Раздел наследства в суде: как разделить имущество

Содержание

Бесплатная консультация юриста по телефону:

Москва, Московская обл. +7(499)113-16-78

СПб, Ленинградская обл. +7(812)603-76-74

Звонки бесплатны. Работаем без выходных!

Раздел наследственного имущества в суде

Краткое содержание

Иск о разделе наследства

В процессе наследования имущества может сложиться такая ситуация, в которой несколько наследников получают одно и то же имущество. Такой случай может произойти тогда, когда в наследовании по закону участвуют несколько наследников одной очереди, а также в наследовании по завещанию, при не определении долей имущества, предназначенных для каждого из наследников. В двух этих ситуациях доли наследников в наследуемом имуществе признаются равными.

Такая собственность является общей долевой собственностью наследников. Для выделении своей доли (разделить имущество между собой) необходимо выбрать один из возможных путей дальнейших действий:

  1. Составить договор о разделе имущества (ст. 1165 Гражданского кодекса).
  2. Обратиться в суд c иском о разделе имущества (ст. 252 Гражданского кодекса).

Иск необходимо подать по месту нахождения имущества, которое необходимо разделить. Такое правило соответствует интересам наследников, т. к. оно установлено для сокращения сроков судебного разбирательства (необходимые экспертизы проходят значительно быстрее).

Совершенно не играет роли то, кто конкретно из наследников подал иск, но необходимо сделать это в течение трех лет с момента открытия наследства. В иске нужно конкретно указать, каким образом наследники желают разделить имущество. Тут есть несколько вариантов:

  • Разделить имущество путем выделения доли в натуре (например, разделить один земельный участок на несколько равных, соответствующих количеству наследников).
  • Оставить имущество в собственности одного наследника, а второму (при его согласии) выплатить соответствующею компенсацию (например, когда разделить вещь в натуре без ее повреждения или уничтожения невозможно – автомобиль).

Для начала нужно попытаться решить вопрос договорным путем, то есть прийти к соглашению между наследниками. Если отсутствует возможность договориться, то необходимо обратиться в суд с иском и уже он решит как именно разделить между наследниками то имущество, которое досталось им в равных долях от наследодателя.

Порядок раздела наследства

После подачи иска в суд начинается судебный процесс по разделу наследства. В этом процессе суд будет опираться на материальные нормы (Гражданский кодекс), а так же на процессуальные (второй раздел Гражданского процессуального кодекса). Рассматривая исковое заявление, на основании показаний и доказательств сторон, а так же экспертиз и прочих способах, суд должен определить:

  1. Состав имущества, подлежащее разделу (т. е. то имущество, которое после наследования находится в долевой собственности наследников, которое они просят в исковом заявлении разделить);
  2. Суть имущества (определить движимое или недвижимое имущество, возможен ли раздел в натуре);
  3. Выяснить, возможно ли совместное пользование имуществом наследниками, нужно ли для этого конкретно определить их доли (в случае наследования квартиры или дома);
  4. Есть ли возможность выплаты компенсации одним наследником за долю имущества другого наследника (и его согласие на такую компенсацию);
  5. Согласны ли стороны реализовать имущество через торги с последующим разделом вырученных средств (в случае с наследованием автомобиля).

В зависимости от интереса наследника в одном из вариантов раздела имущества необходимо аргументировать, предоставлять суду доказательства возможности конкретного способа раздела имущества (например желания предоставить другому наследнику компенсацию за его долю). Суд будет учитывать реальное положение дел, и желание наследников в определенном исходе судебного разбирательства.

Мировое соглашение о разделе наследства в суде

Возможно, что в процессе разбирательства в суде стороны могут достичь взаимопонимания и будут готовы заключить мировое соглашение. Прийти к согласию стороны в деле могут на любом этапе судебного процесса, но обязательно до вынесения решения судом. Но суд может и не утверждать мировое соглашение, если оно противоречит закону или, исходя из его сути, будут нарушены права других лиц.

Сторонам нужно будет решить вопрос о распределении между собой судебных расходов (например, услуги представителей). В противном случае, при не урегулировании этого вопроса между сторонами в договоре, суд самостоятельно примет решение о таком распределении.

Если мировое соглашение утверждается, то судья разъясняет права и последствия прекращения дела. Судья выносит определение о прекращении дела, в котором указывает условия мирового соглашения. Однако возобновить дело уже не выйдет, т.к. суд не рассматривает дела по одной и той же сути дела дважды. Поэтому, необходимо внимательно отнестись к составлению мирового соглашения.

Само же соглашение может быть любым по своему содержанию в рамках разбирательства (не должны включаться другие споры, выходящие за рамки данного иска), а так же не должны нарушать права других лиц (иначе, как уже было выше отмечено, судья не утвердит такое соглашение). В мировое соглашение необходимо четко определить вопросы, связанные с сутью иска, то есть необходимо распределить имущество между наследниками.

Такое право может быть очень полезным, если в судебном процессе стороны пришли к компромиссу, которого не могли достигнуть до судебного разбирательства. Такое соглашение стоит заключить во избежание нежелательного решения судьи.

Решение суда о разделе наследственного имущества

Согласно обстоятельствам дела и главы 16 Гражданского процессуального кодекса, суд выносит решение о разделе имущества. Суд обязан вынести одно из нижеприведенных решений:

  • Разделить собственность в натуре (установить равные части имущества наследникам, разделив его. Например, разделить один земельный участок на два земельных участка);
  • Определить конкретные доли наследников в имущество (например, при общей собственности на дом);
  • Оставить имущество одному из наследников и предписать этому наследнику выплатить денежную компенсацию другому наследнику (например, при невозможности разделить вещь в натуре);
  • Реализовать наследованное имущество на аукционе, в последствии разделить вырученные денежные средства между наследниками (например, при наследовании автомобиля).

При несогласии наследника с решением суда, то можно прибегнуть к обжалованию судебного решения по правилам третьего и четвертого разделов Гражданского процессуального кодекса. При этом необходимо как в апелляционном, так и в кассационном порядке обосновать то, почему обжалуется решение суда первой инстанции. Нужно доказать факт неверного разрешения дела судом, который рассматривал дело о разделе имущества.

Решение суда оформляется соответствующим юридическим актом, который обязателен к исполнению.

Раздел квартиры, полученной в наследство, через суд

Один из самых проблемных аспектов в сфере раздела имущества, связан с разделом квартиры или дома. Сложность состоит в следующем:

  • Выделить конкретные доли крайне сложно;
  • Разделить квартиру в натуре невозможно, т. к. это неделимое имущество;
  • Наследники отказываются владеть квартирой на праве общей долевой собственности (не желают проживать в помещении совместно);
  • Оба наследника могут не желать получения компенсации за свою долю, так как хотят оставить квартиру в своей собственности, заплатив другому наследнику компенсацию.

Суд в делах о разделе квартиры (как и во всех делах о разделе наследованного имущества) будет учитывать рыночную стоимость такого имущества на момент судебного разбирательства.

Для более глубокого понимания того, чем будет руководствоваться суд во время процесса, необходимо изучить часть вторую постановления Пленума Верховного Суда от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании». Это постановление содержит разъяснения правовых норм, которые уже упоминались выше.

Кроме того, стоит упомянуть о преимущественном праве на неделимую вещь, которой и является квартира. Согласно ст. 1168 Гражданского кодекса тот наследник, который обладал квартирой на праве общей собственности совместно с наследодателем, имеет преимущественное право на получение в счет своей доли тех вещей, которые находились в общей собственности. Это преимущество перед теми наследниками, которые не являлись участниками общей собственности.

Такое же правило применяется тогда, когда наследник пользовался неделимой вещью, а другие наследники ею не пользовались. Также преимуществом обладают те наследники, которые проживали в данной квартире на момент открытия наследства и не имеют иного жилого помещения. Эти правила распространяются на любое неделимое имущество.

Поэтому, Бобров настаивал на передачи ему в собственность квартиры, а Ивановой выплатить соответствующею компенсацию. Иванова так же требовала передачи в свою собственность квартиры с выплатой Боброву компенсации, однако у нее было другое жилье, а также не имела какого-либо преимущества при разделе.

Таким образом, суд решил передать в собственность Боброва квартиру, а так же обязал выплатить Ивановой соответствующую компенсацию за ее долю в имуществе.

Таким образом раздел квартиры имеет ряд особенностей, которые необходимо учитывать в судебном разбирательстве.

Раздел жилья между наследниками

Содержание статьи:

Наследство

Основанием для возникновения наследственных прав на имущество умерших граждан в Российской Федерации могут служить завещание и решение суда. Регламентации прав наследования посвящен раздел 5 третьей части ГК РФ, а их закреплению статья 35 Конституции. При определении наследственных прав в судебном порядке, могут быть использованы и другие нормативные и законодательные акты, не входящие в противоречие с ГК, имеющие прямое отношение к рассматриваемому вопросу.

Важно понимать, что статья описывает наиболее базовые ситуации и не учитывает ряд технических моментов. Для решения именно вашей проблемы получите юридическую консультацию по жилищным вопросам по телефонам горячих линий:

+7 (800) 550-38-47 – Россия

+7 (499) 553-09-05 – Москва

+7 (812) 448-61-02 – Санкт-Петербург

Позвоните и решите ваши вопросы прямо сейчас – это быстро и бесплатно!

Объектом наследования может быть имущество, недвижимость, денежные средства, а так же различные нематериальные активы и авторские права на интеллектуальную собственность.

Порядок раздела наследуемого жилья

Практика показывает, что вопросы, связанные с наследованием имущества, чаще всего решаются судами, а не нотариусами. Это связано с нежеланием многих граждан составлять при жизни завещание, что приводит к судебным спорам наследников.

Независимо от наличия или отсутствия завещания, все претенденты на наследство должны заявить о своих правах нотариусу по месту открытия дела о наследстве в течение шести месяцев от момента смерти наследодателя. Действующим законодательством предусматривается добровольный раздел наследства между претендентами на него. В таком случае стороны составляют и подписывают договор или соглашение о разделе наследства. Если наследник был зачат, но не родился на момент вступления в права наследования, наследственный процесс откладывается до его рождения. Все споры, возникающие между сторонами, решаются через суд.

Особые сложности при разделе наследства связаны с жильем. Законодатели не выделили недвижимость в отдельную статью и не выработали чётких правил его раздела. Соглашение о разделе имущества между наследниками часто невозможно составить по ряду объективных причин, которые трудно разрешить без помощи профессионального юриста. Особую сложность в наследовании недвижимости представляют квартиры, находящиеся в процессе приватизации. Как при разделе дома и земельного участка вопросы, связанные с наследованием жилья, должны учитывать действующее законодательство, регулирующее правовые аспекты оформления и регистрации прав собственности граждан на недвижимость.

Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефонам: +7 (499) 553-09-05 в Москве, +7 (812) 448-61-02 в Санкт-Петербурге, +7 (800) 550-38-47 по все России. Звонки принимаются круглосуточно.

Преимущественные права на наследство

При разделе недвижимости между наследниками могут возникнуть преимущественные права. Раскрываются они статьей 1168 ГК РФ. Обладателями таких прав могут стать наследники, постоянно проживавшие вместе с наследодателем на жилой площади, которая является частью наследуемого имущества, до момента открытия наследства и не имеют другого жилья. Возникновение преимущественного права не зависит от того находилось наследуемое имущество в совместной собственности или нет.

Помимо жилой площади приоритет их преимущественных требований распространяется и на вещи, которые были предметами общего пользования. Такой же порядок наследования установлен и в отношении автомобилей.

Наследник, выразивший желание воспользоваться своим преимущественным правом, обязан выплатить остальным участникам наследственного процесса компенсации в размере, превышающем его долю в общем наследуемом имуществе. Без выплаты компенсации он не может реализовать свои права. В качестве компенсаций могут быть использованы денежные средства и имущество. Срок, в течении которого может быть реализовано преимущественное право, определен действующим законодательством в три года. По истечение этого времени распределение собственности между наследниками будет производиться в порядке общего пользования имуществом.

Заявив о своих правах на недвижимость, наследнику необходимо составить договор или соглашение с другими сторонами в письменной форме, определив в нем размер и форму компенсационных выплат и сроки его исполнения. Такое соглашение может содержать и отказ других наследников от получения компенсационных выплат от наследника, воспользовавшегося своим преимущественным правом.

Оценка стоимости наследуемого имущества производится наследниками самостоятельно или к ней привлекаются профессиональные оценщики. Если стоимость имущества, на которое претендует наследник, используя свое преимущественное право, меньше размера его доли в общем объеме наследства, компенсации другим сторонам процесса не выплачиваются. Участники наследственного процесса, несогласные с оценкой и разделом имущества могут оспорить решение других сторон. Все споры, связанные с наследством решаются в судебном порядке.

Реализация преимущественных прав не является обязательным для исполнения. Наследник, обладающий преимущественным правом, может от них отказаться.

Если ни один из наследников не имеет преимущественного права

Распределение наследственного имущества между наследниками, не обладающими преимущественными правами, происходит в соответствии с определенным действующим законодательстве порядке. Доли между наследниками распределяются по закону. Обладателями большей части наследства становятся наследники первой очереди наследования.

Раздел наследуемого имущества, в состав которого входит недвижимость, может производиться только после получения наследниками свидетельства о праве на наследование. Такой документ выдается нотариусом по месту нахождения наследства. Он не имеет ограничительного срока действия.

Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефонам: +7 (499) 553-09-05 в Москве, +7 (812) 448-61-02 в Санкт-Петербурге, +7 (800) 550-38-47 по все России. Звонки принимаются круглосуточно.

В случае несогласия с размером доли наследства, каждый из наследников вправе отстаивать свои интересы в суде, подав иск на пересмотр своей наследуемой части в общем объеме имущества. Регистрация права собственности наследниками на полученное в качестве наследства недвижимое имущество может производится в любой, удобный для него срок.

Пример раздела жилья между наследниками

Гражданка П. получила квартиру в наследство наряду с другими наследниками. Женщина захотела воспользоваться преимущественным правом, которое она имеет, поскольку проживала вместе с наследодателем на данной жилой площади. Но гражданка П. не имеет средств, чтобы выплатить остальным наследникам компенсацию за использование своего права. Поэтому в данном случае воспользоваться им она не может и наследует жилье в порядке установленном законодательством.

Заключение

Те, кто вступают в права наследования недвижимым имуществом, должны знать и помнить основные правила оформления наследства:

  1. Для того, чтобы не потерять свое право на наследство, необходимо заявить о нём в течение шести месяцев с момента смерти наследодателя. Заявить о своих правах наследника необходимо у нотариуса, открывшего дело о наследстве.
  2. Совместное проживание на одной жилой площади с наследодателем до его смерти и открытия наследства, даёт наследнику преимущественное право на получение этого жилья. Неделимость части наследства может быть определена в отношении имущества и автотранспорта, находившихся в совместном пользовании.
  3. Для того, чтобы стать единственным обладателем недвижимости, наследник должен выплатить остальным наследникам компенсации или отдать им иное имущество в размере, превышающем размер его доли в общем объеме наследственного имущества.
  4. Заявлять свои наследные права на недвижимость можно после получения свидетельства о праве на наследство. Срок преимущественных прав на неделимое имущество имеет ограничение тремя годами.
  5. Внесудебное решение по разделу имущества между наследующими сторонами оформляется письменным договором или соглашением типового образца и заверяется нотариусом.
  6. Все разногласия, связанные с определением долей наследства и порядком наследования, решаются в судебном порядком.
  7. Право собственности на недвижимое имущество, полученное в качестве наследства, может быть оформлено в любой срок.

Наиболее популярные вопросы и ответы на них по разделу жилья между наследниками

Вопрос: Здравствуйте, моя мама умерла и не оставила завещания и по закону я имею право на получение ее квартиры в собственность. Но есть проблема. Моя мать проживала долгое время со своей племянницей и даже зарегистрировала ее в квартире. А мне бы не хотелось, чтобы она там жила. Правомерны ли будут мои действия по ее выселению. Лариса

Ответ: Здравствуйте, Лариса. В Вашем случае Вы, согласно закону, конечно, являетесь наследницей первой очереди. Но есть одно ограничение, которое указано в статье 292 ГК РФ. Оно говорит, что переход права собственности на квартиру к другому лицу не является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. А племянница Вашей матери как раз к таковым и относится, так как она проживала с ней и вела с ней общее хозяйство. Поэтому выселить ее Вы не можете.

Список законов

Вас так же заинтересуют следующие статьи:

Раздел наследственного имущества через суд между наследниками

Раздел имущества между наследниками – сложнейший процесс, особенно когда они не могут прийти к устраивающему всех соглашению. Далеко не всегда наследство разделяется по закону или завещанию так, как им было бы удобно пользоваться и вот именно в таких случаях нужно договариваться с другими собственниками о порядке использования и других особенностях. А если это невозможно – решать спорные ситуации в суде.

Кем осуществляется раздел наследства после гибели наследодателя

По стандартным правилам, имущество делится между правопреемниками по закону или завещанию. Круг лиц, имеющих право на осуществление раздела, оговорен ст. 1121, 1141-1150 ГК РФ. Это могут быть граждане из числа родственников; совершено посторонние лица, указанные в завещании; люди, имеющие право на обязательную долю в наследстве независимо от воли завещателя.

Если имеет место наследование по закону, раздел наследства производится самими правопреемниками в договорном порядке. При отсутствии взаимопонимания необходимо обратиться в суд. В органах правосудия решение принимается не по желанию правопреемников, а с учетом всех обстоятельств: законности обращения; наличия факторов, дающих правопреемнику преимущества перед остальными; материального положения; места проживания; трудоспособности и возраста, прочих сопутствующих обстоятельств.

Очередность наследования по закону

Согласно законодательству, существует 7 очередей наследования. Наследники получают имущество только в рамках одной очереди, а остальным не достается ничего. Исключение составляют лица, имеющие право на обязательную долю в наследстве, или «обязательные наследники» (восьмая очередь, ст. 1148 ГК РФ). Кроме того, есть еще и условная восьмая очередь наследования – государство. Когда никто не претендует на тот или иной объект, он отходит государственным органам в порядке выморочного имущества. На практике, чаще всего наследуют лица, входящие в 1-3 очереди наследования и лишь в редких случаях – остальные.

  • Очередь наследования №1: родители наследодателя, его супруг/супруга и дети. Внуки и их потомки получают наследство по праву представления, если их родители умирают до вступления в наследство, одновременно с наследодателем.
  • Очередь наследования №2: бабушка и дедушка; братья и сестры, а в случае их смерти — племянники по праву представления.
  • Очередь наследования №3: дяди и тети наследодателя, а при их кончине — двоюродные братья, сестры.

Обязательные наследники

Получить имущество независимо от количества претендентов, очередности их призвания и наличия завещания могут нетрудоспособные иждивенцы, обязательные наследники. Условия, при которых они могут претендовать на часть имущества, таковы:

  1. Принадлежность к наследникам по закону и пребывание на иждивении наследодателя 1 год или более до момента его смерти. При этом место их проживания значения не имеет. Доля в наследстве будет равноценна долям иных лиц, призываемых в порядке очередности.
  2. Нетрудоспособность, оформленная за год или более до смерти наследодателя, а также нахождение у него на иждивении и совместное проживание. Родство значения не имеет. Указанные граждане наследуют наравне с правопреемниками по закону.
  3. Возраст до 18 лет, статус нетрудоспособного супруга, ребенка, родителя по отношению к погибшему, пребывание на иждивении (согласно условиям п. 1, 2). Данные лица получают «обязательную долю», равную не мене ½ того, что они бы получили по закону независимо от условий завещания.

Наследники по завещанию

Претендовать на имущество могут лица, указанные в завещании в качестве основных наследников, «подназначенные» правопреемники. Последние смогут обратиться к нотариусу, если основной претендент не примет наследство по каким-либо причиним: не пожелает, умрет, не успеет, откажется от наследства или будет признан недостойным в судебном порядке.

Завещатель не ограничен в выборе наследников. Ими могут быть физические лица; организации — субъекты РФ; муниципальные органы; организации, находящиеся за пределами России; иностранные государства.

Неделимое имущество при наследовании

Все наследуемое имущество делится между всеми наследниками равными частями или так, как это указано в завещании. В данном случае не играет роли, является ли объект неделимым или нет, так как каждый из наследников получает имущество в долевую собственность. И именно из-за этого и возникает большая часть проблем, связанная с разделом имущества, так как той же квартирой или транспортом зачастую нельзя пользоваться совместно. И в этом случае огромную роль начинает играть система преимущественного права (ст.1168 ГК РФ).

Преимущественное право при разделе имущества между наследниками

Преимущественное право перед другими наследниками на получение того или иного имущества имеют лица, на момент оформления наследства уже имеющие долю в указанном имуществе или использовавшие его долгое время до смерти наследодателя. Указанные лица имеют больше прав на получение именно доли в нужном имуществе, за счет любого другого.

Особенности раздела наследства по закону и по завещанию

Раздел наследства по закону и завещанию производится по схожим принципам, однако с определенными особенностями.

По закону

Все имущество разделяется на равные доли между всеми наследниками одной очереди и обязательными наследниками. Никакие факторы не могут изменить размер положенной доли.

По завещанию

Наследство разделяется строго так, как это указано в документе. Завещатель имеет право лишить кого-то доли или увеличить долю одного наследника, за счет другого. Более того, он может выбирать в качестве наследников лиц из любой очереди наследования. Единственное правило – он не может лишать обязательной доли или распоряжаться теми объектами, которые ему не принадлежат. В противном случае завещание полностью или частично может быть оспорено.

Оспаривание завещания

Если завещание составлено неправильно, под давлением других лиц или в неадекватном состоянии, оно может быть оспорено. В этом случае раздел наследуемого имущества будет производиться по закону. Как вариант, если завещание составлено лишь частично неверно (например, в нем указано не принадлежащее завещателю имущество), то истинный владелец такой собственности может потребовать в суде изменить именно эту часть, оставив в покое остальной текст документа.

Несколько завещаний

Если у усопшего было несколько завещаний или он вносил изменения в изначальный документ (а это оформляется новыми завещаниями, просто с указанием, что старое полностью или частично теряет свою силу), то при признании одного из документов недействительным, в силу вступает предыдущая редакция. В такой ситуации раздел имущества производится с учетом уже существующих изменений и старых версий документов.

Отказ от наследства

Раздел имущества между наследниками может еще больше усложняться, если один или несколько наследников отказывают от положенной им доли. Они имеют право отказаться без указания конкретного лица, и тогда их потенциальная собственность отойдет следующим наследникам в очереди. Но также они могут и отказаться с указанием конкретного лица, в чью пользу производился отказ. В этой ситуации получателем наследства становится именно указанное лицо. Проблемы с разделом в данном случае заключаются в том, что новым получателем имущества может стать наследник, который не в ладах с остальными собственниками или вообще их не знает.

Раздел имущества по соглашению

Это самый простой и дешевый вариант, при котором наследники, после получения наследства в собственность, но еще до судебного разбирательства договариваются между собой и распределяют полученные доли так, как это удобно. Например, часть получает в свою собственность квартиру, другие – машину, третьи дачу, четвертые яхту и так далее. Следует учитывать, что в данном случае придется платить налог.

Налоги

Полученное в наследство имущество налогом не облагается. Однако если сразу же после оформления его в свою собственность, передать другому лицу (даже в качестве подарка), придется заплатить налог в размере 13% от стоимости объекта. Не платить его можно только в том случае, если имущество находилось в собственности 5 лет и больше с момента получения. Разумеется, всегда можно передать мелкие объекты, типа бытовой техники, без всяких договоренностей, но с транспортом и недвижимостью (а именно с ними в основном и возникают проблемы), так сделать не получится.

Как разделить наследство через суд

Если договориться не получилось, делить собственность, определять порядок ее пользования и другие особенности придется через суд. Этот вариант, сравнительно с соглашением, значительно сложнее и дороже, но зато надежнее.

  1. Оценить все имущество, полученное в наследство в лицензированной компании.
  2. Составить исковое заявление (образец см.ниже).
  3. Подать заявление в суд.
  4. Оплатить государственную пошлину.
  5. Ожидать заседания и решения суда.
  6. Действовать в соответствии с полученным решением. Если любая из сторон отказывается следовать решению суда, воспользоваться услугами исполнительной службы.

При оценке имущества обязательно нужно требовать лицензию, в которой будет указана возможность проводить оценку именно указанных объектов. В противном случае отчет об оценке не будет действительным.

Куда подавать иск

Иск подается по месту регистрации, нахождению недвижимости или самой дорогостоящей части наследственного имущества.

Сроки

Подавать исковые заявления можно на протяжении 3-х лет с момента открытия наследственного дела. Тут особое внимание, так как срок определяется не с момента получения имущества, а именно с открытия дела, что происходит за полгода до фактического получения свидетельства о праве наследования и последующего оформления имущества в собственность.

Исковое заявление

Исковое заявление составляется с учетом норм статьи 131 ГПК РФ. В нем обязана быть «шапка» с указанием суда, истца, ответчика и ценой иска (определяется исходя из оценочной стоимости), суть дела, конкретная претензия и перечень прилагаемых документов.

Документы

При подаче документов в суд, помимо искового заявления, нужно будет предоставить примерно такой пакет документов:

  1. Квитанцию об оплате государственной пошлины.
  2. Паспорт истца или иной документ, удостоверяющий его личность.
  3. Свидетельство о праве наследования.
  4. Свидетельство о праве собственности.
  5. Документ, подтверждающий родственные связи с наследодателем или завещание.
  6. Свидетельство о смерти наследодателя.
  7. Доказательства правоты истца.

Пакет документов может произвольно увеличиваться если истец или ответчик/ответчики предоставляют дополнительные бумаги, способные повлиять на решение суда.

Расходы

Размер государственной пошлины варьируется в зависимости от стоимости оценки имущества, подлежащего разделу. Определяется ст.333.19 НК РФ. Минимальный платеж составляет 300 рублей, а максимальный – 60 тысяч рублей. Дополнительные платежи:

  • Оплата за услуги оценщиков: порядка 5 тысяч рублей.
  • Расходы на перерегистрацию права собственности: 2 тысячи рублей.

Процедура раздела

При разделе наследственного имущества суд обязан совершить ряд действий, на основании которых и принимается окончательное решение.

Действия суда

  1. Определяется состав имущества, которое планируется разделять.
  2. Все объекты разделяются по типу (движимые и недвижимые, делимые или неделимые).
  3. Выясняется, могут ли новые собственники совместно пользоваться имуществом, особенно если оно неделимое.
  4. Определяются возможные варианты обмена или денежной компенсации любой из сторон.
  5. Уточняется возможность реализовать полученное по наследству имущество, с целью разделить выручку между всеми наследниками, в соответствии с положенными им долями.

Решение суда

Изучив все особенности дела, суд выносит решение. Примеры:

  • Имущество подлежит разделу в натуре. Например, поделить земельный участок на несколько отдельных с соответствующим документальным оформлением.
  • Выделить четкие доли в имуществе и одновременным указанием, как, когда и каким образом наследники имеют право им пользоваться.
  • Передать часть имущества в единоличную собственность одного из наследников с одновременной передачей им другой собственности, как полученной по наследству, так и иного имущества, с которым истец готов расстаться.
  • Продать имущество и разделить выручку между наследниками.

Если кто-либо из сторон не согласен с решением суда, он имеет право подать апелляцию.

Мировое соглашение

Нередко, в процессе слушания, но еще до вынесения решения, стороны понимают всю сложность раздела и соглашаются пойти на мировое соглашение. Фактически, это все то же соглашение, описанное выше, но заключенное уже после подачи документов в суд. Единственное отличие заключается в том, что государственную пошлину все равно придется заплатить.

Способы раздела наследственного имущества

При обращении в суд или при оформлении соглашения между наследниками, они могут разделить имущество одним из следующих способов.

Совместное пользование

Стороны определяют, что они будут совместно использовать обсуждаемый объект наследства и указывают, каким именно образом и на каких условиях. Актуально для семей, готовых проживать вместе или автомобилистов, готовых делить транспорт между собой, определив, что один из них пользуется машиной по четным неделям месяца, а другой – по нечетным.

Выделение в натуре

Обсуждаемый объект физически разделяется на несколько частей, согласно долей всех собственников. Так можно поступить с денежными средствами, ценными бумагами, земельными участками или некоторыми объектами недвижимости.

Денежная компенсация

Если одна или несколько из сторон согласны, они могут передать свою долю другому наследнику в обмен на денежную компенсацию в сумме, соответствующей стоимости данной части наследства.

Обмен

Практически тот же вариант с денежной компенсацией, однако вместо средств, один наследник предлагает другим обменять их доли на другое имущество. Например, обменять долю в квартире на дачу или машину.

Продажа

В этом случае стороны договариваются, что все наследство или его часть реализуется по рыночной цене (или по приближенной к ней стоимости). Полученные в качестве выручки деньги разделяются на доли и выдаются каждому из бывших собственников.

Судебная практика

Теперь рассмотрим пару примеров из реальной судебной практики, связанной с разделом наследственного имущества:

Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:

  • опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
  • напишите вопрос в форме ниже;
  • позвоните +7(499)369-98-20 – Москва и Московская область
  • позвоните +7(812)926-06-15 – Санкт-Петербург и область

Раздел наследства

По умолчанию доли правопреемников в имуществе, полученном в наследство, равны. Формально части равнозначны только в денежном выражении, физически достичь этого сложно. Каждый из преемников может потребовать физического выделения своей доли из общей массы наследства.

При разделе унаследованного имущества по закону важно очертить круг наследников. Ведь если кто-то из них пропустит сроки и после этого захочет претендовать на свою долю, суд может признать его право и восстановить сроки. Из уже разделенного наследства придется выделять часть для опоздавшего либо выплачивать ему коллективную компенсацию.

Свидетельство о праве собственности выдается каждому из преемников или всем коллективно. Только после его получения наследники смогут начинать перерегистрацию права собственности на недвижимость, если она есть.

В разделе наследства не могут участвовать так называемые недостойные наследники (ст. 1117 Гражданского кодекса (ГК) РФ).

Общая (долевая) собственность в наследстве

Общая долевая собственность во владении имуществом, перешедшим по наследству, может возникнуть в двух случаях. Она появляется всегда при наследовании по закону, если наследников несколько (больше одного). Второй случай — если имущество, или его часть, завещано, но завещатель не указал конкретно, что и в каких количествах будет принадлежать каждому из наследников (ст. 1164 ГК РФ).

Владение общей собственностью регулируется главой 16 ГК РФ. Ее можно разделить, а также выделить одну или несколько долей, можно пользоваться или распоряжаться совместно.

Имущество, отданное наследникам, считается принадлежащим им в равных долях (ст. 1122, ст. 1141, ст. 245 и другие статьи ГК РФ). Иное может быть установлено волей наследодателя, договоренностью (соглашением) или судебным решением по необходимости. Исключение — случаи, когда в завещании поименно указаны получатели каждой вещи, или когда происходит наследование по трансмиссии и праву представления.

Если в завещании перечисленным поименно наследникам отдается неделимая вещь, также возникает общая собственность. Считается, что наследники владеют ею в долях, пропорциональных ее стоимости (равных или указанных наследодателем).

Способы раздела наследства

Понятие общего владения будет актуально до момента, пока/если судебный орган или соглашение между наследниками не установят иного. Разделить собственность наследодателя, не оставившего предметные указания на этот счет, можно двумя способами: с помощью договоренности, закрепленной письменно (соглашения), или обращением в суд по месту открытия наследства.

Раздел по соглашению между наследниками происходит, если они могут договориться между собой и мирно решить все вопросы, связанные с дальнейшей судьбой каждой вещи (ст. 1145 ГК РФ). Так как нормы права РФ подразумевают главенство воли наследников, то по усмотрению сторон размеры долей разрешается делать отличными от равных (п. 2 ст. 245 ГК РФ).

При возникновении спора между преемниками (такое бывает часто) распределение наследственных долей передается в компетенцию суда. Раздел в судебном порядке чаще всего касается наследования по закону. Каждый из правопреемников может истребовать себе выдела доли или компенсацию за неравность долей. Для этого он может обратиться с иском до или после получения свидетельства

Преимущественное право при разделе наследства

При разделе общей собственности, доставшейся наследникам, некоторые из них имеют преимущество перед другими на ту или иную неделимую вещь. Это касается лиц, проживавших с наследодателем, совладельцев имущества и активных пользователей бытовыми предметами и оборудованием.

Если в наследство вошла доля от неделимой вещи, которой наследодатель владел вместе с одним из наследников, то совладелец наделяется преимущественным правом на этот объект при разделе наследства (п. 1 ст. 1168 ГК РФ).

Преемник, который постоянно пользовался вещью, также имеет приоритет в ее получении в счет своей наследственной доли (п. 2 ст. 1168 ГК РФ).

Помимо этого, правопреемник, проживавший с наследодателем, имеет преимущественные права на домашнюю обстановку и бытовые предметы из этого жилого помещения (ст. 1169 ГК РФ).

Охрана интересов детей и недееспособных лиц при разделе наследства

Нормы права РФ разработаны с тем, чтобы поддержать наименее защищенных граждан — детей, инвалидов, недееспособных лиц, которые сами не могут отстоять свои имущественные интересы. В рамках этого предусматривается подключение органов опеки к операциям над наследством, выдел обязательной доли, поддержка нуждающихся близких родственников наследодателя из оставшегося после него имущества.

Закон предусматривает, что несовершеннолетние отпрыски наследодателя и его близкие иждивенцы (нетрудоспособные взрослые дети, родители или супруг) имеют право на получение обязательной доли от оставленной собственности.

При совершении каких-либо сделок с имуществом, которое несовершеннолетние и недееспособные лица получили в наследство, обязательно ставится в известность орган опеки. Также опекуны извещаются о заключении соглашения и выдаче свидетельства о праве на наследство (ст. 1167 ГК РФ). При разделе наследства учитываются положения ст. 37 ГК РФ.

Раздел наследства в суде: как разделить имущество

Раздел наследственного имущества осуществляется в добровольном или судебном порядке, после того, как в органах нотариата будет выдано свидетельство о наследстве. Обратиться в суд сможет любой из наследников, чьи права и законные интересы нарушены возникшим спором. В этой статье разберем, когда проводится раздел наследства между наследниками, и какие варианта урегулирования спора предусматривает закон.

Основания для обращения в суд

В РФ наследование осуществляется по условиям завещательного бланка, либо в порядке очередности по закону. Чтобы претендовать на имущественные активы покойного, нужно подать заявление в орган нотариата. Для наследников по закону нужно подтвердить еще и степень родства, так как имущественные активы будут распределяться между наследниками одной очереди.

Пока не завершено наследственное производство, все споры о распределении имущества могут быть связаны только с оспариванием завещания. Например, в судебном порядке можно отменить передачу определенной вещи, поскольку она принадлежит иному собственнику. Однако наиболее распространены споры уже после завершения дела, когда наследники не могут самостоятельно разделить унаследованное имущество. Вот с какими обстоятельствами связано возникновение споров:

  • при завершении наследственного производства выдается свидетельство – в нем указывается только размер доли на общее имущество, без указания конкретных вещей и предметов для передачи определенным получателям;
  • на момент завершения дела имущество может быть вовсе не выявлено – как и в предыдущем случае, наследники получат свидетельство, а при выявлении активов смогут распределить его по долям;
  • если наследникам передано разнородное имущество (неделимый объект недвижимости, автотранспорт, ценные бумаги и движимое имущество), самостоятельно распределить его крайне сложно, даже если в свидетельстве указан точный размер долей.

Общим принцип раздела унаследованного имущества заключается в равенстве долей для наследников одной очереди. Например, если по первой очереди подали заявление 4 наследника, каждый из них сможет претендовать на ¼ от всех активов покойного. Равенство долей может применяться и при наличии завещательного бланка, если наследодатель заранее не указал, как и кто из наследников получит определенные вещи и предметы.

Таким образом, основанием для обращения в суд будет являться невозможность разделить унаследованные активы. Закон позволяет гражданам самим определить, в каком порядке они будут распределять имущество. Более того, при заключении добровольного соглашения, они могут даже отступить от принципа равенства долей, предоставив одному или нескольким наследникам большую часть имущества.

Если же этот вопрос не удалось решить добровольно, любой из наследников вправе обратиться в суд. Разберем, как происходит раздел наследственного имущества в судебном порядке, и что будет оценивать суд при рассмотрении дела.

Порядок судебного разбирательства

Закон не обязывает граждан пытаться решить вопрос о разделе наследства в добровольном порядке. Однако если при попытке заключить соглашения были использованы разные варианты распределения, их можно представить в суд в качестве доказательств. Правила обращения в суд для раздела наследства заключаются в следующем:

  1. истцом может выступать один или несколько наследников, чьи права подтверждены нотариальным свидетельством;
  2. хотя срок исковой давности на обращение в суд составляет 3 года, на практике он не применим, так как отсчитывается только с момента возникновения спора;
  3. иск подается в суд общей юрисдикции по адресу проживания ответчиков, либо по месту нахождения имущественных активов.

Если при выдаче нотариусом свидетельства точный состав и стоимость имущества может быть неизвестна, то раздел наследства в суде должен осуществляться только в отношении конкретных вещей и предметов. Если после завершения судебного процесса будет выявлено иное имущество, оно будет делиться по самостоятельному исковому заявлению.

В содержании искового заявления нужно указать следующие пункты:

  • наименование судебного учреждения;
  • сведения об истце, а также о каждом ином наследнике, имеющем права на имущество;
  • основание для распределения имущества – ссылка на нотариальное свидетельство с указанием размера доли каждого из наследников;
  • перечень имущественных активов, которые остались после смерти наследодателя;
  • стоимость вещей, предметов и объектов, которые выступают предметом спора;
  • вариант раздела, который предлагает истец (представить свой вариант нужно обязательно, даже если впоследствии суд примет иное решение);
  • дополнительные доводы и доказательства, обосновывающие вариант раздела – например, технический или межевой план на недвижимость, сведения о сложившемся порядке пользования имуществом, и т.д.;
  • личная дата и подпись заявителя.

Итоговое решение суда должно содержать точные и однозначные формулировки. Поэтому и варианты раздела, предложенные участниками процесса, должны содержать аналогичный порядок распределения имущества.

Чтобы рассчитывать на быстрое завершение дела, все имущество нужно оценить через независимого эксперта. Это нужно не только для расчета пошлин при обращении в суд, но и для использования разных вариантов распределения имущественных активов.

Одним из оптимальных вариантов раздела будет являться передача конкретных вещей или предметов одному из наследников, с одновременным взысканием с него денежной компенсации в пользу других наследников.

Помимо варианта раздела, представленного истцом, суд будет принимать во внимание доводы и доказательства иных участников процесса. В частности, каждый наследник имеет право:

  1. представить в судебные процесс устные или письменные возражения относительно варианта, предложенного истцом;
  2. представить в суд собственный вариант раздела;
  3. заказать и представить в суд собственное заключение независимой экспертизы, если возникли сомнения в обоснованности выводов первого эксперта.

Соответственно, может возникнуть ситуация, когда в судебном процессе будут оцениваться одновременно несколько вариантов раздела.

Наиболее распространены споры о разделе дорогостоящего имущества – недвижимость или автотранспорта. Помимо значительной стоимости, такие объекты являются практически неделимыми. Например, относительно просто разделить земельный участок, если он не обременен жилыми строениями или хозяйственными постройками. Для иных видов недвижимого имущества или автотранспорта выдел долей в натуре будет практически невозможен.

В зависимости от представленных доказательств и вариантов, в судебном порядке раздел может заключаться в следующем:

  • установление режима долевой собственности на каждый объект недвижимости – в этом случае, после регистрации долей, наследники смогут продать свои доли, либо передать их по иным сделкам;
  • передача определенных вещей и предметов конкретным наследникам, с одновременным взысканием денежной компенсации по рыночным ценам;
  • продажа всего имущества с распределением денежных средств между участниками процесса – в этом случае необходимость обращения в суд может быть вызвана урегулированием спора о стоимости имущественных активов.

Установление режима долевой собственности имеет смысл только для недвижимости. Для автотранспорта такой вариант не подходит, поскольку существенно усложняет порядок эксплуатации машины. Следовательно, автомобиль будет передан одному из наследников с выплатой компенсации другим участникам спора, либо продан с последующим распределением денежных средств.

При определении вещей и объектов, принадлежащим передаче конкретным наследникам, суд будет учитывать фактическое обладание имущества, сложившийся порядок пользования, важность определенных предметов для граждан и т.д. Например, если один из наследников всю жизнь проживал в квартире или доме, нецелесообразно передавать его иным гражданам или менять режим собственности. В этом случае суд передаст жилое помещение указанному наследнику, однако взыщет с него денежную компенсацию по рыночным ценам.

Последствия судебного раздела

Судебный акт, содержащий утвержденный вариант раздела, подлежит исполнению после вступления в силу. Прежде всего, на основании решения можно потребовать передачи определенных вещей и предметов. Если лицо, фактически владеющее имуществом, отказывается добровольно передать вещи, принудительным исполнением займутся судебные приставы.

На основании судебного акта наступают и иные последствия:

  1. через Росреестр будет проведена перерегистрация прав на недвижимость, а наследники получат правоустанавливающие документы – выписки ЕГРН;
  2. через ГИБДД будет переоформлен автотранспорт с выдачей новых свидетельств о регистрации ТС;
  3. аналогичным образом будут переоформлены права на ценные бумаги, объекты интеллектуальной собственности и т.д.

Если по судебному акту назначена продажа имущества с последующим распределением денежных средств, наследники могут сделать это самостоятельно. Если один или несколько наследников уклоняются от участия в продаже, либо препятствуют передаче имущества, провести торги смогут приставы (в этом случае из вырученных средств будут вычтены затраты на исполнительное производство).

Делится ли наследство при разводе: как разделить наследственное имущество, полученное в браке, пошаговая инструкция

Семейная жизнь может преподносить сюрпризы. И одним из них является наследство, доставшееся одному из супругов от близкого родственника и не только.

Тогда у пары появляется закономерный вопрос о том, делится ли наследство при разводе? Практика показывает, что ответ на данный вопрос не такой уже и однозначный как кажется на первый взгляд.

Что ж, в этой статье мы расскажем о том, подлежит ли разделу наследственное имущество супруга. Опишем и случаи, при которых возможен раздел наследственного имущества, а также о том, как сделать это с минимальными затратами и, главное, правильно.

Как и когда делится при разводе имущество, доставшееся по наследству

По общему правилу имущество, доставшееся одному из супругов в качестве наследства, разделить не получится. Объясним, почему.

Откроем статью 36 российского Семейного кодекса. Там, в частности, сказано, что унаследованные вещи относятся к объектам личной собственности одного из супругов.

Так что же получается, наследство никогда не делится?

На самом деле есть несколько вариантов и некоторые способы раздела наследственного имущества.

Так, законодательство не запрещает поделить такие активы по соглашению между супругами. Оно может представлять собой как брачный контракт, так и соглашение по делению собственности на случай развода.

В одном из упомянутых документов муж и жена вправе самостоятельно оговорить, как делится наследство при разводе, полученное в браке.

Важно помнить о том, что все письменные договорённости между супругами будут действительны в том случае, если они засвидетельствованы нотариусом. Таковы требования законодательства и от этого никуда не деться.

В каких ситуациях не избежать раздела

Даже если супруги между собой никаких договоров не подписывали, есть случаи, когда суд может постановить раздел наследства при разводе.

Ниже читайте о том, в каком случае не избежать раздела наследства.

Увеличение стоимости наследства за счёт одного из супругов или совместных средств

Предположим, что кто-то из супругов унаследовал квартиру или машину. Однако силами второй половины или за счет общих сбережений в имуществе был сделан комплекс улучшений, в результате которой собственность существенно возросла в цене.

При таком варианте объект наследства может быть признан общей собственностью и поделен в силу судебного решения.

Использование наследства на семейные нужды

Представим и такую ситуацию. Кому-то из супругов от бабушки достался в наследство загородный дом.

Он оказался не особо нужным, и на семейном совете было принято решение продать его, а вырученные средства добавить для приобретения новой квартиры. Такая недвижимость подпадёт под раздел в случае возможного развода.

Практика встречает и другие примеры, когда супругам удаётся поделить унаследованное имущество с помощью суда. И здесь не последнюю роль играет работа юриста и его профессионализм.

Если досталась квартира в наследство, как поделить

Недвижимость, которая является предметом наследства, очень часто вызывает особый интерес в случае развода. Поэтому и актуальным становится вопрос, подлежит ли разделу квартира, полученная по наследству?

Выше мы уже говорили, что вариант с делением наследственной недвижимости допускается тогда, когда силами супругов, за счёт совместных средств, в жилом помещении был сделан капитальный ремонт, который значительно повысил рыночную стоимость квартиры.

Отдельные нюансы существуют в том случае, если квартира в ипотеке. Ведь наследодатель может умереть, не успев до конца погасить долг по недвижимости.

В таком случае оставшуюся часть займа супруги вносят вместе за счёт общих сбережений и доходов. Соответственно при разводе такую квартиру также можно поделить пропорционально части кредита, погашенного со стороны мужа и жены.

При этом в суд важно представить все документы, которые подтверждают погашение долга конкретным супругом. Например, в их число входят банковские квитанции.

Бывшие супруги наследники: нужно ли договариваться

Бывают ситуации, когда наследство получают муж или жена одновременно.

Например, это происходит в силу текста завещания или тогда, когда умирает общий ребёнок родителей. В этом случае возникает вопрос, что делать с имуществом, когда наследники оба супруга?

Если нет письменных договорённостей на этот счёт, то подразумевается, что доля в наследстве каждого из супругов закрепляется именно за ним. Другое дело, когда происходит раздел наследства по добровольному соглашению. В нём подписанты имеют право очертить иной путь распределения имущества.

Многих также интересует, как разделить имущество, если в завещании указаны оба супруга?

Здесь нет каких-то определённых особенностей. Объекты наследства, фигурирующие в воле наследодателя, остаются за каждым из супругов.

Если люди находятся в хороших отношениях и есть необходимость соблюсти интересы детей, то лучше всего у нотариуса оформить грамотное и подробное соглашение.

Такой шаг приведёт к существенной экономии времени и нервов. Кроме того, удастся сэкономить в финансовом плане ввиду отсутствия судебных расходов.

Когда раздел не возможен в принципе

На самом деле, если наследство досталось в браке, и второй супруг не приложил никаких усилий по улучшению собственности, и общие деньги на неё не тратились, то поделить имущество вряд ли удастся.

Кроме того, следует позаботиться о том, чтобы в отношении наследства были оформлены все необходимые документы.

В противном случае не исключено, что второй супруг может оспорить факт принятия наследства и поставить вопрос по делению собственности в судебном порядке.

Суд неизбежен, что делать: пошаговая инструкции

Если объекты наследства все же подлежат разделу между бывшими супругами, то вряд ли удастся обойтись без длительных судебных баталий. Следовательно, к ним стоит основательно подготовиться.

Помочь в этом деле сможет наша инструкция. Вот её основные пункты.

Как доказать

Если один из супругов претендует на раздел наследства, то он должен подтвердить вложения в имущество за счёт общих семейных активов.

Для этой цели могут подойти:

  1. Чеки на приобретение товаров.
  2. Акты на оплату ремонтных работ.
  3. Банковские выписки (если расходы оплачивались в безналичном порядке).
  4. Справки о доходах и заработной плате.

В общем всё, что может подтвердить улучшение и увеличение стоимости наследственного имущества, за счёт совместных доходов супругов.

Какие нужны документы

К иску следует дополнительно приложить копию свидетельств о браке и его прекращении (если раздел происходит после официального окончания развода).

Также потребуются доказательства оформления наследства, документы на спорные объекты собственности.

Оценка имущества

Она должна быть сделана для определения точного размера госпошлины за предстоящее обращение в суд.

При этом следует обратить внимание, что оценка вещей делается на текущий момент времени.

Госпошлина

Её следует заплатить в определённом проценте от общей стоимости оспариваемых активов. Все необходимые расчёты следует сделать исходя их правил статьи 333.19 национального Налогового кодекса.

Если одновременно с разделом имущества ставится вопрос с разводом, дополнительно следует внести ещё 600 рублей.

Цена иска

Она указывается в самом начале заявления и представляет собой стоимость той собственности, которую истец хочет в итоге получить для себя.

Обращение с иском в суд

Выбор судебного учреждения во многом зависит от того, что входит в состав спорного имущества. Если в списке присутствуют недвижимость или земля, то исковое заявление надлежит подавать в районный суд по месту их нахождения.

В остальных случаях обращаться нужно в орган правосудия на территории, где проживает ответчик (то есть, другой супруг).

Подготовка иска о разделе имущества, в том числе, которое получил в наследство бывший супруг, для многих может оказаться достаточно сложной задачей.

Поэтому целесообразно прибегнуть к помощи юриста (адвоката), который специализируется на бракоразводных делах.

Участие в суде и судебное решение

Поддерживать свою позицию перед судом и второй стороной истец вправе как самостоятельно, так и через собственного представителя. Для этого ему необходимо оформить нотариальную доверенность.

После того, как суд провозгласит своё решение, следует позаботиться о получении его полного печатного текста. Для этого в канцелярию суда лучше подать отдельное заявление.

Исполнительный лист

Он необходим для раздела имущества в принудительном порядке. Выдаёт его суд первой инстанции по истечении месяца, отведённого для подачи апелляции, или же после рассмотрения дела вышестоящим судом.

Дальше вопросы с имуществом помогать будут решать судебные приставы.

Есть ли сроки давности

Мы будем исходить из того, что объект наследства имеет все признаки совместной собственности супругов.

Законодательство для её раздела отводится трехгодичный срок по исковой давности. Течение его начинается с того момента, когда второму супругу стало известно об ущемлении его прав.

Объясним более подробно. Дело в том, что даже и после развода совместная собственность продолжает оставаться таковой.

Следовательно, и распоряжение ею должно осуществляться с одобрения другого супруга, пускай даже и бывшего. И если этим правилом пренебречь, то начнёт течение исковой давности с целью раздела имущества.

Частые вопросы и ответы на них

В этом блоке нашего материала мы собрали наиболее часто задаваемые специалистам вопросы на тему возможного раздела имущества, перешедшего к одному из супругов по наследству.

Продала квартиру, полученную по наследству

Если за вырученные средства приобретена новая недвижимость, в которой впредь будут жить супруги, то такая квартира будет объектом раздела, за вычетом денежных сумм, которые были вложены после реализации наследственного имущества.

Здесь возможно два варианта развития событий:

  1. Супруг претендует на ½ доли недвижимости, с выплатой половины вложенных денег второму супругу.
  2. Супруг не претендует на долю в квартире, но требует половину денежных средств оплаченных за счёт совместных сбережений.

Приведём пример:

Квартира куплена за 2 млн. рублей, 600 тыс. было вложено за счёт нажитых сбережений, 1 мл. 400 тыс. от реализации дома и земельного участка, который получил в наследство муж.

Тогда, если супруга захочет признать право собственности на ½ доли в квартире, её придётся выплатить бывшему супругу 700 тыс. рублей, ровно половину от реализации наследственного имущества.

При втором варианте можно требовать 300 тыс. рублей от 600 тыс. рублей, вложенных совместно.

Если же деньги от продажи будут положены на личный банковский счёт, то поделить их вряд ли удастся.

Если муж получил наследство в браке

Список всего имущества будет оставаться для развода личным и при разводе не делится.

Земля досталась в наследство, как быть с построенным домом

Дом будет общим, а земля личной. Другое дело, что надо впоследствии решить порядок использования этих двух объектов собственности.

Лучше всего это сделать по обоюдному соглашению супругов. Подготовку его можно доверить опытному юристу.

Подала документы до вступления в наследство до заключения брака, а получила документы после свадьбы

В таком случае имущество все равно останется личным.

Если в наследство достались долги и кредиты вместе с имуществом

Они также возлагаются на наследника. К сожалению нельзя отказаться от обязательств, оформив на своё имя только собственность.

Другое дело, что супруги могут рассчитываться с кредиторами совместными средвами. Это повлияет на процедуру раздела супругами имущества после развода.

Сделал в квартире, полученной супругой по наследству, ремонт. Могу ли я претендовать на её часть

Да, это возможно. При этом обязательно в суде надо будет подтвердить все собственные расходы. Соберите все накладные, кассовые чеки, имеющиеся платёжные квитанции.

Консультационная и юридическая поддержка

Как мы видим, разделить наследственное имущество между супругами трудно, но возможно. Перед тем, как начинать весь этот долгий процесс полезно пообщаться с юристом. Он изучит ситуацию, документы и даст свой прогноз относительно реальных перспектив дела.

При необходимости юрист по наследству и семейным спорам составит исковое заявление и представит интересы одного из супругов в судебных заседаниях. При этом специалист будет оперировать не только нормами законодательства, но и актуальной судебной практикой Верховного Суда и иных инстанций.

Юрист также необходим и тогда, когда дело о разделе собственности уже рассматривается в апелляции или кассации. После знакомства со всеми материалами у специалиста может появиться совершенно иная правовая позиция по сути спора.

Автор: Олег Росляков, источник yurist-spb24.ru

Обязательно поделитесь с друзьями!

Раздел жилья между наследниками

Содержание статьи:

Наследство

Основанием для возникновения наследственных прав на имущество умерших граждан в Российской Федерации могут служить завещание и решение суда. Регламентации прав наследования посвящен раздел 5 третьей части ГК РФ, а их закреплению статья 35 Конституции. При определении наследственных прав в судебном порядке, могут быть использованы и другие нормативные и законодательные акты, не входящие в противоречие с ГК, имеющие прямое отношение к рассматриваемому вопросу.

Важно понимать, что статья описывает наиболее базовые ситуации и не учитывает ряд технических моментов. Для решения именно вашей проблемы получите юридическую консультацию по жилищным вопросам по телефонам горячих линий:

+7 (800) 550-38-47 – Россия

+7 (499) 553-09-05 – Москва

+7 (812) 448-61-02 – Санкт-Петербург

Позвоните и решите ваши вопросы прямо сейчас – это быстро и бесплатно!

Объектом наследования может быть имущество, недвижимость, денежные средства, а так же различные нематериальные активы и авторские права на интеллектуальную собственность.

Порядок раздела наследуемого жилья

Практика показывает, что вопросы, связанные с наследованием имущества, чаще всего решаются судами, а не нотариусами. Это связано с нежеланием многих граждан составлять при жизни завещание, что приводит к судебным спорам наследников.

Независимо от наличия или отсутствия завещания, все претенденты на наследство должны заявить о своих правах нотариусу по месту открытия дела о наследстве в течение шести месяцев от момента смерти наследодателя. Действующим законодательством предусматривается добровольный раздел наследства между претендентами на него. В таком случае стороны составляют и подписывают договор или соглашение о разделе наследства. Если наследник был зачат, но не родился на момент вступления в права наследования, наследственный процесс откладывается до его рождения. Все споры, возникающие между сторонами, решаются через суд.

Особые сложности при разделе наследства связаны с жильем. Законодатели не выделили недвижимость в отдельную статью и не выработали чётких правил его раздела. Соглашение о разделе имущества между наследниками часто невозможно составить по ряду объективных причин, которые трудно разрешить без помощи профессионального юриста. Особую сложность в наследовании недвижимости представляют квартиры, находящиеся в процессе приватизации. Как при разделе дома и земельного участка вопросы, связанные с наследованием жилья, должны учитывать действующее законодательство, регулирующее правовые аспекты оформления и регистрации прав собственности граждан на недвижимость.

Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефонам: +7 (499) 553-09-05 в Москве, +7 (812) 448-61-02 в Санкт-Петербурге, +7 (800) 550-38-47 по все России. Звонки принимаются круглосуточно.

Преимущественные права на наследство

При разделе недвижимости между наследниками могут возникнуть преимущественные права. Раскрываются они статьей 1168 ГК РФ. Обладателями таких прав могут стать наследники, постоянно проживавшие вместе с наследодателем на жилой площади, которая является частью наследуемого имущества, до момента открытия наследства и не имеют другого жилья. Возникновение преимущественного права не зависит от того находилось наследуемое имущество в совместной собственности или нет.

Помимо жилой площади приоритет их преимущественных требований распространяется и на вещи, которые были предметами общего пользования. Такой же порядок наследования установлен и в отношении автомобилей.

Наследник, выразивший желание воспользоваться своим преимущественным правом, обязан выплатить остальным участникам наследственного процесса компенсации в размере, превышающем его долю в общем наследуемом имуществе. Без выплаты компенсации он не может реализовать свои права. В качестве компенсаций могут быть использованы денежные средства и имущество. Срок, в течении которого может быть реализовано преимущественное право, определен действующим законодательством в три года. По истечение этого времени распределение собственности между наследниками будет производиться в порядке общего пользования имуществом.

Заявив о своих правах на недвижимость, наследнику необходимо составить договор или соглашение с другими сторонами в письменной форме, определив в нем размер и форму компенсационных выплат и сроки его исполнения. Такое соглашение может содержать и отказ других наследников от получения компенсационных выплат от наследника, воспользовавшегося своим преимущественным правом.

Оценка стоимости наследуемого имущества производится наследниками самостоятельно или к ней привлекаются профессиональные оценщики. Если стоимость имущества, на которое претендует наследник, используя свое преимущественное право, меньше размера его доли в общем объеме наследства, компенсации другим сторонам процесса не выплачиваются. Участники наследственного процесса, несогласные с оценкой и разделом имущества могут оспорить решение других сторон. Все споры, связанные с наследством решаются в судебном порядке.

Реализация преимущественных прав не является обязательным для исполнения. Наследник, обладающий преимущественным правом, может от них отказаться.

Если ни один из наследников не имеет преимущественного права

Распределение наследственного имущества между наследниками, не обладающими преимущественными правами, происходит в соответствии с определенным действующим законодательстве порядке. Доли между наследниками распределяются по закону. Обладателями большей части наследства становятся наследники первой очереди наследования.

Раздел наследуемого имущества, в состав которого входит недвижимость, может производиться только после получения наследниками свидетельства о праве на наследование. Такой документ выдается нотариусом по месту нахождения наследства. Он не имеет ограничительного срока действия.

Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефонам: +7 (499) 553-09-05 в Москве, +7 (812) 448-61-02 в Санкт-Петербурге, +7 (800) 550-38-47 по все России. Звонки принимаются круглосуточно.

В случае несогласия с размером доли наследства, каждый из наследников вправе отстаивать свои интересы в суде, подав иск на пересмотр своей наследуемой части в общем объеме имущества. Регистрация права собственности наследниками на полученное в качестве наследства недвижимое имущество может производится в любой, удобный для него срок.

Пример раздела жилья между наследниками

Гражданка П. получила квартиру в наследство наряду с другими наследниками. Женщина захотела воспользоваться преимущественным правом, которое она имеет, поскольку проживала вместе с наследодателем на данной жилой площади. Но гражданка П. не имеет средств, чтобы выплатить остальным наследникам компенсацию за использование своего права. Поэтому в данном случае воспользоваться им она не может и наследует жилье в порядке установленном законодательством.

Заключение

Те, кто вступают в права наследования недвижимым имуществом, должны знать и помнить основные правила оформления наследства:

  1. Для того, чтобы не потерять свое право на наследство, необходимо заявить о нём в течение шести месяцев с момента смерти наследодателя. Заявить о своих правах наследника необходимо у нотариуса, открывшего дело о наследстве.
  2. Совместное проживание на одной жилой площади с наследодателем до его смерти и открытия наследства, даёт наследнику преимущественное право на получение этого жилья. Неделимость части наследства может быть определена в отношении имущества и автотранспорта, находившихся в совместном пользовании.
  3. Для того, чтобы стать единственным обладателем недвижимости, наследник должен выплатить остальным наследникам компенсации или отдать им иное имущество в размере, превышающем размер его доли в общем объеме наследственного имущества.
  4. Заявлять свои наследные права на недвижимость можно после получения свидетельства о праве на наследство. Срок преимущественных прав на неделимое имущество имеет ограничение тремя годами.
  5. Внесудебное решение по разделу имущества между наследующими сторонами оформляется письменным договором или соглашением типового образца и заверяется нотариусом.
  6. Все разногласия, связанные с определением долей наследства и порядком наследования, решаются в судебном порядком.
  7. Право собственности на недвижимое имущество, полученное в качестве наследства, может быть оформлено в любой срок.

Наиболее популярные вопросы и ответы на них по разделу жилья между наследниками

Вопрос: Здравствуйте, моя мама умерла и не оставила завещания и по закону я имею право на получение ее квартиры в собственность. Но есть проблема. Моя мать проживала долгое время со своей племянницей и даже зарегистрировала ее в квартире. А мне бы не хотелось, чтобы она там жила. Правомерны ли будут мои действия по ее выселению. Лариса

Ответ: Здравствуйте, Лариса. В Вашем случае Вы, согласно закону, конечно, являетесь наследницей первой очереди. Но есть одно ограничение, которое указано в статье 292 ГК РФ. Оно говорит, что переход права собственности на квартиру к другому лицу не является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. А племянница Вашей матери как раз к таковым и относится, так как она проживала с ней и вела с ней общее хозяйство. Поэтому выселить ее Вы не можете.

Список законов

Вас так же заинтересуют следующие статьи:

Источники:
http://www.bequest-expert.ru/nasledstvo/razdel-zhilya-mezhdu-naslednikami/
http://ros-nasledstvo.ru/razdel-nasledstva-mezhdu-naslednikami/
http://po-nasledstvy.ru/nasledovanie/razdel/
http://law03.ru/heritage/article/razdel-nasledstvennogo-imushhestva-v-sudebnom-poryadke
http://yurist-spb24.ru/razdel-imushhestva/delitsya-li-nasledstvo-pri-razvode.html
http://www.bequest-expert.ru/nasledstvo/razdel-zhilya-mezhdu-naslednikami/
http://law03.ru/heritage/article/skolko-ocheredej-naslednikov-predusmatrivaet-gk-rf

Бесплатная консультация юриста по телефону:

Москва, Московская обл. +7(499)113-16-78

СПб, Ленинградская обл. +7(812)603-76-74

Звонки бесплатны. Работаем без выходных!

Ссылка на основную публикацию