Приватизация квартиры через МФЦ

Содержание

Бесплатная консультация юриста по телефону:

Москва, Московская обл. +7(499)113-16-78

СПб, Ленинградская обл. +7(812)603-76-74

Звонки бесплатны. Работаем без выходных!

Как приватизировать квартиру

1. При каких условиях можно приватизировать квартиру?

Если вы хотите приватизировать квартиру, проверьте, отвечает ли ваша ситуация следующим требованиям:

  • вы гражданин Российской Федерации;
  • вы занимаете жилое помещение на условиях социального найма;
  • занимаемое вами жилое помещение является собственностью города Москвы;
  • вы никогда прежде не использовали право на участие в приватизации на территории Российской Федерации (это правило не распространяется на тех, кто стал собственником жилого помещения в порядке его приватизации, не достигнув совершеннолетия);
  • у вас есть согласие на приватизацию жилого помещения всех имеющих право на приватизацию этого жилого помещения совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

2. Какие документы нужны для приватизации квартиры?

  • запрос (заявление) о предоставлении государственной услуги — может быть оформлен сотрудником центра «Мои документы» во время обращения (либо вы можете заранее подготовить его, скачав бланк);
  • документ , удостоверяющий личность заявителя;
  • документ, удостоверяющий личность, — для всех членов семьи заявителя, лиц, зарегистрированных в приватизируемом жилом помещении, лиц, имеющих право пользования этим помещением на условиях социального найма, достигших 14-летнего возраста;
  • документ, удостоверяющий личность представителя заявителя, членов семьи заявителя, лиц, зарегистрированных в приватизируемом жилом помещении, лиц, имеющих право пользования данным помещением на условиях социального найма, достигших 14-летнего возраста (если документы подает представитель);
  • документ, подтверждающий полномочия представителя (нотариально удостоверенная доверенность);
  • договор социального найма на приватизируемое жилое помещение — экземпляр заявителя (за исключением случаев утери договора социального найма);
  • ордер на приватизируемое жилое помещение или выписка из распоряжения органа исполнительной власти (при наличии у заявителя); в случае утери ордера — копия распоряжения органа исполнительной власти, выданная органами, уполномоченными на предоставление сведений из Архивного фонда Российской Федерации;
  • свидетельство о рождении или документ, подтверждающий факт рождения и регистрации ребенка, выданный в установленном порядке (в случае рождения ребенка на территории иностранного государства);
  • документ , подтверждающий наличие гражданства Российской Федерации;
  • выписка из домовой книги за период с 21 июля 1991 года до прибытия на это место жительства либо аналогичный документ, ее заменяющий;
  • документ уполномоченного органа, подтверждающий неиспользованное право на участие в приватизации по прежнему месту жительства;
  • документ, подтверждающий полномочия указанного выше органа по выдаче документа, подтверждающего неиспользованное право на участие в приватизации по прежнему месту жительства (копия, заверенная органом, его выдавшим);
  • письменное согласие на приватизацию (или письменный отказ от приватизации) занимаемого жилого помещения заявителя, члена семьи заявителя, иного лица, зарегистрированного в приватизируемом жилом помещении, лица, имеющего право пользования данным помещением на условиях социального найма, достигшего 14-летнего возраста, и/или его законного представителя или лица, уполномоченного в установленном порядке.

Обратите внимание: в ряде случаев (в зависимости от конкретных обстоятельств вашей жизни) могут понадобиться дополнительные документы .

3. Куда нужно подавать документы?

Вы можете подать документы:

  • онлайн на официальном сайте Мэра Москвы mos.ru. Подать документы онлайн вы можете только в том случае, если проживаете один или если ваша семья отвечает следующим требованиям:

— в составе семьи только совершеннолетние, которые с 21 июля 1991 года либо с рождения проживают на законных основаниях в городе Москве;

— в составе семьи нет совершеннолетних недееспособных, сирот;

Обратите внимание: представитель заявителя может подать документы только лично. Статус вашего обращения вы можете проверить на mos.ru. Для этого необходимо знать номер обращения.

4. Когда будет готово решение о приватизации?

После того как ваш запрос будет зарегистрирован, в течение 46 рабочих дней вы получите один из следующих документов:

  • договор передачи с отметкой о государственной регистрации перехода права собственности на приватизируемое жилое помещение — выдается на бумажном носителе лично в центре госуслуг «Мои документы»;
  • решение об отказе в предоставлении государственной услуги — выдается на бумажном носителе лично, посредством почтового отправления либо направляется в электронной форме в личный кабинет пользователя на mos.ru.

Если вы подавали документы в электронном виде и если решение о приватизации положительное, в момент подписания договора передачи вам необходимо будет предоставить следующие документы:

  • договор социального найма на приватизируемое жилое помещение;
  • ордер или выписку из распоряжения органа исполнительной власти;
  • нотариально удостоверенные документы, скан-копии которых были прикреплены к электронному запросу.

Приватизация квартиры через МФЦ

В этой статье мы расскажем, что такое приватизация квартиры и как оформить приватизацию через МФЦ «Мои документы».

Что такое приватизация и кто имеет на нее право

Приватизация квартиры – это бесплатная передача ее от государства в собственность проживающим в квартире гражданам. Закон о приватизации жилья впервые был принят в России в 1991 году, после чего началась массовая приватизация жилья, прежде находившегося в собственности государства. К настоящему моменту в России приватизировано около 80% жилого фонда, подлежащего приватизации. Если вы хотите приватизировать квартиру, но не знаете, как это сделать, читайте дальше.

В соответствии с упомянутым Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» №1541-1 от 04.07.1991 г. граждане, проживающие в государственных (муниципальных) квартирах, имеют право осуществить их приватизацию, то есть

  1. получить эти квартиры в собственность
  2. зарегистрировать свое право собственности.

Сделать это можно только один раз в жизни. Но при этом дети, принявшие участие в приватизации до 18 лет, могут воспользоваться правом приватизации еще раз после 18 лет.

Какое жилье нельзя приватизировать? То, которое НЕ находится в государственной или муниципальной собственности, аварийное, комнаты в общежитиях, служебное (ведомственное) жилье, квартиры в военных городках.

Ниже мы расскажем, как осуществляется приватизация квартиры через МФЦ «Мои документы» (контакты вашего МФЦ можно найти в нашем каталоге), но предварительно хотим сообщить о сроках действия указанного закона.

Сроки приватизации

Дело в том, что изначально в 1991 году срок приватизации не был установлен, но введенный в действие в 2004 году Жилищный Кодекс ограничил сроки приватизации 2007м годом. Далее срок приватизации неоднократно продлевался. Наконец, в феврале 2017 был принят закон о бессрочном продлении программы приватизации для всех категорий граждан.

Требуемые документы

Перед тем, как дать пошаговую инструкцию о том, как оформить приватизации квартиры, расскажем, какие документы нужны для приватизации.

Обратите внимание: право на приватизацию квартиры имеет каждый, кто зарегистрирован в квартире (включая несовершеннолетних и недееспособных) и ранее не участвовал в приватизации.

При этом любой имеющий право на приватизацию может от этого права письменно отказаться.

Обратите внимание: точный перечень документов устанавливает та организация в вашем регионе, на которую возложена функция приватизации. Этот перечень может отличаться от региона к региону.

Итак, вот примерный перечень документов для приватизации квартиры:

  1. Документ, на основании которого в квартире проживает ответственный квартиросъемщик. Это может быть или договор социального найма, или ордер. Вот как могут выглядеть эти документы:
    Форма договора социального найма
  2. Удостоверение личности каждого гражданина старше 14 лет, зарегистрированного в квартире, либо его представителя, полномочия которого должны быть заверены нотариально или другим надлежащим образом. Для детей до 14 лет предоставляются свидетельства о рождении.
  3. Заявление о передаче в собственность граждан жилых помещений в порядке приватизации. Скачать образец заявления для г.Москвы. При обращении по поводу приватизации в МФЦ это заявление можно заполнить на месте с помощью специалиста МФЦ. При обращении через интернет заявление заполняется на компьютере в электронном виде.
  4. Документы, подтверждающие факт регистрации граждан в квартире. Это может быть выписка из домовой книги, или копия поквартирной карточки, , или справка о регистрации по форме 9. Эти документы можно получить у паспортистов или в вашей управляющей компании, или также в вашем МФЦ, если он оказывает такую услугу.
  5. В случае, если вы изменяли место жительства после 1991 года, может потребоваться архивная справка по форме 9 о вашей регистрации (прописке) по предыдущим адресам, либо аналогичный документ. Также в этом случае может потребоваться документ уполномоченного органа, подтверждающий неиспользованное право приватизации.
  6. Если сведения о квартире отсутствуют в Росреестре, либо если были неузаконенные перепланировки квартиры, могут потребоваться кадастровый и технический паспорта на квартиру. Эти документы можно заказать в Федеральном БТИ.
    Скачать образец технического паспорта на квартиру для Москвы.

Организация, оказывающая услугу, может затребовать и другие документы, в зависимости от адреса квартиры и от вашей ситуации.

Для получения индивидуальной консультации вы может воспользоваться формой внизу этой страницы или телефоном горячей линии, указанным справа.

Как приватизировать квартиру через МФЦ

Как же практически подать документы на приватизацию квартиры? Есть несколько способов и, соответственно, организаций, в которые надо обращаться:

  1. лично или через представителя обратиться с заявлением в Администрацию вашего территориального образования (города)
  2. подать заявление онлайн через интернет-портал Администрации вашего территориального образования (не везде возможно)
  3. подать заявление на приватизацию в МФЦ «Мои документы»

Обратите внимание: подать заявление на приватизацию онлайн через федеральный сайт Госуслуги в настоящее время невозможно (по информации службы поддержки портала), однако есть возможность подать заявление в электронном виде через сайты Администраций областных центров.

Например, такая возможность есть на сайте Правительства Воронежской области по ссылке. Также можно подать заявление на приватизацию онлайн в Москве и Санкт-Петербурге. Подробнее об этом ниже, а пока дадим пошаговую инструкцию о том, как приватизировать квартиру в МФЦ.

Пошаговая инструкция

Шаг 1. Выберите ближайший к вам МФЦ. Для этого можно воспользоваться каталогом МФЦ по всей России на нашем сайте. Перед тем, как идти подавать заявление на приватизацию, нелишним будет удостовериться по телефону, что данная услуга в вашем МФЦ оказывается. Официальное название услуги: «Передача жилых помещений муниципального жилищного фонда в собственность граждан в порядке приватизации» (название услуги может немного отличаться от региона к региону).

Шаг 2. Подготовьте документы, см. перечень выше. Рекомендуем уточнить этот перечень для вашего региона. Для подачи заявления на приватизацию необходимо лично явиться всем гражданам старше 14 лет, имеющим право на приватизацию данной квартиры, либо их представителям, включая тех, кто желает от приватизации отказаться. С собой всем необходимо иметь удостоверения личности и свидетельства о рождении на детей младше 14 лет, а представителям необходимо иметь документы, подтверждающие их полномочия (как правило, это нотариальная доверенность).

Шаг 3. Заполните заявление на приватизацию с помощью специалиста МФЦ и распишитесь в указанных местах либо за согласие на приватизацию, либо за отказ от приватизации. Получите расписку о приеме документов. Скачать форму заявления на приватизацию для Москвы.

Шаг 4. В указанный срок снова явитесь в ваш МФЦ и получите готовый документ – Договор о передаче приватизируемого жилья в собственность граждан в порядке приватизации.

Этот договор устанавливает ваше право собственности на квартиру, которое теперь необходимо зарегистрировать в Росреестре, что также можно сделать в МФЦ.

Сроки приватизации жилья через МФЦ

Срок приватизации квартиры установлен законом и составляет 2 месяца. В результате оказания услуги вы получите либо договор о передаче квартиры в собственность гражданам в порядке приватизации, либо отказ.

Обратите внимание: оказание услуги может быть приостановлено на срок до 1 мес. в случае, если не хватает некоторых документов или по некоторым другим основаниям.

Стоимость процедуры

Стоимость приватизации, в том числе через МФЦ, в настоящее время равна нулю (выполняется бесплатно). Однако изготовление справок и подготовка других документов может потребовать расходов.

Основания для отказа

Возможные основания для отказа в предоставлении услуги:

  • отсутствие всех необходимых документов
  • использование гражданином права на однократную приватизацию
  • аварийное состояние жилья

и некоторые другие.

Ниже представлено краткое описание услуги:

Особенности приватизации квартиры в Москве

В Москве вы можете подать заявление на приватизацию одним из двух способов:

  1. дистанционно онлайн через сайт
  2. через центр госуслуг (адреса МФЦ Москвы можно найти через наш сайт)

Полное название услуги: «Приватизация гражданами жилых помещений жилищного фонда города Москвы», см. скриншот ниже.

Ниже более подробная информация о требованиях при подаче документов онлайн через сайт и о том, как проверить статус вашего обращения.

Перечень документов для приватизации квартиры в Москве:

Полная инструкция по приватизации жилья в Москве здесь. Получить услугу можно по этой ссылке.

Особенности приватизации в СПб

Полное название услуги, приведенное на сайте Госуслуги – Санкт-Петербург «Передача в собственность граждан занимаемых ими на основании договоров социального найма жилых помещений при приватизации».

Заявление на приватизацию в СПб можно подать одним из 3 способов:

  1. электронным способом через интернет по ссылке https://gu.spb.ru/188625/eservice/
  2. через МФЦ, подробная информация есть по ссылке https://gu.spb.ru/188625/mfcservice/
  3. традиционным способом, в Санкт-Петербургское государственное бюджетное учреждение «Горжилобмен» , информация по ссылке https://gu.spb.ru/188625/traditional/

Требуются следующие документы в обязательном порядке:

Что дальше?

После того, как вы получите договор о приватизации вашей квартиры от уполномоченной организации, вам следует подписать его и зарегистрировать свое право собственности в Росреестре. На нашем сайте есть статья о том, как зарегистрировать право собственности на основании договора дарения. Порядок регистрации права собственности на основании договора приватизации практически идентичен, поэтому вы может воспользоваться советами и ссылками из указанной статьи.

Если у вас остались вопросы, задайте их по бесплатным телефонам горячей линии:

или воспользуйтесь формой для бесплатной консультации:

Обратите внимание: юристы не записывают на приём, не проверяют готовность документов, не консультируют по адресам и режиму работы МФЦ .

Приватизация квартиры через МФЦ

Из нашего обзора вы узнаете, как проводится приватизация квартиры через МФЦ в 2018 году и что потребуется от вас для благополучного завершения процедуры.

Многофункциональные центры выполняют посреднические функции, но позволяют существенно упростить задачу человеку, не разбирающемуся в тонкостях жилищного законодательства.

Что такое приватизация и для чего нужна

После завершения оформлений вы становитесь полноправным владельцем, и сможете дарить, обменивать, продавать, жилплощадь, сдавать её в аренду, с соблюдением законодательных норм.

  • Если ваш дом расселяют застройщики, то можно с ними спорить по вопросу качества жилплощади, предоставляемой в качестве замены. Остальным жильцам придётся смириться с решением фирмы, руководствующейся ЖК РФ.
  • Процесс обратим, и если вы захотите передать права назад государству, это реально сделать. Такая ситуация может возникнуть при желании обменять вашу квартиру на другую, не приватизированную хозяевами.
  • Помните, что все расходы по ремонту после пожара или разрушений несёте вы сами.

Помните, что имущество может быть изъято за банковские или крупные коммунальные долги.

Кто может приватизировать квартиру в 2018 году

Обратиться по поводу перевода недвижимого имущества в личную собственность может любой совершеннолетний гражданин, являющийся ответственным квартиросъёмщиком.

При этом, участниками являются все лица, прописанные по этому адресу, а все несовершеннолетние имеют право на получение доли в установленном порядке.

Приватизация квартиры через МФЦ в 2018 году: пошаговая инструкция

Вам необходимо явиться в один из территориальных центров, лучше всего это сделать по предварительной записи. Выбор зависит от адреса вашего дома. Далее заполняется заявление по образцу, который вам предоставят на месте.

На этом этапе достаточно прийти любому прописанному, он же и подписывает бумагу, а также доверенность (заверенную нотариально) на имя сотрудников этой организации, на основании которой они могут подать документы от вашего имени. При себе в этот момент требуется иметь договор соцнайма и паспорт.

Необходимы подписи под заявлением всех проживающих (прописанных), достигших 14-летнего возраста, их паспорта (оригиналы).

Если кто-то из этих людей не может лично участвовать, он также может обратиться в нотариальную контору, чтобы заверить бумаги (образец согласия на приватизацию), делегирующие его полномочия другому члену семьи.

В результате вы получите договор приватизации, который нужен представителям Росреестра для выдачи Свидетельства о собственности — выписки из ЕГРН.

Перечень документов для приватизации через МФЦ

Без бюрократии не обойтись ни в одном деле, связанном с государственными оформлениями. Мы подготовили для вас полный список документов для приватизации через МФЦ, которые следует иметь при себе в день обращения:

  • Кадастровый паспорт объекта. Его также называют термином экспликация. Не путайтесь, это одно и то же;
  • Документы всех зарегистрированных жильцов (паспорта, удостоверения личности, свидетельства о рождении детей);
  • Справку о прописке или выписку из домовой книги, в зависимости от типа дома;
  • Выписка по вашему лицевому счёту;
  • Если вы меняли паспорт в период с 09.1991 года и до момента регистрации, возьмите справку о замене;
  • Подтверждение того, что лицо – заявитель не владеет приватизированным жильём;
  • Если какие-то граждане не желают участвовать в приватизационном процессе, от них требуется письменный отказ от прав;
  • Если кто-то из зарегистрированных участвовал в приватизации другого объекта, предъявите бумаги, подтверждающие этот факт;

Также нужно предъявить квитанцию по оплате пошлины.

Стоимость приватизации квартиры в МФЦ

Сама услуга бесплатная, но заплатить придётся в несколько инстанций за выдачу необходимых бумаг. В частности, техпаспорт с планом обойдётся в 1500 рублей, выписка из реестра – 500, столько же стоит доверенность и справка о неучастии, а государственная пошлина за договор взыскивается с каждого участника по 1000 руб. Могут быть нюансы, обусловленные региональным законодательством.

Сроки приватизации квартиры в МФЦ

Государство установило время оформления в течение двух месяцев с момента обращения. Не считаются праздничные дни и выходные. То есть, обратившись перед очередными «красными днями календаря» придётся учесть, что работа начнётся только после них.

Приватизация через госуслуги

Выполнить большинство действий можно дистанционно, подать заявление на приватизацию можно через портал Госуслуг. Для этого зарегистрируйтесь, войдите в личный кабинет, используя свои логин и пароль, перейдите в раздел «электронные услуги», загрузите сканы с жесткого диска ПК или съёмного носителя. В остальном процесс ничем не отличается. Время обработки данных такое же, как при личном обращении.

Особенности приватизации с участием детей

Лица, не достигшие совершеннолетия, официально зарегистрированные на жилплощади, являются полноправными совладельцами. Они указываются в договоре. Подросток в возрасте 14-18 уже обладает правом голоса, и может воспротивиться проведению процедуры. Без его письменного согласия родители и другие родственники не смогут стать собственниками.

Если оформляется официальный отказ от имени несовершеннолетнего, придётся идти за разрешением в городские опекунские органы. Также ребёнок, когда вырастет, сможет повторно обратиться к государству за аналогичной услугой, совершенно бесплатно.

На имя маленького гражданина можно приватизировать жильё. Разумеется, с разрешения его мамы и папы. Важно, чтобы было соблюдено право на прописку.

Особенности долевой или совместной приватизации

В некоторых случаях может потребоваться решение суда, определяющее долю каждого совладельца или реализован процесс перехода из общей собственности в долевую. Такие ситуации возникают при внутренних конфликтах, после развода, при других обстоятельствах.

Совместной является собственность супругов. Для остальных речь идёт именно о долевом владении. Если между ними заключен брачный контракт, в нём всегда должен быть указан тип собственности. Всё добрачное имущество остаётся личным для каждого из них.

Часто возникают расхождения в трактовке положений ст.244 ГК РФ и ст.40-41 и 44 Семейного Кодекса. В подобных ситуациях следует обратиться за консультацией к опытному юристу, чтобы разрешить спорные моменты в досудебном порядке.

Особенности военной приватизации

Военнослужащие могут ссылаться на законы «О приватизации жилищного фонда в РФ» и Постановление Правительства РФ №512 от 29.06.2011, регламентирующее эту процедуру.

  • Получить в собственность квартиру/дом в закрытом военном городке нельзя;
  • Если в семье есть ребёнок старше 14 лет, от него требуется разрешение;
  • Пакет документов тот же, что и для штатских, плюс справки из БТИ.

Действует ограничение по стажу. Вам нужно отслужить не менее 20 лет в рядах ВС. Также право имеют уволенные по выслуге лет и демобилизованные по состоянию здоровья.

В каких случаях может быть отказано и пути решения

Иногда могут возникать сложности, приводящие к отказам. В одних случаях проблема решается устранением ошибок и нарушений, в других вы не сможете никак повлиять на решение.

  • Если вы что-то заполнили неправильно или собрали не весь пакет документов;
  • Человек-заявитель уже приватизировал квартиру в другом доме;
  • Дом ведомственный или служебный, входит в специальный фонд;
  • Здание находится в аварийном состоянии, о чём имеется заключение специалистов.

Если первый пункт легко устраняется, то остальные вне вашей власти, и попытки что-то изменить будут безуспешными.

Региональные муниципальные структуры могут вводить локальные требования. Они также отличаются для некоторых субъектов Федерации, о чём следует заблаговременно узнать.

Возможны дополнительные ограничения, но не выходящие за нормы общероссийского жилищного права. Уточнить их можно бесплатно проконсультировавшись с нашим юристом по телефонам:

Если вы считайте, что сотрудник многофункционального центра нарушил Ваши права или свой должностной регламент, пожалуйста сообщите нам.

Как приватизировать квартиру через МФЦ

У граждан, проживающих в жилых помещениях по договору социального найма, с 1991 года существует возможность перевести их в частную собственность. Процесс такого перехода имущественного права называется приватизацией.

Для участия в приватизации гражданину нужно собрать все необходимые документы и обратиться в жилищный орган муниципалитета, который проверит сведения и примет решение о переходе права собственности или об отказе.

Многофункциональные центры (МФЦ) значительно облегчают процедуру оформления приватизации, так как сотрудники государственного органа запрашивают все документы самостоятельно. В результате обращения гражданин получает договор о приватизации, который в дальнейшем нужно зарегистрировать в Росреестре для признания права собственности.

Как приватизировать квартиру: пошаговая инструкция

Основные правила и требования к процессу приватизации утверждены Федеральным Законом от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее — ФЗ № 1541-1).

Гражданину, решившему приватизировать квартиру, в первую очередь нужно удостовериться в том, что занимаемое им жилое помещение принадлежит государственному или муниципальному жилищному фонду. В соответствии со ст. 4 закона № 1541-1 квартиры находящиеся в аварийных зданиях, в границах военных поселений, а также являющиеся служебными помещениями — приватизации не подлежат.

Приватизация проходит в несколько этапов:

  1. Принятие решения о приватизации и получение письменного согласия от всех прописанных в квартире лиц.
  2. Проведение обследования на наличие незаконных пристроек, перепланировок, а также для определения состояния жилья (аварийное, удовлетворительное и т.д.). Для этого необходимо обратиться в Бюро технической инвентаризации (БТИ).
  3. Сбор всех необходимых документов.
  4. Передача собранных сведений в жилищный отдел местной администрации.
  5. Проверка уполномоченным органом власти всей полученной документации.
  6. Принятие решения о согласии или об отказе перехода права собственности.
  7. Если получено согласие — заключение договора приватизации.
  8. Регистрация права собственности.

Можно ли приватизировать квартиру через МФЦ

Приватизация — процесс длительный. Упростить процедуру перехода права собственности можно через отделение МФЦ. Все необходимые сведения сотрудники центра получают путем подачи запросов напрямую в различные организации.

Процесс приватизации квартиры через многофункциональный центр происходит следующим образом:

  1. Обращение. Обратиться в МФЦ можно по предварительной записи по телефону или через сайт (если в регионе предусмотрена такая возможность), а также в порядке электронной очереди.
  2. Подача заявления на предоставление услуги. Для того, чтобы начать процедуру оформления приватизации нужно написать заявление на предоставление услуги по установленному образцу. Присутствие всех зарегистрированных в квартире граждан на этом этапе не обязательно, достаточно подписи одного из прописанных. С собой ему необходимо иметь паспорт, а также договор соцнайма.

В момент подачи заявления подается бланк доверенности, на основании которой сотрудники центра осуществляют сбор всей необходимой документации. Доверенность на приватизацию через МФЦ должна быть заверена у нотариуса.

По факту принятия заявления и документов сотрудник центра выдает заявителю расписку, в которой будет указана примерная дата получения уведомления о предоставлении услуги либо об отказе.

  • Подписание договора приватизации. Когда все предоставленные сведения пройдут проверку, необходимо подписать договор о приватизации. На подписании должны присутствовать все прописанные в квартире жильцы. Если один из участников не может явиться лично, необходимо заранее оформить доверенность.
  • После подписания договора нужно обратиться в органы Росрееста для оформления права собственности на квартиру, для этого также можно воспользоваться услугами МФЦ.

    Перечень документов на приватизацию квартиры в 2019 году через МФЦ

    При обращении в МФЦ необходимо предоставить следующий перечень документов:

    • заявление о приватизации жилого помещения (если в приватизации участвуют несовершеннолетние дети до 14 лет — заявление составляется от их имени за подписью одного из родителей);
    • паспорта всех зарегистрированных в квартире граждан, для несовершеннолетних не достигших 14-летнего возраста — свидетельства о рождении;
    • выписка из ЕГРН о статусе недвижимости;
    • справка из БТИ;
    • выписка из домовой книги;
    • выписка из лицевого счета об отсутствии задолженности по коммунальным платежам за последние три месяца;
    • квитанция об уплате госпошлин.

    Данный перечень не является исчерпывающий, сотрудники госорганов могут затребовать дополнительную документацию:

    • в случае обращения через представителя — его паспорт и документ, подтверждающий полномочия на представление интересов;
    • в случае изменения паспортных данных позднее 1991 года — документы, подтверждающие перемену фамилии, имени, отчества гражданина и членов его семьи;
    • справка о месте жительства ребенка, если в паспорте заявителя он указан, но никогда не был зарегистрирован по данному адресу;
    • справка из органов опеки и попечительства, если в жилом помещении, передаваемом в собственность, проживают дети младше 14 лет.

    Образец заявления на приватизацию

    Бланк заявления предоставляется сотрудниками МФЦ во время визита в центр, оно оформляется по установленной форме. Обязательно указание следующей информации:

    1. наименование организации, куда обращаются граждане;
    2. паспортные данные заявителей;
    3. характеристик квартиры (адрес, квадратная площадь и т. д.);
    4. желания перевести квартиру в личное, долевое или совместное владение;
    5. даты составления;
    6. подписи всех достигших 14-летнего возраста участников приватизации, в том числе и тех, кто отказался от перехода права собственности.

    Сотрудник МФЦ проверяет правильность оформления заявления, сверяет данные и подписи заявителей, ставит на нем дату приема и печать. Документ подлежит обязательной регистрации с присвоением номера. Заявителям выдается расписка в получении и регистрации заявления с описью приложенных к нему документов.

    Сколько стоит приватизировать квартиру в 2019 году

    Услуга оформления жилья в собственность по приватизации предоставляется бесплатно. Однако подготовка всех необходимых документов и изготовление справок потребует дополнительных расходов. Например:

    • оформление технического паспорта квартиры обойдется в стоимость от 1500 рублей;
    • справка из ЕГРН — от 200 рублей;
    • справка о неучастии в приватизации — 300 рублей на одного человека.

    Таким образом, в среднем потратить придется от 4000 до 4500 рублей, при этом некоторые справки выдаются бесплатно, например — выписка из домовой книги и лицевого счета. Окончательный расчет стоимости зависит от региона проживания.

    Также придется оплатить услуги нотариуса и государственную пошлину за регистрацию права собственности. Сумма госпошлины составляет 2000 рублей (п. 22 ч. 1 ст. 333 НК РФ (часть вторая).

    В какие сроки проводится приватизация через МФЦ?

    Согласно Решению комитета РФ по муниципальному хозяйству от 18.11.1993 № 4 на оформление приватизации квартиры отводиться срок в 2 месяца, при этом праздничные и выходные дни не учитываются.

    Если не хватает одного из документов, оказание услуги может быть приостановлено на срок до 1 месяца. Нужно учитывать, что некоторые из запрашиваемых справок имеют ограниченный срок действия, по истечении которого они признаются недействительными.

    В случае отказа одного из жильцов от приватизации, процесс может значительно затянуться либо вообще приостановиться.

    Что делать в случае отказа?

    Причины, на основании которых может быть отказано в приватизации, следующие:

    • предоставлен не полный пакет документов или некоторые из них не соответствуют требованиям;
    • квартира не подлежит приватизации в соответствии с законом № 1541-1;
    • в квартире проведены незаконные перепланировки;
    • заявители ранее принимали участие в приватизации другой квартиры.

    В случае наличия причин для отказа в оформлении права собственности на квартиру, МФЦ предоставит мотивированный письменный отказ, на основании которого заявитель сможет подать исковое заявление для признания права через суд. Для этого необходимо:

    • составить исковое заявление, с указанием данных заявителя, сведения об объекте приватизации, а также основания перехода права собственности;
    • приложить все собранные для обращения документы (паспорта истцов, договор соцнайма, справка из БТИ и т. д.);
    • оплатить государственную пошлину (стоимость составляет 300 рублей).

    Положительное решение суда в дальнейшем будет являться основанием для проведения приватизации имущества.

    Приватизация квартиры через МФЦ

    Задайте вопрос юристу бесплатно!

    Кратко опишите в форме вашу проблему, юрист БЕСПЛАТНО подготовит ответ и перезвонит в течение 5 минут! Решим любой вопрос!

    Все данные будут переданы по защищенному каналу

    Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист

    Приватизация квартиры является достаточно сложной процедурой – необходимо собрать определенный пакет документов, обратиться в несколько государственных инстанций, грамотно составить заявление, правильно определить круг лиц, имеющий право на участие в ней…Можно ли упростить процесс обращения в собственность муниципальной квартиры? Об этом мы расскажем в нашей статье.

    Можно ли и как оформить приватизацию квартиры через МФЦ

    С 2013 года во всех городах России стали открываться современные офисы многофункциональных центров, работающие по принципу «одного окна». С 2014 года и по настоящее время они носят название ГБУ «Мои документы», но аббревиатура МФЦ известна, наверное, каждому жителю страны.

    Что такое МФЦ?

    ГБУ «Мои документы» — организация, которая фактически является посредником между гражданами и государственными структурами. Сейчас нет необходимости посещать различные конторы, чтобы собрать кучу справок для получения той или иной услуги. Можно просто обратиться в МФЦ и сбором всех документов займутся его сотрудники. В число услуг, оказываемых населению, входит и приватизация недвижимости.

    Именно воспользовавшись услугами этого учреждения, можно максимально сократить затраты времени и сил на приватизацию квартиры. Для сравнения, вы можете прочитать эту статью, в которой мы рассказывали, как обратить в личное владение жилище в общем порядке.

    Порядок действий и процедура приватизации в МФЦ

    Итак, что же необходимо сделать, чтобы приватизировать муниципальное или государственное жилье через ГБУ «Мои документы». Последовательность такая:

    1. Собрать необходимые документы. Подробнее о них мы рассказывали в этой статье.
    2. Явиться в любое наиболее удобное для вас отделение МФЦ.
    3. При входе в офис установлен автомат, который формирует электронную очередь. Необходимо выбрать вид услуги, за которой вы пришли, взять талон и дождаться его появления напротив номера окна конкретного сотрудника.
    4. Передать работнику ГБУ «Мои документы» все собранные бумаги и заполнить предоставленный им бланк заявления. При этом должны участвовать все заинтересованные в приватизации лица – тем самым они выражают свое добровольное согласие на приватизацию. В случае, когда квартира приватизируется в том числе и на несовершеннолетних, то если им нет 14 лет, то заявление заполняет один из законных представителей (родитель, опекун), а если этот возраст уже наступил, то ребенок сам пишет документ, а родители лишь удостоверяют его подпись.
    5. Если каких-то документов не хватает, то можно наделить сотрудника МФЦ полномочиями для ее получения самостоятельно. Однако для этого придется заранее подготовить и заверить у нотариуса доверенность.
    6. После составления заявления каждому из участников приватизации вручается расписка в получении документов и сообщается дата следующего визита в МФЦ (ее могут сообщить и позже по телефону).
    7. В назначенное время все приватизирующие квартиру (кроме не достигших 14 лет) являются в МФЦ и им выдается решение, принятое муниципалитетом по их заявлению. Это может быть либо отказ, либо бланк договора о приватизации.
    8. После заключения такого договора можно самостоятельно обратиться в региональное отделение Росреестра, а можно так же воспользоваться услугами МФЦ.
    9. Там же в многофункциональном центре составляется заявление о регистрации сделки, выдается расписка в получении сотрудником документов и назначается время явки за свидетельством о собственности.
    10. В назначенное время вам выдадут регистрационные документы, и вы станете полноправным владельцем квартиры, сможете совершать любые сделки в рамках действующего законодательства (продажу, сдачу в аренду и т.д.).

    На этом процедуру приватизации можно считать оконченной.

    Несмотря на то, что бланки заявлений вам предоставят в МФЦ, лучше ознакомиться с их примерным содержанием заранее:

    Документы

    Для того, чтобы приватизировать квартиру, которая была вам предоставлена в пользование государством в МФЦ необходимо предоставить такие документы:

    • общегражданские паспорта и свидетельства о рождении каждого участника процедуры;
    • документ, дающий право на пользование жильем (договор найма);
    • расширенная выписка из домовой книги или поквартирная карточка;
    • свидетельства о смерти умерших зарегистрированных в жилище лиц;
    • справка о неучастии в приватизации на каждого из будущих собственников;
    • добровольный заверенный у нотариуса отказ от приватизации несогласных прописанных лиц;
    • судебные решения о снятии с регистрационного учета некоторых проживающих (при наличии);
    • выписка из ЕГРН о статусе недвижимости;
    • справка из БТИ;
    • техническая документация;
    • квитанции об уплате необходимых госпошлин.

    Это не исчерпывающий список, требуемых документов. В вашей конкретной ситуации могут понадобиться и иные справки, подтверждающие законность приватизации. Например, о том, как проходит процедура с участием несовершеннолетних, вы можете прочитать в этой статье.

    Стоимость

    Стоимость приватизации через МФЦ ничем не отличается от аналогичной процедуры, проводимой самостоятельно. Сотрудники ГБУ «Мои документы» оказывают все услугу на безвозмездной основе, взимается только обязательная госпошлина.

    Итак, за проведение приватизации придется заплатить такие суммы:

    • нотариально заверенная доверенность – от 300 рублей (в зависимости от региона и расценок нотариальной палаты);
    • справка о сделках с недвижимостью – 200 рублей;
    • справка формы №3 о неучастии в приватизации – от 500 рублей;
    • оформление технических документов на квартиру – 1800 рублей;
    • госпошлина за регистрацию договора в Росреестре – 2000 рублей.

    В зависимости от конкретной ситуации могут быть и другие расходы, например, на оплату услуг доверенного лица, на изготовление копий документов и т.д.

    Сроки

    Сроки также отличаются несильно. Приватизация займет около двух месяцев. Однако пользоваться услугами МФЦ удобнее, так как офисы обычно расположены в шаговой доступности, то есть нет необходимости тратить время на поездки в разные концы города в разные учреждения.

    Итак, на рассмотрение заявления отводится 30 суток, а на регистрацию сделки еще 14 дней. Некоторое время потребуется на сбор необходимых документов.

    Когда возможен отказ в приватизации

    Отказ в приватизации можно получить только в некоторых, определенных законом случаях:

    • квартира находится в аварийном состоянии;
    • жилье является предметом судебного разбирательства;
    • нарушена права лиц, участвующих в приватизации (кто-то не включен, не уведомлен, не согласен и т.д.);
    • право на приватизацию уже было использовано (о возможности повторного обращения в собственность квартиры вы узнаете из этой статьи);
    • неточности (ошибки) в документах или самом заявлении;
    • квартира не может быть приватизирована в силу Закона (является ведомственным жильем, относится к специальному жилфонду и т.д.).

    Если вам отказали в принятии заявления или же после его рассмотрения принято отрицательное решение, а вы с этим не согласны, то единственная инстанция, способная установить истину в споре – суд.

    Дистанционная запись

    Несмотря на то, что отделения ГБУ «Мои документы» находятся практически в каждом районе города, иногда не хватает времени на личное посещение учреждения. Очереди там хоть и небольшие, но все-таки они есть. В этом случае модно воспользоваться техническими средствами – зарегистрироваться на портале «Государственных услуг» и подать заявление через Интернет. Придется так же отправить и электронные (сканированные) копии требуемых документов.

    После того как соответствующий сотрудник обработает ваше заявление (обычно этот срок не превышает трех дней), с вами свяжутся и сообщат, как действовать дальше и в какое время явиться в МФЦ. Это значительно сэкономит ваше время.

    Нужен юрист

    Если вам необходимо приватизировать квартиру, но вы не знаете, куда обратиться и как это лучше сделать, то обязательно обратитесь за бесплатной консультативной помощью к юристам нашего сайта. Они смогут ответить на все имеющиеся у вас вопросы, рассказать о действующих нормах законодательства.

    Вообще, учитывая, что приватизация все де достаточно затратный и трудоемкий процесс, лучше всего обратиться к профессиональному юристу и оформить доверенность на представление ваших интересов. Специалист сможет собрать все документы, обратиться в различные инстанции и учреждения, обжаловать незаконные действия должностных лиц, обратиться при необходимости с иском в суд, получить свидетельство о регистрации права собственности.

    • В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
    • Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

    Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!

    Приватизация квартиры через МФЦ

    Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

    • Для жителей Москвы и МО –
    • Санкт-Петербург и Лен. область –
    • Бесплатный номер для регионов РФ –

    Приватизировать квартиру через МФЦ имеют право граждане России, проживающие в жилых помещениях (относящихся к государственному и муниципальному жилфонду и ранее неприватизированных) на основании договора социального найма (закон РФ от 04.07.1991 № 1541-1 с изменениями от 20.12.2017).

    Каждый гражданин РФ может бесплатно получить в собственность государственный жилой объект только один раз в жизни.

    При этом несовершеннолетние, ставшие владельцами недвижимости в порядке приватизации, сохраняют за собой право на однократное бесплатное приобретение в собственность государственного жилья после достижения возраста 18 лет.

    Приватизация квартиры через МФЦ также может быть проведена:

    • законным представителем (попечителем, опекуном) физлица, имеющего право на получение государственной услуги;
    • уполномоченным лицом, представляющим интересы гражданина на основании нотариальной доверенности.

    Государственная услуга предоставляется в МФЦ бесплатно, дополнительные сборы и пошлины не взимаются.

    Предоставление услуги не зависит от адреса регистрации (экстерриториальный принцип). Гражданин имеет право обратиться в МФЦ как по месту прописки, так и в любое отделение «Мои документы» другого внутригородского района или населенного пункта в пределах субъекта РФ, на территории которого находится объект недвижимости.

    Какое жилье нельзя приватизировать

    Не подлежат передаче в собственность жилые помещения (ст. 4 № 1541-1 ФЗ):

    • служебного пользования (кроме жилфонда совхозов и иных предприятий сельскохозяйственного сектора);
    • в закрытых военных городках;
    • в общежитиях;
    • в стационарных учреждениях соцзащиты населения, расположенных в сельской местности;
    • находящиеся в аварийном состоянии.

    Примечание: следует отметить, что данная статья признана частично не соответствующей Конституции РФ и существует немало судебных решений в пользу граждан, но оформить приобретение в собственность такой недвижимости через МФЦ не получится.

    Шаг 1. Обращение в МФЦ

    Многофункциональные центры принимают заявителей по предварительной записи или в порядке «живой» электронной очереди.

    Записаться на прием заранее можно:

    1. Через местный сайт МФЦ (если в регионе обращения предусмотрена такая услуга). Предварительно нужно зарегистрироваться на портале Госуслуг.
    2. По единому телефону горячей линии МФЦ или контактному номеру выбранного отделения центра.

    Шаг 2. Сдаем документы на приватизацию

    1) Заявление по установленной форме (бланк выдаст работник центра на приеме).

    Обратите внимание: при подаче заявления должны присутствовать все участники приватизации, включая детей старше 14 лет. Полномочия отсутствующего участника могут быть переданы его представителю на основании нотариальной доверенности.

    2) Паспорт гражданина РФ (временное удостоверение личности, выданное на время оформления общегражданского паспорта).

    3) Документы, содержащие сведения о составе семьи (свидетельства о заключении и (или) расторжении брака, о рождении детей), выданные на территории другого региона РФ.

    4) Архивные справки по форме № 9, содержащие данные о более ранних местах регистрации гражданина за пределами региона обращения до прописки в жилом помещении, заявленном на приватизацию.

    5) Справки, подтверждающие, что право на приватизацию ранее не использовано.

    Если наниматель государственного объекта недвижимости не менял прописку с 1991 года, справка не потребуется.

    6) Разрешение органов опеки и попечительства, если в жилом помещении, передаваемом в собственность, проживают только несовершеннолетние младше 14 лет.

    Пример: опекун (попечитель) несовершеннолетнего ребенка не имеет права на участие в приватизации данного жилого помещения, тогда единственным собственником жилья официально становится ребенок с официального разрешения или по инициативе органов опеки и попечительства.

    7) Согласие родителей (попечителей, опекунов, усыновителей, органов опеки и попечительства) на приватизацию жилого помещения, если собственником становится несовершеннолетний старше 14 лет.

    Пример: несовершеннолетний возрастом от 14 до 18 лет прописан у бабушки и становится единственным участником приватизации после ее смерти. В таком случае именно он выступает в качестве заявителя с согласия родителей и органов опеки и попечительства.

    8) Заявление о согласии гражданина на участие в приватизации жилья (об отказе лица, имеющего право на пользование недвижимостью, от приватизации).

    Бланк выдается сотрудником МФЦ каждому участнику процедуры и подписывается в его присутствии.

    9) Справка, подтверждающая основания временного отсутствия гражданина (члена его семьи): прохождение военной службы, нахождение в местах лишения свободы и пр.

    10) Документ, удостоверяющий полномочия попечителя (опекуна), в ситуациях, предусмотренных законодательством.

    Дополнительные бумаги

    Дополнительные документы в случае обращения представителя заявителя:

    • Нотариальная доверенность.
    • Документ, удостоверяющий личность уполномоченного лица.
    • Акт органа опеки и попечительства (если заявление подается опекуном или попечителем).

    Документация, представляемая по инициативе заявителя:

    1. Договор социального найма или заверенная Жилищным комитетом копия ордера на право пользования государственным объектом недвижимости (если помещение было предоставлено до 01.03.2005).
    2. Выписка из ЕГРН о зарегистрированных правах и основных характеристиках жилого помещения.
    3. Справки о регистрации граждан по форме № 9.
    4. Архивные справки по форме № 9, если физическое лицо ранее меняло место жительства в пределах региона обращения.
    5. Характеристики объекта недвижимости по форме № 7.
    6. Сведения о составе семьи (свидетельства о рождении, заключении и (или) расторжении брака), выданные на территории региона обращения.

    Шаг 3. Получение уведомления о решении

    По факту подачи заявления и необходимой документации сотрудник центра выдаст заявителю расписку, в которой будет указана примерная дата получения уведомления о представлении госуслуги (отказе) по передаче государственного жилья в собственность граждан.

    Приватизация квартиры через МФЦ занимает не более 2 месяцев со дня регистрации обращения заявителя.

    Отслеживать статус заявления можно по уникальному номеру расписки на региональном сайте «Мои документы» или по телефону горячей линии.

    В крупных городах информирование заявителя осуществляется путем отправки СМС-сообщения на мобильный телефон.

    Дальнейшие действия после получения уведомления

    После выдачи на руки заявителю разрешения (отказа) на передачу госжилья в собственность функции МФЦ считаются исполненными.

    В уведомлении будет указан адрес районной администрации (Жилищного комитета), куда нужно подойти гражданину и членам его семьи для подписания договора о приватизации.

    Далее заключенное соглашение необходимо передать в Росреестр для государственной регистрации права собственности на жилое помещение. Провести процедуру госрегистрации права на объект недвижимости можно также МФЦ.

    Отказ в приватизации через МФЦ

    Возможные причины для отказа в приеме документации специалистами центра:

    • заявитель (его представитель) не предъявил документ, удостоверяющий личность;
    • заявление подано неуполномоченным лицом;
    • документы представлены в неполном объеме или не соответствуют установленным требованиям.

    Отказать в предоставлении госуслуги могут по следующим основаниям:

    • гражданин не имеет права на приватизацию объекта недвижимости;
    • не соблюдены условия передачи государственного жилья в собственность гражданина (ст. 2, 4, 7, 11 № 1541-1 ФЗ);
    • в договор о передаче государственного жилья в собственность не включены дети, имеющие право пользования данным помещением.

    Бесплатная консультация юриста

    Вам отказали в оказании услуги, и Вы считаете, что отказ неправомерен? У Вас имеется другая сложная правовая ситуация или вопросы, требующие оказания юридической помощи (не обязательно связанные с МФЦ)?

    Позвоните и получите консультацию юриста БЕСПЛАТНО!

    • Для жителей Москвы и МО –
    • Санкт-Петербург и Лен. область –
    • Бесплатный номер для регионов РФ –

    Приватизация квартиры

    Приватизация квартиры через МФЦ – универсальный способ оформить государственную собственность в частную. В многофункциональном центре клиенты могут получить сразу несколько видов услуг, что существенно экономит время всей операции.

    Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

      Для жителей Москвы и МО –
    • Санкт-Петербург и Лен. область – –>
    • – звонок бесплатный из любых регионов РФ

    Основные принципы приватизационного процесса

    Приватизация подразумевает передачу муниципальной (ведомственной) жилплощади в собственность проживающих на ней граждан. Согласно законодательству РФ эта процедура обладает следующими принципами:

    • бесплатность (каждый человек может безвозмездно приватизировать квартиру или комнату, при этом он оплачивает только государственную пошлину и некоторые необходимые справки);
    • однократность (совершеннолетний гражданин РФ может только один раз в жизни оформить на себя муниципальную недвижимость, для детей возможно попущение: можно приватизировать жилье один раз до достижения 18 лет и один раз после);
    • добровольность (каждый человек может отказаться от приватизации, это допустимо и для коммуналок).

    Суть услуги и её результаты

    В результате бесплатной приватизации могут получиться следующие формы собственности:

    • индивидуальная (возникает в том случае, если недвижимость зарегистрировали на одного человека, а все остальные отказались от своих прав в его пользу, либо их вообще не было, а гражданин изначально проживал в объекте один);
    • долевая (в этом случае комнаты в коммуналке приватизируются по отдельности, а в документах указываются реальные доли, принадлежащие тому или иному собственнику);
    • общая долевая (возникает, если жильцы коммуналки не могут определить доли, тогда доли признаются равными по 234 ст. ГК РФ);
    • общая совместная (при этом отдельные доли в помещении вообще не выделяются, применяется в отношении несовершеннолетних детей и супругов).

    Документы для приватизации через МФЦ

    Полный комплект документов для приватизации – необходимое условие для получения этой государственной услуги. Перед записью на прием к специалисту МФЦ следует собрать все необходимые справки. Лучше позаботиться и о дополнительных бумагах, ведь при рассмотрении дела регистраторами могут понадобиться иные сведения.

    По закону обязательные документы для приватизации квартиры:

    • заявление на приватизацию;
    • паспорта или свидетельства о рождении и согласившихся на оформление собственности, и отказников;
    • договор социального найма;
    • единый жилищный документ;
    • кадастровый паспорт квартиры;
    • выписка ЕГРН;
    • справка о том, что никто из заявителей ранее не приватизировал недвижимость (неактуально, если человек не снимался с регистрационного учета после 1991 года);
    • оформленный договор приватизации.

    В зависимости от ситуации к обязательным документам добавляются следующие бумаги:

    • справка ИФНС;
    • разрешение опекунских органов (для квартир с несовершеннолетними и недееспособными жильцами);
    • документы, подтверждающие выписку из квартиры (справка №6, листок убытия, штамп о снятии с регистрационного учета в паспорте);
    • свидетельство о браке или его расторжении;
    • нотариальное заявление гражданина о том, что он не состоит в браке;
    • справка о смене фамилии.

    Лучше подать их сразу, не дожидаясь запроса из Росреестра.

    Договор приватизации

    Договор приватизации – это основной документ, на основании которого и происходит передача муниципальной недвижимости в частную собственность. Он двухсторонний, заключается между муниципалитетом (наймодателем) и ответственными нанимателями. Срок заключения такого договора должен составлять не более 60 дней.

    Подписание этого документа – главный момент во всей приватизационной сделке. Один экземпляр договора должен всегда находиться на руках у собственника объекта для подтверждения его прав.

    Поэтапное описание процедуры и отдельных частных случаев

    Подача документов

    При необходимости каждый клиент может лично обратиться в МФЦ и пройти процедуру приватизации в реальном режиме. Для этого ему необходимо выбрать многофункциональный центр и явиться в него в любое время с 8 утра до 8 вечера. Прием документов занимает от 15 до 30 минут, примерно на этот промежуток и следует ориентироваться при выборе времени посещения, опыт со скоростной подачей заявления за 5 минут до закрытия ставить не надо. Лучше записаться заранее на сайте, но электронная очередь для приема граждан также предусмотрена.

    Если у гражданина не получается приехать в многофункциональный центр того населенного пункта, где находится недвижимость, то можно обратиться в МФЦ своего города. Если сотрудники будут отказывать в приеме документов, необходимо попросить оформить письменный официальный отказ. Обычно после этого операторы берут бумаги, но сроки оформления в этом случае могут затянуться.

    В МФЦ следует явиться всем гражданам, которые планируют приватизировать недвижимость. Детей должны сопровождать родители или опекуны. При невозможности личного присутствия гражданин может определить вместо себя представителя, выписав перед этим нотариальное разрешение на проведение приватизационных мероприятий.

    Письменные отказы, если таковые были получены при прошлых обращениях, также подаются вместе с остальными документами. Разрешение на приватизацию граждане подтверждают своей личной подписью под заявлением.

    После приема всех документов МФЦ передает их в регистрирующий орган, запуская процесс переоформления недвижимости. Стандартно по регламенту росреестра он должен длиться не более 30 дней. Отслеживать готовность сделки можно специальному номеру, который присваивается для каждого обращения в МФЦ.

    Стоимость приватизации

    Сама приватизация относится к бесплатным государственным услугам, но гражданам все равно требуется оплатить госпошлину и некоторые справки. Причем размер выплат не меняется в зависимости от формы подачи документов.

    Приватизация квартиры через МФЦ подразумевает следующие траты на:

    • госпошлину (1000 р. с каждого участника);
    • справки о неучастии в приватизации (от 500 р. в зависимости от региона);
    • доверенность на приватизацию (от 500 р. по образцу у нотариуса);
    • кадастровые бумаги (от 1500 р.);
    • выписку ЕГРН (ее стоимость равна 350-750 р. в зависимости от формы предоставления документа).

    Приватизация квартиры с участием детей

    Каждый ребенок должен знать свои права. Например, что он может приватизировать муниципальную квартиру, в которой постоянно зарегистрирован. При этом его доля соответствует долям взрослых участников процесса. Несовершеннолетний может два раза участвовать в приватизации: до 18 лет и после. Если в муниципальном жилье рождается ребенок, то договор соцнайма менять не надо, младенца просто записывают в ордер.

    Отказаться от приватизации у ребенка не получится даже в случае переезда в другой город. Его присутствие в МФЦ во время приема документов вместе с родителями (опекунами) обязательно. При этом согласие органов опеки на операцию не требуется.

    Особенности приватизации доли

    Удобнее всего приватизировать коммуналку сразу всем соседям вместе, но некоторые из них могут оказаться очередниками и откажутся оформлять недвижимость в собственность.

    Тогда следует попробовать в судебном порядке разделить жилплощадь на два самостоятельных объекта и потом зарегистрировать свою долю без участия второго соседа. Но доли помещения должны выделяться в натуре, т.е. однушку частично не приватизировать, а вот с двушкой такой вариант возможен.

    Подобная операция подразумевает оформление только своей комнаты, порядок пользования уборными, коридором и кухней определяется жильцами в индивидуальном порядке. Все действия для приватизации доли, начиная с выделения в натуре, можно зарегистрировать в МФЦ.

    Особенности военной приватизации

    Обычно военнослужащие проживают в квартирах по договору соцнайма, который оформляется между ними и Министерством обороны. Если семья военного решит обратиться в МФЦ для приватизации, ей могут отказать по следующим причинам:

    • дом числится на балансе Минобороны и не имеет официального собственника;
    • недвижимость не имеет кадастровой документации.

    Эти и другие моменты затрудняют приватизацию квартиры военнослужащими. В этом случае целесообразнее всего обратиться в суд. Это увеличит сроки, но в судебном порядке военнослужащий сможет зарегистрировать собственность на свое имя.

    Положительный результат госуслуги

    Если в ходе проверок не будет выявлено никаких нарушений, то приватизация через МФЦ завершится переоформлением муниципальной недвижимости в частную собственность, о чем будет сделана соответствующая запись в реестре. Сейчас упразднена система выдачи свидетельств о регистрации прав на недвижимое имущество, поэтому главным документом, подтверждающим владение объектом, в 2017 году является выписка ЕГРН.

    Отказ и его вероятные причины

    Основанием для отказа могут послужить:

    • неполная комплектация нужных документов;
    • несоответствие справок общепринятым требованиям;
    • участие жильца в другой приватизации в совершеннолетнем возрасте;
    • жилплощадь уже находится в частной собственности;
    • выявление незаконных перепланировок;
    • признание объекта аварийным.

    Отказ в приватизации – довольно редкая форма ответа государственных служб, но она также случается. При таком исходе вам обязаны выдать уведомление в письменной форме. Мы рекомендуем обязательно проконсультироваться у юриста по каждому конкретному случаю неудачного исхода попытки приватизации.

    Получение бесплатной консультации юриста

    Если Вы считаете, что получили неправомерный отказ в оказании услуги в МФЦ или же просто попали в ситуацию, требующую оказания юридической помощи, позвоните по указанным телефонам или обратитесь с вопросом в онлайн-консультанте, и мы постараемся Вам помочь. Позвоните и получите консультацию юриста БЕСПЛАТНО!

      Для жителей Москвы и МО –
    • Санкт-Петербург и Лен. область – –>
    • – звонок бесплатный из любых регионов РФ

    Внимание! При обращениях через форму или телефонный звонок рассматриваются только вопросы СТРОГО ЮРИДИЧЕСКОГО характера (отказ в услуге, сложные случаи, другие гражданско-правовые ситуации, даже НЕ ОБЯЗАТЕЛЬНО СВЯЗАННЫЕ С МФЦ). Специалисты НЕ КОНСУЛЬТИРУЮТ по вопросам, связанным с порталом ГОСУСЛУГИ, а также по режиму работы, месту нахождения, порядке электронной записи и готовности документов в МФЦ.

    Источники:
    http://mfcgos.ru/instrukcii/privatizaciya-kvartiry-cherez-mfc
    http://mfc-list.info/mfc-privatizacia.html
    http://kvartirniy-expert.ru/privatizaciya/cherez-mfc/
    http://allo-urist.com/privatizatsiya-kvartiry-cherez-mfts/
    http://mfc-spravka.ru/privatizaciya-kvartiry-cherez-mfc.html
    http://mfc-gosuslugi.ru/rosreestr/privatizatsiya-kvartiry
    http://kvartirniy-expert.ru/privatizaciya/cherez-sud/

    Бесплатная консультация юриста по телефону:

    Москва, Московская обл. +7(499)113-16-78

    СПб, Ленинградская обл. +7(812)603-76-74

    Звонки бесплатны. Работаем без выходных!

    Ссылка на основную публикацию