации появилась возможность пользоваться услугами независимой негосударственной экспертизы.

Введенный в действие с 1.04.2012 № 337-ФЗ «О внесение изменений в градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» фактически уровнял в правах государственные и негосударственные экспертные организации, которые специализируются на проведении экспертиз проектной документации. По сути, федеральный закон установил право на демонополизацию сферы экспертной деятельности в строительстве и создал предпосылки для развития здоровой конкуренции в целях сокращения сроков проведения экспертизы и повышения её качества.

Экспертный рынок получил импульс развития – услуги негосударственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий стали все более востребованными.

Направление проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий на государственную или негосударственную экспертизу является выбором застройщика (или технического заказчика), за исключением случаев, когда законом предусмотрено проведение государственной экспертизы.

Так, объектами негосударственной экспертизы не могут являться объекты, строительство, реконструкция которых финансируется за счет средств бюджетной системы РФ; автомобильные дороги общего пользования, капитальный ремонт которых финансируется или предполагается финансировать за счет бюджетов; объекты культурного наследия регионального и местного значения (в случае, если при проведении работ по сохранению объекта культурного наследия регионального или местного значения затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности указанного объекта) и результаты инженерных изысканий, выполненных для подготовки такой проектной документации; объекты на землях особо охраняемых природных территорий; объекты, связанные с размещением и обезвреживанием отходов I – V классов опасности.

Что касается других объектов, то сегодня заказчики, имея такую возможность, отдают предпочтение негосударственным компаниям, которые имеют ряд преимуществ перед государственными структурами.

Первое преимущество негосударственной экспертизы в том, что заключение, как правило, выдается намного быстрее из-за большего числа аттестованных специалистов в штате.

Второе преимущество в том, что, как правило, стоимость проведения негосударственной экспертизы ниже, так как коммерческие структуры не связаны в ценообразовании законодательством.

Третье преимущество – негосударственные экспертные организации могут значительно повышать качество экспертизы проектов, привлекая к работе аттестованных экспертов более высокого профессионального уровня, а также аттестованных специалистов-практиков с большим опытом работы.

Четвертое отличительное преимущество негосударственной экспертизы в том, что в отличие от региональных государственных экспертных организаций, негосударственные компании имеют право проводить экспертизу проектной документации и результатов инженерных изысканий на территории любого региона Российской Федерации, вне зависимости от места расположения и регистрации компании.

Пятое: негосударственные организации более лояльны к заказчику, выставляют меньше замечаний по формальным поводам и как никто заинтересованы в долгосрочном партнерстве с клиентом.

И, наконец, шестое преимущество негосударственной экспертизы перед государственной заключается в том, что срок проведения негосударственной экспертизы определяется договором и законодательно не закреплен. Поэтому работа над устранением замечаний заказчиком ведется не до окончания срока экспертизы, установленного Правительством РФ (как это происходит в органах государственной экспертизы), а до момента доработки проекта до соответствия всем нормативам и получения положительного заключения.

ООО «Научно-исследовательский центр «ЭКСПЕРТИЗА» в полной мере соответствует всем требованиям, предъявляемым российским законодательством к компаниям, занимающимся негосударственной экспертизой. Негосударственная экспертиза проектной документации, выполненная компанией «НИЦ «ЭКСПЕРТИЗА», также имеет ряд преимуществ перед экспертизой государственной.

Перед тем, как решить какому именно экспертному учреждению доверить осуществление проверки, необходимо учесть, что сроки выполнения негосударственной экспертизы в компании «НИЦ «ЭКСПЕРТИЗА» намного короче по сравнению с государственными структурами (срок выполнения работ в 3-4 раза меньше, чем срок проведения государственной экспертизы). Стоимость проведения негосударственной экспертизы специалистами этой компании ниже на 10-20%, чем при государственной экспертизе.

За счет высокой квалификации специалистов-экспертов компания ООО «НИЦ «ЭКСПЕРТИЗА» гарантирует более качественное проведение экспертизы, более оперативное консультирование, решение проблем при проведении экспертизы, а также более гибкий подход в выборе отдельных разделов экспертизы, так как государственная экспертиза производится только в комплексе.

Поэтому прежде чем решить, куда обратиться за экспертизой: в государственную или негосударственную экспертную организацию, вспомните об этих преимуществах негосударственной экспертизы в части качества, сроков и цены.

А вот результат и государственной, и негосударственной экспертизы имеет абсолютно одинаковую юридическую силу, отвечая всем требованиям соответствующей нормативной документации.

Отличие государственной и негосударственной экспертизы проектной документации

Экспертное исследование проектной и сметной документации может осуществляться государственными и негосударственными компаниями. С юридической точки зрения отличий в результатах таких экспертиз нет: они имеют одинаковую силу. Экспертное заключение, выданное аттестованными специалистами, не может подвергаться сомнению на основании лишь того факта, что компания не принадлежит к государственным структурам.

В каких случаях допускается проведение негосударственной экспертизы?

Специальное постановление Правительства РФ указывает, что независимые экспертные исследования возможны на любом из объектов городской инфраструктуры. В том числе, к ним относятся жилые здания выше трех этажей и прочие технически сложные и опасные объекты.

Положительное экспертное заключение, полученное от специалистов негосударственной (аттестованной) компании вполне подойдет как основание для получения разрешений на строительство. И это законодательно урегулированный факт: соответствующие изменения в Градостроительный кодекс РФ действуют с 2012 г.

Негосударственная экспертиза не выполняется только для тех объектов, что финансируются за счет федерального бюджета, а также тех, что находятся в исключительных экономических зонах.

Итак, негосударственная экспертиза вполне подходит для получения разрешений на строительство жилых, в том числе многоэтажных домов. Ее результаты обладают одинаковой юридической силой с государственными и используются в суде при решении любых спорных вопросов.

Есть ли все-таки отличия?

Есть три существенных отличия:

1. Негосударственная экспертиза проводится быстрее. Для ее проведения компания задействует аттестованных работников из собственного штата, а сроки проведения всех исследований и выдачи заключения строго регламентированы договором. Для заказчика это исключает затяжное ожидание и необходимость контролировать все этапы прохождения экспертизы.

2. Стоимость. Расценки на экспертные услуги сторонних компаний законодательно не регулируются, в то время как для прохождения государственной экспертизы придется заплатить значительную пошлину. Обращение к сторонним специалистам обойдется дешевле.

3. Возможность заказать экспертизу только для одного из разделов проектной документации (например, для инженерных сетей). При прохождении государственной экспертизы такая возможность исключена, поскольку оценивается сразу весь пакет документов.

Планируете получить экспертное заключение в сжатые сроки? Обращайтесь в ГлавЛабГрупп: наши аттестованные специалисты предоставят рекомендации по уточнению проекта, а после их внедрения – и положительное заключение.

Отличия государственной и негосударственной экспертизы проектной документации

Государственной экспертизе подлежат объекты, перечень которых приведен в Градостроительном Кодексе РФ. Независимая негосударственная экспертиза проектной документации может проводится на объектах, которые не относятся к опасным и сложным, не представляют государственной тайны и не являются культурным наследием. Их строительство должно осуществляться за счет частных капиталовложений без привлечения бюджетных ресурсов.

Проводить экспертные исследования могут только аккредитованные организации с действующим сроком аккредитации. Независимо от вида проверки, заключение по ее результатам заносится в реестр Ростехнадзора, имеет силу юридического документа и может использоваться при судебном рассмотрении спорных вопросов.

В чем разница проведения такой экспертизы негосударственной компанией и государственными органами РФ?

Кроме объектов, относительно которых могут проводиться исключительно госпроверки, экспертные исследования имеют следующие отличия:

  • Срок прохождения. Госэкспертиза проводится в течение 1 – 2 месяцев. Частные компании проводят такой аудит за неделю.
  • Стоимость. Оплата услуг государственной организации регулируется Постановлением РФ и составляет примерно 30% от суммы подготовки проектной документации. Частный аудит будет стоить на 50% дешевле.
  • Госпроверка охватывает все разделы и документы, которые входят в состав проекта, выборочные проверки не производятся.

Преимущества негосударственной экспертизы проектной документации

Частные экспертные услуги предоставляются на договорной основе. В Москве их можно заказать компании «Контролиум». При этом возможна проверка как всего комплекта, так и отдельных разделов проекта и сметы, плана реконструкции элементов строительной конструкции – балконов, мансард, террас.

При необходимости заказчик может получать консультации и полную информацию о ходе контрольной процедуры. Официальное заключение является актуальным на протяжении всего времени, принимается всеми надзорными органами, оно может быть использовано для подготовки к прохождению госэкспертизы и для разрешения спорных вопросов в суде.

Экспертиза проектной документации: разница проведения государственными и частными компаниями

Строительство дома начинается с подготовки проекта с указанием технических особенностей будущего здания. После завершения строительных работ, застройщик готовит документацию для принятия сооружения и передачи дома в целевую эксплуатацию. На этой стадии обязательно получение экспертной оценки. Один из этапов проверки – экспертиза проектной документации.

Понятие экспертизы проектной документации

Статьями Градостроительного кодекса зафиксировано, что подготовка к строительным работам, строительство домов, передача в эксплуатацию, а также целевое использование должны сопровождаться оформлением полного пакета сопутствующих документов, свидетельствующих о качестве и безопасности постройки.

На этом этапе вместе с техническим исследованием объекта проводится проверка документации. Анализ документов организовывается для достижения следующих целей:

  1. подтверждение законности запланированного строительства на обозначенной территории;
  2. уточнение, что проект соответствует требованиям безопасности и правилам возведения жилых домов;
  3. сверка получения разрешений от компетентных организаций;
  4. контроль следования нормам СанПин.

На территории Российской Федерации действуют частные и государственные компании, c лицензией на проведение таких исследований. И граждане могут одинаково воспользоваться услугами каждой из них.

Законодательством утверждено, что заключения, оформленные частными компаниями, имеют юридическую силу, равную государственным выводам.

Общие признаки

Все компании – и приватные, и государственные – действуют на основании положений федерального законодательства. Так, общие признаки работы заключаются в следующем:

  • экспертами используются одинаковые нормативы во время исследования;
  • подготовка заключений, которые соответствуют единой форме;
  • равная юридическая сила выводов;
  • проведение проверки документации зданий любого типа и имущественной принадлежности.

С 2012 года эти компании обладают одинаковыми правами и полномочиями, а потому физические и юридические лица могут свободно пользоваться сервисами желаемой организации.

Отличительные черты

Таблица № 1 «Какая разница между исследованиями»

Критерии

Государственная

Частная

Максимальный период осуществления – 30 календарных дней. Как показывает практика, государственные органы предоставляют результаты исследований срок в срок.

Частные фирмы, которые работают на коммерческой основе и, имеют цель получение прибыли, работают быстрее, а потому уже в пределах 10 суток получится оформить заключение эксперта.

Не предусмотрена быстрая процедура, проводимая ранее установленного срока. Исследования исполняются по степени загруженности.

Можно договориться о быстрой проверке с указанием конкретных сроков готовности заключения.

В учет принимается фиксированная госпошлина, которая одинакова на всей территории РФ и установлена статьями ФНС.

Частные фирмы самостоятельно регулируют цену услуг, поэтому, учитывая конкуренцию, стоимость приватных фирм может быть ниже.

Исследование осуществляется только в отношении всех документов, касающихся строительства и эксплуатации строения.

Можно заказать проверку только одного раздела/направления документации без исследования ненужных бумаг.

Существует перечень объектов, которые должны быть проинспектированы вне очереди. К таким относятся:

  • дома высотой свыше 3 этажей;
  • сооружения общей площадью от 1,5 тысячи квадратных метров;
  • непростые технические конструкции.

Частные фирмы самостоятельно формируют очередность и могут отказаться от заказа, руководствуясь загруженностью сотрудников.

Если экспертом во время проверки установлены нарушения, то они устраняются в кратчайшие сроки. Полный перечень недостатков фиксируется в заключении специалиста и после исправления недочетов назначается повторное исследование. Составленные выводы имеют неограниченный период действия и используются для получения разрешения муниципалитета для начала строительства, а также как доказательства в судебных разбирательствах.

Негосударственная экспертиза проектной документации

Государственная и негосударственная экспертиза проектной документации — комплекс мероприятий, направленных на проверку проекта и его соответствия строительным нормам, стандартам, правилам и требованиям законодательства РФ. Проведение работы возлагается на уполномоченный госорган или компанию, имеющую аккредитацию на проверку инженерных изысканий или проекта.

Экспертиза (государственная или частная) — ключевой этап обеспечения безопасности сооружений. Целью такой работы является определение соответствия документации (проектной, предпроектной, градостроительной) техусловиям и первичным данным строительства. Благодаря проведению таких мероприятий, удается отследить нарушение требований безопасности, «слабые места» в устойчивости и надежности конструкций, рациональность применения различных ресурсов.

В статье уделим внимание негосударственной экспертизе, рассмотрим особенности ее проведения, сроки, законодательную базу и выделим рекомендации по выбору квалифицированного исполнителя в Москве или другому городе.

Понятие негосударственной экспертизы проектной документации

Особенность негосударственной экспертизы в том, что ее проведение поручается юридическим лицам (компаниям), которые имеют аккредитацию на осуществление такого рода работ. Привлечение частных специалистов является инициативой строительной компании, стороны-заказчика или субъекта, который по договору с застройщиком занимается созданием проекта.

В роли объекта негосударственной экспертизы выступает весь проект или конкретные разделы, а также инженерные изыскания. При выполнении работ составляется договор, сторонами которого является заявитель и экспертная компания. Соглашение заключается с учетом гражданского законодательства.

Проведение негосударственной экспертизы допускается для всех объектов капстроительства, в том числе для определенного этапа, восстановления или капремонта. В эту же категорию входят работы, которые по законодательству подлежат государственной экспертизе РФ.

Как отмечалось выше, в основе взаимодействия сторон лежит договор. Именно в нем определяется стоимость выполнения работ, объем проверяемой документации, каким требованиям Положения она должна соответствовать и так далее. В процессе проведения негосударственной экспертизе проект проверяется на соответствие:

  • Градостроительному и техническому регламенту.
  • Результатам инженерных изысканий.
  • Национальным и частным стандартам компании.
  • Заданию на проектировку.
  • ГПЗУ.
  • Установленным нормативам (при оформлении сметы).

Законодательная база

Данные статистики свидетельствуют о росте популярности негосударственной экспертизы. Это объясняется тем, что такая проверка проводится в более сжатые сроки (до 10 рабочих дней). Кроме того, стоимость негосударственной экспертизы ниже, чем государственной. Результат обоих видов проверок признается на официальном уровне и позволяет получить в дальнейшем разрешение на возведение объекта.

В ФЗ №337 о внесении изменений в ГрК РФ и ряд законодательных актов РФ прописано, что проектная документация по реконструкции, капремонту или строительству здания проходит обязательную экспертизу. В 2012 году вступили в силу поправки закона, согласно которых заключения государственной или негосударственной экспертизы признаны равными в правах. Порядок и форма оформления документа устанавливается ФАС и ЖКХ.

С учетом новых норм строительная компания и заказчик имеют право лично выбирать, куда передавать инженерные изыскания и проект для дальнейшей проверки — в государственный или негосударственный орган. Это прописано в части 1, статье 49. Если проверка сметы осуществляется одновременно с экспертизой проекта и инженерных изысканий, работы выполняются с учетом срока, установленного в договоре между сторонами.

Основные нюансы независимой (частной экспертизы) оговорены в соответствующем Положении, которое в 2008 году было утверждено Путиным В.В. (на тот момент Председателем Правительства РФ).

Кто может проводить?

Выполнение негосударственной экспертизы — право компаний, имеющих аккредитацию на осуществление таких работ. Допуском организаций занимается Минрегионразвития РФ — именно эта организация осуществляет проверку юридических лиц, планирующих выполнять частную экспертизу, и выдает разрешения на ведение такого вида деятельности.

По результатам проверки заявитель аккредитуется на проведение негосударственной экспертизы в отношении инженерных изысканий или проекта (по отдельности) или выполнения обеих видов работ. Компания имеет право проводить только те виды экспертизы, на выполнение которых получено разрешение.

Для прохождения аккредитации претендент должен соответствовать ряду требований:

  • Чтобы получить допуск к проведению экспертизы проектной документации, претендент должен подтвердить наличие в штате работников с высшим профильным образованием в той сфере, в которой проводится аккредитация. Стаж работы работников в сфере проектирования объектов должен быть от 5 лет и более, а также от 3-х лет в сфере проведения государственной экспертизы проектов, в секторе строительного контроля или надзора.
  • Чтобы получить аккредитацию на проведение экспертизы инженерных изысканий, сотрудники компании-претендента должны иметь профильное высшее образование в сфере инженерно-геодезических исследований. Опыт работы в этом секторе от 5 лет и больше или стаж в проведении госэкспертизы от 3-х лет.

Чтобы получить аккредитацию, компания-претендент собирает требуемый пакет бумаг и передает его в уполномоченный орган. Эта работа производится лично или путем передачи заказного письма. В пакет бумаг, отправляемых для получения аккредитации, входит:

  • Заявление на получение аккредитации. В нем прописываются виды частной (негосударственной) экспертизы, которые планирует проводить заявитель, а также сроки, на которые оформляется аккредитация.
  • Копия бумаг, подтверждающих факт внесения организации в Единый государственный реестр юрлиц.
  • Учредительные бумаги компании (копии).
  • Документы, подтверждающие наличие профильного образования или опыта работы у сотрудников (достаточно копии).

Сроки

Период проведения проверки и передачи заключения о соответствии заявителя действующим требованиям предусмотрены в регламенте экспертной компании. Как правило, в документе содержится ссылка о том, что срок проведения экспертизы определяется индивидуально, с учетом условия соглашения между заказчиком и экспертной компанией.

В регламенте устанавливается общий период, который может быть сокращен при оформлении договора. Как правило, срок проведения экспертной оценки по жилым объектам равен 45 суткам, а по нежилым — 3 месяцам.

Как не ошибиться в выборе эксперта?

Главной сложностью для заказчиков является выбор негосударственной компании, которая бы соответствовала требованиям и имела соответствующую аккредитацию. Важно, чтобы в процессе проверки организация проверяла проект на соответствие техническим регламентам, сметным нормативам, стандартам компаний и государства, заданию на проектирование и другим действующим нормам.

Результат, выданный аккредитованным негосударственным органом, имеет такую же силу, и может применяться для дальнейшего оформления разрешения на возведение объекта. При этом заказчик вправе лично принимать решение, куда обратиться — в государственный орган или частную структуру.

Квалифицированная компания предлагает:

  • Помощь в создании результатов инженерных изысканий и подготовке проекта к прохождению частной экспертизы. Работа выполняется применительно к сооружениям, для проектов которых требуется проведение экспертной оценки.
  • Непосредственно экспертизу проектной и сметной документации.

По желанию заказчика компания, которая проводит негосударственную экспертизу, может осуществлять проверку документов (сметы и проекта). К главным требованиям, которые предъявляются к исполнителю, стоит отнести:

  • Опыт и надежность работы.
  • Индивидуальный подход к предоставлению услуг.
  • Консультации специалистов по интересующим вопросам.
  • Аудит каждого из разделов проекта.
  • Сопровождение при проведении государственных тендеров (если в этом имеется необходимость).
  • Предоставление личного менеджера, который будет вести проекта (некоторые компании предлагают такую услугу).
  • Высокая скорость проведения экспертизы проекта.
  • Наличие калькулятора, позволяющего рассчитать стоимость услуг.

Негосударственная экспертиза хуже государственной?

У многих сложился стереотип, что экспертиза, которая проводится негосударственной (частной) организацией, хуже проверки, проводимой государственным органом. Это ошибочное мнение. Выше отмечалось, что результаты таких проверок имеют идентичную силу. Кроме того, независимая экспертиза, которая проводится частной компанией, имеет ряд плюсов:

  • Возможность самостоятельно выбирать организацию, которая, по мнению заказчика, соответствует заявленным критериям и выполняет необходимый объем работ.
  • Получение качественных услуг по проведению экспертной оценки.
  • Отсутствие различий в юридической силе между заключением, выданным государственной и негосударственной компанией. Результаты проверок могут в одинаковой степени применяться для выполнения дальнейших работ, в том числе получения разрешения на осуществление строительных работ. В ряде случаев допускается проведение проверки частным органом без экспертизы государственной компании.
  • Высокая скорость проверки (быстрей, чем эту работу выполняют государственные органы). Сроки выполнения проверочных мероприятий оговариваются в договоре, заключенным между сторонами.

Стоимость проверки проекта государственными органами устанавливается с учетом действующих тарифов (определяются государством). Частные организации в своей деятельности придерживаются установленных тарифов, но для привлечения клиентов они часто снижают ставки и делают сотрудничество более выгодным. Развитие этого сектора и появление частных учреждений для проведения экспертизы позволяет ускорить и упростить процесс выполнения работ без ущерба для безопасности зданий. В результате заказчик экономит два главных параметра — время и деньги.

Итоги

По законодательству экспертиза, которая проведена частным или государственным органом, имеет одинаковую силу. Полученное заключение может применяться для выполнения дальнейших работ, в том числе получения разрешения на строительство. Но стоит помнить, что в законодательстве имеются ситуации, когда не обойтись без государственной экспертизы. Это актуально даже для тех случаев, когда частное учреждение дало положительную оценку.

Источники:
http://expertiza-zdaniy.ru/poleznaya-informaciya/gosudarstvennaya-i-negosudarstvennaya-ekspertiza-proektnoj-dokumentacii-osobennosti-otlichiya/
http://nicexpertiza.ru/o-kompanii/stati/gosudarstvennaya-i-negosudarstvennaya-ekspertiza-proektnoy-dokumentatsii-otlichiya-i-preimushchestva/
http://glavlabgroup.ru/blog/otlichie-gosudarstvennoj-i-negosudarstvennoj-ehkspertizy-proektnoj-dokumentacii/
http://controlium.ru/news/2019/otlichiya-gosudarstvennoy-i-negosudarstvennoy-ekspertizy-proektnoy-dokumentatsii/
http://law03.ru/finance/article/ekspertiza-proektnoj-dokumentacii
http://stroimprosto-msk.ru/stati/negosudarstvennaya-ekspertiza-proektnoj-dokumentacii/
http://exspertrieltor.ru/2018/05/18/elektronnaya-registratsiya-v-sberbanke/

Бесплатная консультация юриста по телефону:

Москва, Московская обл. +7(499)113-16-78

СПб, Ленинградская обл. +7(812)603-76-74

Звонки бесплатны. Работаем без выходных!

Ссылка на основную публикацию