Справка о кадастровой стоимости недвижимости

Содержание

Бесплатная консультация юриста по телефону:

Москва, Московская обл. +7(499)113-16-78

СПб, Ленинградская обл. +7(812)603-76-74

Звонки бесплатны. Работаем без выходных!

Как узнать кадастровую стоимость недвижимости

1. Как узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости онлайн?

Чтобы узнать кадастровую стоимость недвижимости онлайн, воспользуйтесь сервисом Росреестра — «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online». Для этого достаточно ввести в специальное поле адрес объекта. Кадастровая стоимость будет указана на день последнего обновления базы.

Если же вас интересует кадастровая стоимость на какую-то определенную дату (например, на 1 января года — начало налогового периода) или вам нужен официальный документ, подтверждающий кадастровую стоимость, вам лучше взять выписку из Единого государственного реестра недвижимости ( ЕГРН ).

2. Как получить выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости?

Заказать выписку из ЕГРН можно онлайн, лично или по почте. Готовится она в течение 3 рабочих дней* со дня регистрации заявления. Получить готовый документ можно на e-mail в виде файла, содержащего электронную подпись , или на бумажном носителе — в этом случае выписку направят почтой. Забрать документ на бумажном носителе лично можно только в том случае, если заявление вы подали лично. Способ получения указывается в заявлении.

Онлайн

Чтобы заказать выписку из ЕГРН онлайн, воспользуйтесь сервисом «Получение выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости» на сайте Росреестра. Вам понадобится кадастровый номер объекта недвижимости.

Лично

Обратитесь в любой центр госуслуг «Мои документы» в Москве. При себе нужно иметь документ, удостоверяющий личность.

Обратите внимание, в Москве в офисах Росреестра подать заявление на получение выписки из ЕГРН лично нельзя.

По почте

Отправьте запрос почтовым отправлением на адрес любого офиса Росреестра. Подпись на заявлении удостоверьте нотариально. К нему приложите копию документа, удостоверяющего личность.

Доставка документов почтой в этот срок не входит.

3. На что влияет кадастровая стоимость?

Кадастровая стоимость — это фиксированная стоимость недвижимости, которую устанавливает государство, ориентируясь на рыночную стоимость и руководствуясь строго установленной методикой. Физическим лицам важно знать ее, так как она используется в качестве налоговой базы для:

  • земельного налога;
  • налога на имущество физических лиц (в большинстве регионов ).

4. Как определяют кадастровую стоимость?

Кадастровую стоимость недвижимости определяют:

  • в процессе кадастрового учета — когда объект недвижимости только появляется (например, сдается в эксплуатацию дом) или когда меняются его характеристики, влияющие на стоимость (например, после продажи части участка земли);
  • в результате Федеральный закон от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» — старый, и Федеральный закон от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» — новый, он вступил в силу в январе 2017 года.

С 1 января 2017 года до 1 января 2020 года действует переходный период. То есть в этот период пересмотр кадастровой стоимости и установление кадастровой стоимости в отношении ранее не учтенных объектов недвижимости производятся по старым правилам, а вот провести новую государственную оценку можно только по новым.

В общих чертах процедура проведения государственной кадастровой оценки по обоим законам одинаковая. Росреестр по заказу исполнительного органа государственной власти субъекта России (в Москве — Департамента городского имущества) формирует перечень объектов недвижимости, которым необходима оценка. Списки получают оценщики., которые проводят оценку объектов. Как только готов отчет об оценке этих объектов, Росреестр включает его в фонд данных государственной кадастровой оценки и размещает у себя на сайте на 20 дней. В течение этого времени любой желающий может внести свои замечания к проекту. С учетом этих замечаний оценщиками составляется итоговый отчет.

Разница заключается в основном в следующем:

  • по новому закону при снижении индекса цен на рынке недвижимости на территории региона на 30% и более может быть проведена внеплановая государственная кадастровая оценка;
  • по старым правилам оценку проводили частные оценщики, которых на конкурсной основе отбирал заказчик. Их деятельность также контролировала саморегулируемая организация оценщиков. По новым — специально созданные постоянно функционирующие бюджетные учреждения субъектов России;
  • по новым правилам период общественного обсуждения проекта отчета об определении кадастровой стоимости, в рамках которого каждое заинтересованное лицо может подать замечания оценщику, увеличивается с 20 до 60 дней.

“>государственной кадастровой оценки — когда по заказу государственных органов объекты недвижимости на определенном участке оценивают методами массовой оценки (объект может быть оценен индивидуально только если для массовой оценки недостаточно данных).

5. Как часто проводится государственная кадастровая оценка?

Государственная кадастровая оценка должна проводиться не чаще чем раз в 3 года (в городах федерального значения, в том числе в Москве, — раз в 2 года), но не реже чем раз в 5 лет.

При этом, например, если кадастровая стоимость вашей московской недвижимости была установлена в результате государственной кадастровой оценки в 2015 году, а в 2016-м вы ее оспорили, срок до момента проведения следующей оценки будет отсчитываться с 2015 года, а не с 2016 года.

6. Как узнать, какие сведения использовались для проведения кадастровой оценки?

Сведения о том, как, когда, кем и по чьему заказу была установлена кадастровая стоимость объекта недвижимости вместе с отчетами о проведении кадастровой оценки хранятся в Фонде данных государственной кадастровой оценки. Получить их можно онлайн на сайте Росреестра или на официальном сайте Мэра Москвы mos.ru.

Чтобы воспользоваться сервисом, вам необходимо знать кадастровый номер объекта недвижимости.

С запросом о предоставлении сведений, использованных при определении кадастровой стоимости, вы также можете обратиться лично:

  • если кадастровая стоимость была определена в ходе проведения государственной кадастровой оценки — к заказчику работ по определению кадастровой стоимости (в отношении московской недвижимости в роли заказчика обычно выступает Департамент городского имущества, но уточнить эту информацию вы можете в Управлении Росреестра по Москве);
  • если кадастровая стоимость была определена при постановке объекта на кадастровый учет (или в результате внесения изменений в него) — в отделение Росреестра по месту расположения объекта недвижимости.

7. Можно ли оспорить кадастровую стоимость?

Если вы считаете, что кадастровую стоимость установили, опираясь на недостоверные сведения, либо считаете, что в результате кадастровой оценки стоимость вашей недвижимости была завышена по сравнению с рыночной, вы можете потребовать ее пересмотра в сторону уменьшения.

Заказ выписки (справки) о кадастровой стоимости недвижимости

Выписка о кадастровой стоимости (ранее называлась справка) — документ, который содержит сведения об объекте недвижимости, кадастровый номер и стоимость. Выписка предоставляется Росреестром и отражает зафиксированную цену объекта в момент его переоценки.

Для заказа необходимо заполнить поле кадастровый номер или адрес объекта.

Выписка о кадастровой стоимости

Наличные в офисе или курьеру, безнал, а также:

  • Результат поиска

    Нет потраченного времени

    Сроки готовности кадастровых выписок

    Срочный
    при заказе до 14:00
    Несрочный
    при заказе до 14:00
    Электронный
    при заказе до 16:00
    Москва 3 дня 6 дней 24 часа
    Московская область 4 дня 6 дней 24 часа
    Регионы РФ 4 дня 6 дней 24 часа

    Стоимость кадастровых выписок

    a

    –>

    a

    –>

    Тип документа Срочный Несрочный
    С печатью Росреестра 2 000 a 1 300 a
    Электронный 500 a 500 a

    Сроки оформления указаны без учета времени доставки. Госпошлина и расходы, связанные с получением документа в отделении Росреестра, — входят в заявленную стоимость. Курьерская доставка оплачивается отдельно (200 a в пределах МКАД), и осуществляется в будние дни с 11:00 до 18:00.

    Выписка понадобится в следующих случаях:

    • оформление залога или кредита;
    • расчет налогового платежа;
    • по запросу органов государственной власти.

    Документ не содержит персональных сведений, и может быть получен любым заинтересованным лицом.

    Сведения, которые входят в состав:

    • адрес;
    • стоимость;
    • реквизиты органа, выдавшего документ.

    Чтобы получить дополнительную информацию об объекте недвижимости следует заказать выписку из ЕГРН. Документ, согласно изменениям, вступившим в силу с 1 января 2017 года, включает сведения, которые ранее содержались в ЕГРП.

    Справка о кадастровой стоимости квартиры

    ВИДЕО! ЗАЧЕМ и КАК проверить объект недвижимости. Выписка ЕГРН за 25 рублей!

    Зачем проверять объект недвижимости перед покупкой?

    Перед тем как продать или купить недвижимое имущество, участник сделки обязан узнать, в какую стоимость государство оценило недвижимость. Кадастровая стоимость обеспечит прозрачность заключаемой сделки. Специалисты сайта domokod.ru готовы рассказать о том, что такое справка о кадастровой стоимости квартиры, где получить ее и на основании чего она составляется. У нас заказать справку о стоимости недвижимого имущества можно онлайн, не выходя из дома. Получив справку о кадастровой стоимости, вы сможете сверить ее с данными госорганов, рассчитать налоги или заключить сделку имущественного характера.

    На основании чего составляется кадастровая справка о стоимости квартиры?

    Кадастровая справка о кадастровой стоимости – это документ, который содержит информацию о реальной стоимости, физическом адресе, назначении и точной площади объекта, стоящего на кадастровом учёте в РФ.

    Многие собственники заметили, что кадастровая стоимость квартиры или дома в пределах одного и того же района или города может различаться. Это объясняется тем, что в кадастровой системе в России окончательная цена недвижимого объекта зависит от множества параметров. Для определения кадастровой стоимости в Росреестре учитывается следующее:

    • технические характеристики недвижимого имущества;
    • экономическая ситуация в районе или городе, в котором располагается объект;
    • принципы ценообразования на недвижимость, действующие в конкретном регионе.

    Именно поэтому кадастровая стоимость на жилье или земельные наделы, расположенные в пределах одной территориальной единицы, может значительно отличаться.

    В каких случаях требуется данный документ?

    Кадастровую справку для расчёта цены на объект могут потребовать в разных ситуациях. Постарайтесь получить ее до того, как:

    • определить налоговую ставку при заключении сделки дарения или получении наследственных прав;
    • рассчитать налог на имущество;
    • оформить ипотечный кредит;
    • оформить региональные субсидии;
    • решать иные споры индивидуального характера.

    После проведения расчета справка о кадастровой стоимости квартиры защитит от мошенников и поможет избежать выплаты больших налогов. Например, если установленная цена на жилье будет ниже 70 % кадастровой цены, налог будет рассчитываться именно с этой отметки.

    Где получить документ?

    Специалисты сайта domokod.ru готовы предоставить выписку ЕГРН с фактической кадастровой стоимостью интересующей недвижимости. Помимо стоимости квартиры, в ней будут указаны:

    • сведения о собственнике,
    • площадь недвижимости;
    • наличие ограничений или обременения и т. д.

    Кадастровая справка выдается на основании данных, полученных из Публичной кадастровой карты. Документ, полученный из кадастра в России, действителен в течение 30 календарных дней. Если вас не устраивает кадастровая стоимость, вы можете оспорить ее. Если вас также не устраивает то, как была проведена кадастровая оценка, можете обратиться в суд.

    Выписка о кадастровой стоимости объекта недвижимости (земельного участка, квартиры) онлайн

    Выписка о кадастровой стоимости (КС) — документ, отражающий текущую цену конкретного объекта недвижимости, установленную компетентными специалистами государственного органа. Размер КС несет существенное значение при расчете налога на имущество, поэтому на практике встречаются случаи обжалования первоначальной оценки. На данный момент этот документ можно заказать онлайн.

    Как посмотреть кадастровую стоимость бесплатно?

    Кадастровая стоимость недвижимости представляет собой установленный государственным органом минимальный денежный эквивалент, рассчитываемый на основе специальных тарифов. Указанная категория определяется для каждого состоящего на учете объекта и посмотреть ее можно бесплатно 👉 здесь.

    Необходимость в получении справки о кадастровой стоимости может возникнуть при следующих обстоятельствах:

    • совершении гражданско-правовой сделки (сделки по отчуждению имущества ниже КС становятся объектом пристального внимания гос. органов и могут выступать основанием для наложения штрафа при выявлении преднамеренного сокрытия доходов);
    • перерасчете начисленного налога на имущество;
    • оспаривании КС или изменении некорректных данных (при несоразмерно высоком начислении имущественного налога или установлении КС выше рыночной цены имущества);
    • для предоставления по запросу каких-либо государственных структур и органов;
    • при оформлении займа в кредитной организации;
    • при оформлении субсидий или льгот.

    Сведения о кадастровой оценке находятся в открытом доступе и получить их может любое заинтересованное лицо. В некоторых случаях услуга становится платной – если необходимо узнать кадастровую стоимость на заданную дату или отразить данные на официальном документе. При вышеуказанных обстоятельствах потребуется 👉 запросить выписку из ЕГРН о КС.

    В тех случаях, когда информация нужна только для ознакомления, то получить ее можно бесплатно:

    • ознакомившись со сведениями, которые представлены на публичной кадастровой карте Росреестра;
    • посетив официальный портал Росреестра (вкладка «справочная информация»);
    • воспользовавшись проверенным сервисом – https://rosreestr-list.ru/uznat-kadastrovuyu-stoimost-nedvijimosti) согласно приведенной там инструкции.

    Данные о КС также размещаются в правоустанавливающих документах на имущество.

    Как получить выписку о кадастровой стоимости объекта недвижимости?

    Получить выписку о кадастровой стоимости земельного участка, квартиры или другого объекта недвижимости можно несколькими способами:

    Онлайн

    Выписка из ЕГРН доступна для заказа онлайн через 👉 наш сервис. После ввода кадастрового номера и заполнения всех необходимых полей, документ сформируют в html формате и отправят в течение нескольких минут/часов на указанный адрес электронной почты. ⚠ Юридическая сила такой справки ничем не отличается от той, что составлена на бумажном носителе.

    Лично

    Лично запросить сведения о кадастровой стоимости недвижимого имущества, отраженные в выписке, можно через отделения многофункциональных центров или центр «Мои документы».

    По почте

    Получить официальный документ, указывающий на установленную в отношении объекта КС допускается в том числе и по почте. Однако процедура несколько усложняется необходимостью удостоверить у нотариуса проставленную на заявлении подпись. Письмо направляется на юридический адрес Росреестра. Если сведения запрашиваются в виде выписки или справки, то ответ будет составлен на бумажном носителе, а стоимость услуги значительно превысит ту, что оказывается при составлении аналогичного документав электронной форме. Период формирования обусловленной бумаги может достигать двух недель, без учета длительности доставки почтой.

    Как заказать выписку о кадастровой стоимости объекта недвижимости?

    Получить выписку, где отражена КС объекта можно согласно следующему алгоритму:

    1. В поисковую строку введите уникальный номер объекта, например, 77:08:0009005:1596 и нажмите «Найти». Даже при отсутствии идентифицирующей недвижимость информации найти ее легко, кликнув по местности, в границах которой располагается имущество;
    2. Нажмите на кнопку «Посмотреть доступные документы»;
    3. Из представленного списка выберите «Справка о кадастровой стоимости» и нажмите «Далее»;
    4. Укажите необходимые данные, в том числе и адрес, куда будет направлен документ;
    5. Перейдите к оплате услуги одним из доступных способов;
    6. Дождитесь формирования документа и ознакомьтесь с ним в электронном формате.

    Образец справки о кад. стоимости

    Кадастровую оценку недвижимости проводят представители соответствующего государственного органа в момент появления или формирования объекта. Обусловленную процедуру периодически повторяют для корректности данных, поскольку стоимость имущества может падать или наоборот повышаться.

    Справка составляется в строгом соответствии с установленной регламентом формой и содержит следующие данные:

    • наименование государственного органа, полномочного проводить кадастровые мероприятия;
    • наименование документа;
    • дата составления справки;
    • уникальный номер, идентифицирующий объект;
    • сведения о ранее присвоенных недвижимости номерах (если таковые были);
    • описание местоположения объекта (точный адрес);
    • установленная государственными специалистами стоимость объекта;
    • наименование и номер документа, на основании которого в реестр была внесена запись о мероприятии по определению соответствующей КС;
    • место для особых отметок;
    • должность, ФИО и подпись компетентного лица;
    • печать уполномоченного государственного органа.

    Как и где получить справку о кадастровой стоимости объекта недвижимости?

    Часто складывается такая ситуация, что нужно уточнить цену недвижимости.

    Для этого нам потребуется справка из Госреестра, в которой будет указана кадастровая цена недвижимого имущества.

    Что это такое, порядок ее получения, предназначения, в каких случаях используется, рассмотрим ниже.

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-44-61 . Это быстро и бесплатно !

    Читайте на нашем сайте о том, как узнать кадастровую цену жилого дома по адресу или по регистрационному номеру, а также о том, как уменьшить несправедливо завышенную стоимость объекта недвижимости.

    Определение

    Справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости — что это такое?

    Прежде чем ввести понятие справки о цене объекта недвижимости, посмотрим, что в Кадастре понимается под стоимостью.

    Кадастровая стоимость – это цена недвижимости, зафиксированная в Росреестре на момент ее постановки на учет.

    То есть она может отличаться от рыночной, так как остается фиксированной до внесения в учетную запись изменений. Рыночная же цена – плавающая, зависит от ситуации на рынке.

    Справка о кадастровой цене объекта недвижимости – это выписка из учетной записи реестра, отражающая зафиксированную в Кадастре цену объекта на момент проведенной переоценки.

    Эта бумага в действиях с недвижимостью не участвует. Она нужна только для информации, что недвижимость существует и стоит на момент проведенной ревизии такую то сумму.

    Кроме этого она пригодится при выборе объекта. Например, покупке. Оценка, в данном случае, проводится путем сравнения рыночной цены и учетной. Важно! Рыночная не должна превышать учетную более чем на 30 процентов (одно из установленных кадастровых правил).

    Составляется бумага так же:

    • при установлении залога;
    • расчете налоговых платежей;
    • по запросу госорганов.

    Бумага предоставляется любому заинтересованному человеку. Поскольку считается, что персональных сведений не содержит.

    О том, как узнать кадастровую цену здания по адресу на сайте Росреестра, а также о том, как оспорить её, вы можете узнать из наших статей. Читайте также о последствиях сделки продажи недвижимости по цене ниже кадастровой.

    Форма и содержание

    Представляет собой бумажный документ (ф. А-4).

    Сведения могут излагаться в нем как печатным способом, так и заноситься вручную, чернилами или пастой (синего цвета).

    Может быть предоставлена и в электронном виде, в формате pdf.

    По своей сути – это выписка из паспорта (кадастрового) объекта. В ней указываются:

    1. Адрес. Нет такового — ставится прочерк.
    2. Номер (кадастровый). По требованию заявителя приводятся и предыдущие. Отсутствуют – прочерк.
    3. Стоимость на момент внесения изменений. Если таковой нет, то пишут в соответствующей графе фразу «не установлена»
    4. Название органа, выдавшего бумагу (подразделение Кадастра).
    5. Ф. И. О. уполномоченного лица.
    6. Реквизиты учета (сведений).
    7. Дата, подпись и печать.

    Дата может быть прописана и словами и цифрами. Все другие числа только цифрами (арабскими).

    Узнайте на нашем сайте также о способах определения кадастровой стоимости нежилого коммерческого помещения, а также о способах оспаривания стоимости объектов недвижимости.

    Как получить?

    Порядок получения бумаги представим в виде небольшой инструкции. Любое дело начинается с того, что определяется цель. А потом для выполнения поставленной задачи и подбираются средства.

    Так и с нашей бумагой. Сначала выясняем, понадобится ли она.

    Ну, а если будет нужна для исполнения задуманного, то узнаем, как ее получить.

    А сделать это можно несколькими способами:

    1. Непосредственно в отделении Госреестра, обратившись лично.
    2. Через почту. Отправляем заказное письмо и получаем или саму выписку, или приглашение в Кадастр для ее получения.
    3. Через МФЦ.
    4. Заказываем в интернете на сайтах: Госуслуги или Росреестра.
    5. В имеющей лицензию на подобную деятельность компании, аккредитованной при Кадастре.

    Поэтому-то лучше сразу обратиться именно к ней, минуя посредников. По крайней мере, хлопот и затрат меньше.

    Для получения справки нам понадобится пакет документов, в который войдут:

    • заявление;
    • паспорт;
    • правоустанавливающие документы на объект.

    О том, что такое государственная оценка кадастровой стоимости, а также о том, как происходит на деле пересмотр стоимости объекта, вы можете узнать на нашем сайте.

    Сроки и стоимость

    На оформление справки отводится пять дней. Но срок может увеличиться, в случае обращения к посреднику. Например, МФЦ.

    Пошлина на ее изготовление отсутствует.

    Составляется справка бесплатно.

    Но возможно, что придется оплатить услуги по изготовлению копий, заверение нотариусом, некоторых документов, оценку имущества, работу инженеров.

    Заранее определить стоимость нельзя, поскольку она зависит от поставленной цели, региона, в котором находится недвижимое имущество.

    Особенности

    Ваше заявление могут не принять к рассмотрению только тогда, когда поданы недостоверные сведения, само заявление, документы трудно читаемы, написано неразборчиво, пакет документов неполный. Если все соответствует требованиям, то заявка будет удовлетворена.

    Получение справки через посредника (через интернет, МФЦ и т. д.), хоть и в деталях, но отличается от непосредственной выдачи ее в Кадастре.

    Например, через интернет у компании-посредника можно изготовить ее в течение одного дня, но только в электронном виде. Документ придет на электронную почту и будет подписан электронной подписью. Можно ее заказать и на бумажном носителе, тогда увеличится срок изготовления (5 – 9 дней).

    Все посреднические компании оказывают платные услуги. Цена за составление справки – от 400 рублей и зависит от региона.

    Документ можно получить лично или по почте заказным письмом.

    К тому же срок получения зависит от того, как работает почта. Получение может затянуться на неопределенное время.

    Главное отличие получения в МФЦ заключается в сроке ее оформления. В этом случае он увеличивается до 10 дней. К тому же возможен вариант, что вам предложат получить ее лично в отделении Кадастра в установленный срок.

    В случае кончины владельца справка о стоимости может понадобиться только для оценки наследуемого имущества. В остальных случаях она не нужна.

    Справка о стоимости служит исключительно для информационных целей.

    В юридически значимых действиях с имуществом она не участвует.

    Поэтому, прежде чем заказывать ее, убедитесь, что она действительно вам потребуется.

    Зачем тратить время на оформление документов, не нужных для исполнения задуманного.

    Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:

    +7 (499) 938-44-61 (Москва)
    Это быстро и бесплатно !

    Справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости

    Все сведения о земле, зданиях, строениях включены в государственный кадастр объектов. Каждый объект прошёл процедуру государственной оценки, выполненной специализированными службами. Документом, подтверждающим цену участка, квартиры, любого здания является справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости.

    Сведения государственного реестра

    Получить справку в настоящее время нетрудно, используя современные возможности интернета. Важно знать, что сведения государственного реестра общедоступны, но предоставляются на платной основе. Госпошлина вносится онлайн платежом, и её сумма зависит от заявителя: граждане или организации.

    На сайте кадастрового органа (Росреестр), можно здесь, необходимо указать кадастровый номер недвижимости и электронную почту заявителя, необходимую для получения документа. В справке помимо стоимости указывается дата, кадастровый номер, уточнённый адрес, площадь и иные обязательные характеристики объекта. Форма рассматриваемого документа едина для всех регионов РФ и установлена законами.

    Обращаем внимание заинтересованных лиц, что начиная с января 2017 года, произошли изменения в законе о кадастре, и данные кадастрового паспорта на объект имущественного права представлен в новом формате выписки ЕГРН, в соответствии с законом РФ ФЗ-218.

    Ещё один вариант оформления заявки

    Существует ещё один вариант оформления заявки, но только посредством личного присутствия заявителя в территориальном отделе кадастрового органа или центре государственных услуг. Справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости, выписка либо паспорт предоставляются заявителю в пятидневный срок, хотя электронный документ поступает пользователю не позднее суток.

    Разницы между электронной и бумажной справкой никакой нет — оба варианта обладают одинаковой легитимностью. Кроме того, полученный документ заявитель вправе предоставлять во все муниципальные, государственные инстанции для обозрения, а свой оригинальный экземпляр оставить себе. Органы власти обязаны запросить кадастровые документы самостоятельно и бесплатно.

    Как заказать справку в виде выписки ЕГРН

    Чтобы правильно заказать справку о кадастровой стоимости недвижимости в расширенном формате, используйте выписку ЕГРН, рекомендуем придерживаться данного алгоритма:

      Если вам известен кадастровый номер, вы можете его ввести на странице заказа для оформления документа (переходим на страницу заказа https://kadastrmap.ru/zakazat-dokumenty-s-rosreestra/). Если номер вам неизвестен, вводим в поле поиска физический адрес объекта, при необходимости пользуемся всплывающими подсказками, нажимаем кнопку «Найти. После этого нажимаем кнопку «Заказать документы».

    Поиск по адресу

  • Определяем тип документа путём выделения галочкой, напротив объекта «Выписка ЕГРН» (выставляется также автоматически).
  • Выбираем формат доставки — электронный документ (на адрес E-mail доставка простой формы в течение 1 часа, с ЭЦП Росреестра- 5 дней). Бумажный носитель доставка курьер по Москве(5 дней), сервис «Почта России», от 6 дней.
  • Заполняем форму заявки, указываем адрес получателя документов.
  • Выбираем способы оплата — карта банковская, терминал или электронный кошелёк.
  • Получаем выписку ЕГРН.
  • Вниманию клиентов! В стоимость выписки ЕГРН включена госпошлина, которая предусмотрена распоряжением Минэкономразвития.

    Как получить справку о кадастровой стоимости недвижимости?

    Вопрос стоимости жилья в процессе совершения сделки купли-продажи является одним из самых главных. Покупатель должен знать, на что он может рассчитывать. В данном случае важна не столько стоимость квартиры, озвученная продавцом или риэлтором, сколько ее реальная оценочная стоимость.

    Знание стоимости недвижимости, определенное соответствующими организациями, позволит вам лучше определиться в выгоде и важности приобретения данного жилья.

    Получить информацию о стоимости жилья вы сможете, используя данные о кадастровом номере или паспорте объекта недвижимости. Много времени эта процедура не займет. В том случае, если вы не нашли кадастровых данных, то в свидетельстве о праве собственности на жилье такие сведения всегда есть.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

    +7 (499) 703-47-59
    Москва, Московская область

    +7 (812) 309-16-93
    Санкт-Петербург, Ленинградская область

    8 (800) 511-69-42
    Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

    Как получить справку о кадастровой стоимости квартиры в МФЦ

    Согласно законодательству Российской Федерации, любая недвижимость должна иметь кадастровую стоимость. Данную оценку производят представители Росреестра. Раньше такая оценка называлась определением инвентаризационной стоимости. Новая кадастровая оценка стоимости жилья более точная и объективная.

    Между рыночной и оценочной стоимостью недвижимости всегда существует определенная разница. Иногда стоимость квартиры на рынке жилья может быть выше кадастровой, или наоборот. В редких случаях она полностью совпадает.

    Часто возникает вопрос, как узнать кадастровую стоимость жилья? Есть возможность получить такие сведения из кадастрового паспорта, там кадастровая стоимость должна быть указана обязательно. Хотя, с течением времени, стоимость меняется и становится неактуальной. Для получения справки о реальной кадастровой стоимости квартиры, стоит обратиться в кадастровую палату или филиал МФЦ.

    Для обращения в данные инстанции вам нужно подготовить следующие документы:

    • оригинал документа, подтверждающего право собственности на жилье;
    • план здания;
    • пояснения к проекту квартиры;
    • удостоверение личности владельца жилья или доверенность на другое лицо.

    Срок, в течение которого вы можете получить ответ из кадастровой палаты, составляет не более пяти дней. Если вы обратитесь с запросом в МФЦ, ожидание будет более долгим и составит около десяти дней. Оплата производится только за срочность, в остальных случаях ответ предоставляется бесплатно.

    Как получить справку о кадастровой стоимости через интернет

    С недавних пор все желающие могут получить справку о кадастровой стоимости квартиры посредством обращения на сайт Росреестра (www.rosreestr.ru) через интернет.

    Какая информация содержится в кадастровой справке?

    Прежде всего, там вы сможете найти сведения о кадастровой стоимости вашей квартиры. Так же вы можете узнать кадастровый номер жилья. Ответ на свой запрос вы получаете в кратчайшие сроки и абсолютно бесплатно.

    При обращении с запросом к электронному источнику, следуйте следующей инструкции: зайдите на сайте в раздел «Электронные услуги», выберите пункт «Получение сведений из ГКН», заполните форму обращения.

    В том месте, где должна быть информация о цели запроса, следует выбрать «Кадастровая справка о кадастровой стоимости на объект недвижимости».

    Каждый объект недвижимости имеет свой кадастровый номер. Если у вас есть данные о таком номере вашей квартиры, это заметно упростит поиски. Хотя поиск по адресу также возможен.

    Далее в анкете выберите ту форму и способ получения ответа, которые вам более удобны.

    Если вы желаете получить справку в электронном виде, не забудьте указать в анкете адрес своей электронной почты. Вашему запросу будет присвоен определенный номер, по электронной почте вы получите код запроса и ссылку на тот источник, где находится ответ на ваше обращение.

    В том случае, если есть необходимость получения ответа в печатном виде, определитесь, куда именно вам его отправить: на домашний адрес или в территориальное отделение Кадастровой палаты.

    В первом случае в конверте с ответом уже находится кадастровая справка. Во втором случае вам придется отправиться в ближайший филиал Кадастровой палаты для получения ответа на ваш запрос.

    Иногда граждане просто хотят узнать кадастровую стоимость квартиры для себя и не нуждаются в письменном подтверждении. Для этого стоит просто в онлайн режиме посмотреть нужную информацию в сведениях Государственного кадастра.

    Обратитесь к справочной информации об объекте недвижимости в онлайн режиме, введите индивидуальный цифровой номер квартиры и получите сведения сразу же.

    Предлагаем вашему вниманию пошаговую инструкцию поиска объекта по кадастровому номеру или адресу.

    В бланке о справочной информации онлайн выбираем пункт «Адрес». При его открытии начинаем выбирать нужные нам пункты:

    • Государственный кадастр недвижимости;
    • Субъект (область или населенный пункт);
    • Заполняем поле «тип улицы» (так как это может быть не только улица, а и переулок, площадь, проспект и т.д.);
    • Название улицы;
    • Данные о номере дома, квартиры или строения;

    Кадастровая стоимость недвижимости для расчета налога на имущество.

    Что такое кадастровая стоимость квартиры, читайте тут.

    После того, как все данные вами заполнены, остается нажать на кнопку «Сформировать запрос».

    В том случае, если вы заполнили все поля запроса правильно, перед вами появится ссылка на нужный вам объект недвижимости.

    Нажав на активную ссылку объекта недвижимости, вы перейдете к детальной информации, содержащей и кадастровую стоимость.

    Хотя, как уже отмечалось ранее, каждый объект недвижимости должен быть зарегистрирован, и иногда нужную информацию можно найти не сразу. Не отчаивайтесь и попробуйте изменить записи в запросе. Так, вместо ГКН впишите «ВСЕ». В этом случае информация будет получена не из кадастрового реестра, а из реестра прав собственности. Там вы найдете сведения о кадастровом номере вашей квартиры.

    Далее действуем следующим образом:

    • Находим цифровой код и копируем его;
    • Начинаем составлять новый запрос;
    • Вводим запись «ГКН»;
    • В поле запроса о кадастровом номере вводим скопированные данные (обратите внимание на кружок возле поля с номером, он должен быть активирован);
    • Формируем новый запрос;
    • Получаем ответ.

    Если и на этот раз вам не удалось добиться нужного результата, попробуйте еще один вариант поиска:

    • Вместо ГКН выбираем ЕГРП;
    • Не вписываем номер квартиры;
    • Находим список всех помещений вашего дома;
    • Среди всех помещений находим свою квартиру.

    Иногда нужную информацию по недвижимости можно найти с помощью данных об индивидуальном цифровом коде или условном номере. Эти данные вводятся в специальные поля запроса. Далее формируется новый запрос. Если все сведения заполнены верно, получаете ответ на ваш запрос о кадастровой стоимости квартиры.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

    +7 (499) 703-47-59
    Москва, Московская область

    +7 (812) 309-16-93
    Санкт-Петербург, Ленинградская область

    8 (800) 511-69-42
    Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

    Источники:
    http://www.xn--c1adzl.xn--p1ai/spravka/kadastrovaya_spravka.html
    http://domokod.ru/services/kadastrovaya-stoimost/spravka-o-kadastrovoy-stoimosti-kvartiry/
    http://rosreestr-list.ru/sajt-rosreestra/vypiska-o-kadastrovoj-stoimosti
    http://pravo.guru/gilishnoe-pr/nedvigimost/gkn/kd-stoimost-nedvig/poluchit-spravku.html
    http://kadastrmap.ru/kadastr/spravka-o-kadastrovoj-stoimosti-obekta-nedvizhimosti/
    http://o-nedvizhke.ru/kvartira/kadastr/kak-poluchit-spravku-o-kadastrovoj-stoimosti-nedvizhimosti.html
    http://walaw.ru/nedvizhimost/kak-poluchit-status-nuzhdayushchegosya-v-uluchshenii-zhilishchnykh-uslovij

    Бесплатная консультация юриста по телефону:

    Москва, Московская обл. +7(499)113-16-78

    СПб, Ленинградская обл. +7(812)603-76-74

    Звонки бесплатны. Работаем без выходных!

    Ссылка на основную публикацию