Как прописаться в квартире – особенности и необходимые документы

Бесплатная консультация юриста по телефону:

Москва, Московская обл. +7(499)113-16-78

СПб, Ленинградская обл. +7(812)603-76-74

Звонки бесплатны. Работаем без выходных!

Как прописаться в квартире

Механизм регистрации граждан существует уже почти два десятка лет, однако с каждым годом возникают все новые аспекты и особенности, а вопрос о том, как прописаться в квартире правильно не устаревает никогда. Ушли времена, когда без этого синего штампика было не устроить ребенка в институт, а самого себя на работу. Сейчас он представляет собой больше пережиток прошлого.

Фактически регистрация нужна, чтобы иметь возможность пользоваться медицинскими социальными услугами в ближайшем территориальном отделении государственного учреждения, ну, еще чтобы вас могли найти правоохранители, коллекторы и сотрудники военкомата.

Если свести к единому знаменателю все преимущества от наличия прописки, можно вывести следующий список:

  • возможность проживать в квартире или отдельно стоящем частном доме;
  • пользование на легальных основаниях общественным и квартирным имуществом;
  • возможность оформления страховки, получения ИНН, субсидии, пособий и прочих социальных льгот;
  • регистрация в качестве ИП;
  • трудоустройство, при наличии к соискателю таких требований;
  • регистрация в своем жилище ребенка и других близких родственников.

Важно знать! Прописка не превращает вас автоматически в собственника или совладельца имущества она наделяет лишь уведомительными свойствами.

Некоторые аспекты получения прописки

Чтобы выписаться из квартиры и прописаться в другую, необходимо соблюсти определенную очередность действий:

  • выписка из предыдущего места пребывания;
  • сбор требуемого пакета документов;
  • обращение в соответствующий орган для получения новой прописки.

Не забывайте, что существуют определенные сроки, когда надо прописаться на новом месте. Государственные органы отводят на это всего 7 дней, нарушителей ожидает административная ответственность.

Важно знать, где прописываться после покупки квартиры или смены места жительства! Именно процедуру регистрации производит Федеральная миграционная служба, однако пакет документов для проведения данной процедуры можно предоставить еще в паспортный стол, МФЦ или через портал «Госуслуги».

Если возникла необходимость временно прописаться в свою квартиру при продаже, потребуется прохождение процедур выписки и получения новой временной регистрации. Все, что для этого нужно – ваше заявление и подтверждение собственности.

Также учитывайте, что существуют квартиры, в которые нельзя прописаться (т.н. апартаменты). Их относят к нежилой недвижимости, для которой процедура постановки на учет в качестве основного места жительства для граждан не предусмотрена. Правда, в большинстве своем подобное жилье представлено в элитном сегменте, а для его собственников вопрос прописки не является острым.

Немного усложняется процедура, если гражданин не является собственником жилья, в которое пытается прописаться:

  • зарегистрироваться в не приватизированной квартире (муниципальной), то есть пребывающей без собственника, может лишь лицо, на которое заключен договор найма, его дети, родители и супруги. Им придется предъявлять, помимо прочих документов, копию договора найма, а также подтверждение согласия других квартиросъемщиков;
  • прописаться в квартиру к собственнику, то есть в приватизированную, можно по стандартной схеме, но с согласия владельца.

Временные рамки процедуры

Если вас интересует, долго ли длиться процедура постановки штампа в паспорт, ответим, что ее срок – 3 дня, если у ФМС существует необходимость отправлять определенные запросы в государственные регистрационные службы и другие органы, то срок процедуры растягивается до 8 дней. Однако в зависимости от загруженности государственного органа, данный термин может быть увеличен.

Не устраивают сроки, и вы хотите уточнить, как быстро можно разобраться с этой бумажной волокитой? Ну, поскольку на дворе 21 век, то ускорить процедуру можно, отправив запрос дистанционно, через сайт Госуслуг. В таком случае вас обязаны пригласить для предоставления оригиналов документов в трехдневный срок, в день визита произвести все необходимые действия и оформить регистрацию.

Еще более ускорить процедуру может помочь только личная просьба к начальнику территориального отделения миграционной службы и чрезвычайно веские основания для нее.

Какие документы нужны, чтобы прописаться в квартире

  • листок убытия, подтверждающий прохождение процедуры выписки. Если его на руках нет, то отмена старой регистрации происходит автоматически;
  • паспорт;
  • свидетельство о рождении для несовершеннолетних прописываемых. Если родители зарегистрированы по разным адресам, потребуется также прикрепить разрешение от второго из них вместе со справкой с его места регистрации;
  • заявление, написанное на специальном бланке;
  • разрешение от собственника (-ков), если прописывается кто-либо из их родственников. Причем данное разрешение заполняется в письменном виде в присутствии сотрудника миграционной службы. Если собственник не может лично присутствовать, от его имени должна быть предоставлена нотариально заверенная доверенность, подтверждающее разрешение проведение процедуры прописки в его отсутствии. Когда речь идет о регистрации несовершеннолетнего ребенка к одному из родителей, разрешение собственников не требуется;
  • чек, подтверждающий факт уплаты пошлины;
  • если прописывается сам собственник жилья, ему следует предоставить подтверждение права собственности.

Как прописаться в квартире через МФЦ

Многофункциональные центры – специальные учреждения, призванные облегчить жизнь граждан и разгрузить всевозможные ведомственные инстанции. Можно ли прописаться в новой квартире через МФЦ? Да, причем для этого совсем не обязательно выстаивать длинные очереди перед бесконечной чередой кабинетов, работа построена по принципу «единого окна».

Поскольку между подразделениями МФЦ и ведомственными инстанциями налажена отменная электронная связь, получение и обновление информации происходит очень быстро. С даты приема бумаг до завершения процедуры проходит 1-8 дней.

  • найти контактные данные ближайшего отделения МФЦ;
  • записаться на прием;
  • собрать указанный выше пакет документов;
  • явиться с ними к указанному сроку, взяв с собой владельца или нанимателя квартиры.

Как прописаться в квартире через Госуслуги

Цивилизация дошла и до вопроса получения прописки, теперь это можно сделать через портал Госуслуги, после прохождения процедуры идентификации. Выполнив все необходимые действия вы еще не получите вожделенный штамп, а просто встанете в очередь. В последствии, как правило, не более чем через 3 дня, получите приглашение в отделение ФМС для прихода на прием и предоставление документов.

Выглядит описываемая процедура следующим образом:

  • подтвердившему свою регистрацию пользователю следует перейти по ссылке http://www.gosuslugi.ru/pgu/service/10000023336_85.html#!_description, где будет представлена подробная инструкция о специфике получения услуги. На этой же странице выбираем «Регистрация по месту пребывания» (для временной прописки) или «Получить услугу» (для постоянной);
  • в открывшемся окне нажав в функциональных ячейках «Выбрать» можно приступить к выбору места и варианта регистрации. Также следует поставить галочку под предупреждением об ответственности за неправдивые сведения. Выполнив все указания, можно переходить на следующую страницу;
  • тут пользователю придется внимательно заполнить свои персональные данные;
  • следующее окно посвящено старому и новому месту регистрации;
  • далее предстоит заполнить информацию о собственнике жилья и основании, на котором он таковым является. Если заполнением занимается сам владелец, ему следует указать соответствующую информацию;
  • закончив с собственником, переходим к заполнению статистической информации о себе;
  • в последнем открывшемся окошке выбирается подходящее вам отделение миграционной службы и удобный способ оповещения;
  • завершает процесс нажатие кнопки «Подать заявление».

Обработка заявки занимает до 3-ёх дней, ее статус можно проверить в личном кабинете. Отметим, что ответ системы может быть как положительным, так и отрицательным. При решении в вашу пользу автоматически отправляется уведомление с указанием назначенного времени визита в ФМС. Далее все будет происходить по описанной в предыдущих разделах статьи схеме.

Как прописаться в муниципальную квартиру

Право прописки в не приватизированной квартире имеет только человек, на чье имя заключен договор найма, а также его близкие родственники. То есть жена может прописаться к мужу в муниципальную квартиру, родители – к детям и наоборот. Сама процедура получения регистрации не отличается от стандартной. Она проводится с согласия и в присутствии всех совершеннолетних прописанных.

Но бывают случаи, когда в ответ на заявление о прописке сотрудники муниципального органа отвечают отказом. Например, если после прописки очередного жильца остается слишком мало «квадратов». Подобные решения могут быть оспорены через суд.

Как прописаться в квартире в другом городе

Законодательно разрешено пребывать в другом регионе без постоянной или временной регистрации не более 90 дней. Для нарушителей данного требования предусмотрена административная ответственность (штраф в сумме 1000 руб.).

В связи с этим условием часто возникают вопросы такого плана: «Купил квартиру в другом городе, как прописаться?». Если состоялся переезд или куплена недвижимость в другом регионе, следует не откладывать процедуру получения регистрации, таким образом вы не только избавите себя от стычек с властями, но и приобретете право на получение бесплатных муниципальных услуг.

Как прописаться в ипотечной квартире

Развитие ипотечного кредитования в последние годы приобрело широкий размах. Оно позволяет получить собственное жилье уже сейчас, а не тогда, когда на него будут деньги. Несмотря на распространенность программы в ней до сих пор осталось множество белых пятен, вызывающих вопросы у рядовых граждан. Один из них касается возможности прописки в квартире, находящейся в ипотеке до момента ее погашения.

Родом данное заблуждение из утверждения о том, что собственником кредитной недвижимости до возврата заемных средств является банк. В то время как в действительности владелец квартиры с правом полного распоряжения ей – заемщик.
Отказы сотрудников паспортных служб и миграционных органов в проведении регистрации в таком случае являются ни чем иным, как превышением полномочий.

Обобщая все вышесказанное, можно отметить, что процедура получения прописки достаточно проста и понятна, особенно сейчас, когда есть возможность ее прохождения в МФЦ и ускорения рассмотрения через Интернет. Потратив некоторое время на бумажную волокиту можно избавить себя от сложностей и проблем с властями.

Какие документы нужны для прописки в квартиру

Одной из обязанностей каждого россиянина является его регистрация. Закон обязывает в семидневный срок оформить регистрацию по новому адресу, если с предыдущего места жительства гражданин выбыл. В случае нарушения сроков или невыполнения своих обязанностей будет применена административная ответственность с наложением штрафа в размере до 3 тысяч рублей. Перечень, какие документы нужны для прописки в квартиру, зависит от вида недвижимости, в которую собирается прописаться человек.

Способы оформления прописки

Регистрация позволяет решать проблемы, связанные с реализацией гражданских прав и обязательств перед законом. Без нее невозможно оформиться на работу, зачислить детей в образовательные заведения, получить медицинское обслуживание, решать различные социально-бытовые проблемы.

Виды регистрации и их особенности

От продолжительности пребывания и целей проживания будет зависеть выбор вида прописки:

  • постоянная регистрация по месту жительства;
  • временная регистрация по адресу пребывания.

Оформление постоянной прописки оформляется штампом в гражданском паспорте, при временной регистрации получают отдельный документ, подтверждающий факт нахождения в течение определенного срока по указанному адресу.

Отличительной особенностью временной прописки является отсутствие каких-либо прав на занимаемое жилье. Регистрация может быть прекращена в любой момент по желанию собственника. Достаточно одного обращения в ФМС для аннулирования выданного ранее регистрационного свидетельства.

Допускается отсутствие регистрации по месту пребывания сроком не более 90 дней, в течение которых гражданин решает вопрос, каким образом он будет оформлять прописку:

  • на постоянной основе;
  • по договору найма (в случае размещения в гостинице или арендованном жилье);
  • временная регистрация у родных, знакомых, владеющих данной собственностью.

Закон ограничивает право предоставления временной регистрации 5-летним сроком, после чего гражданин обязан решить вопрос с определением постоянного места жительства.

Документы для постоянной регистрации

В зависимости от формы собственности, куда собирается прописаться гражданин, различается перечень документов, подаваемых для оформления.

В собственной квартире

Если гражданин является собственником квартиры и собирается прописать себя и членов семьи на своей площади, в территориальное отделение ФМС потребуется явиться всем регистрируемым гражданам старше 14 лет.

Основное условие – согласие самого собственника, однако при регистрации несовершеннолетних их будут регистрировать по месту проживания родителей.

Для оформления готовят следующий список документов:

  1. Заявление от регистрируемых.
  2. Правоустанавливающий документ на собственность.
  3. Письменное согласие от собственника на регистрацию.
  4. Гражданские паспорта или свидетельства о рождении (для несовершеннолетних детей).

Отдельное внимание стоит обратить на отсутствие необходимости выписки с предыдущего места регистрации, если новый адрес находится в том же городе. В случае переезда в другой регион, вопрос выписки и прописки может решаться параллельно, либо вначале гражданин выписывается, а затем прописывается по новому адресу.

Сотрудники ФМС не имеют права требовать предварительной выписки при приеме документов – в их обязанности входит самостоятельная отправка запроса в ФМС по адресу предыдущей регистрации.

Требования к документам

При приеме документов предъявляется ряд требований, без соблюдения который в регистрации по новому адресу откажут:

  • гражданские паспорта должны быть с неистекшим сроком действия, без порчи, повреждений, содержать достоверные сведения;
  • правоустанавливающим документом на собственность, в которую намерены прописать граждан, станет свидетельство о праве собственности в подлиннике.
  • заявление оформляется строго в соответствии с образцом, от имени регистрирующегося, используя предоставленный сотрудником службы унифицированный бланк по форме №6;
  • в некоторых отделениях требуют от граждан самостоятельного заполнения листка прибытия;
  • письменное согласие в виде заявления на осуществление регистрационных действий должны дать все заинтересованные лица (все собственники), при этом необходимо их личное присутствие при подаче;
  • если регистрацией занимается один из собственников, от остальных потребуется нотариальная доверенность на выполнение данной процедуры;
  • листок убытия предоставляется только в случае, если гражданин уже выписался с предыдущего места жительства, при этом бланк должен быть заполнен компетентным чиновником госслужбы, а не регистрируемым.

После сверки сведений в заявлениях и успешной подачи документов, официальные органы обязаны оформить регистрацию и выдать паспорта с отметками штампа с новым адресом проживания.

В муниципальном жилье

Несколько иной порядок получения прописки в муниципальной квартире, поскольку собственником жилья является муниципалитет, а права зарегистрированных в нем лиц несколько отличаются (с возможным дальнейшим участием в приватизационных действиях или постановкой на очередь на улучшение жилищных условий).

В муниципальной квартире можно прописаться при условии:

  • присутствия всех прописанных в ней совершеннолетних жильцов;
  • наличия согласия местной администрации с соблюдением установленных норм жилплощади на одного проживающего.

Согласно действующего законодательства основному квартиросъемщику предоставляется право обращаться за регистрацией на своей площади членов семьи, родственников, так и лиц, не состоящих в родстве. Однако при прописке родных согласия муниципалитета не потребуется, а для посторонних лиц право прописки согласовывают с наймодателем.

Полный перечень документов, требуемых при регистрации включает:

  • гражданские паспорта регистрируемых и наемщиков;
  • при участии несовершеннолетних – свидетельства о рождении;
  • договор найма квартиры;
  • при прописке супругов – брачное свидетельство;
  • справка о составе;
  • согласие всех зарегистрированных на площади лиц;
  • листок выбытия (при наличии).

Если квартиросъемщик прописывает по своему адресу несовершеннолетних детей, согласия остальных не требуется.

На видео о регистрации по месту жительства

Таким образом, при регистрации на своей жилплощади других граждан, в процессе сбора документов необходимо учитывать тип собственности, а также возраст и степень родства с регистрируемыми гражданами.

Источники:
http://ru-act.com/nedvizhimost/kvartira/dokumenty-na-kvartiru/dokumenty-dlya-propiski-v-kvartiru.html
http://washepravo.ru/kvartirnyj-vopros/zhkh/rastorzhen-dogovora-energosnabzheniya/

Бесплатная консультация юриста по телефону:

Москва, Московская обл. +7(499)113-16-78

СПб, Ленинградская обл. +7(812)603-76-74

Звонки бесплатны. Работаем без выходных!

Ссылка на основную публикацию